Пришла пора прощаться с Realty.dmir. Циан в скором времени тоже закроется? Давайте поразмыслим 347 / 6751

27.12.17, 18:01
Антон Смолев писал(а):

27.12.17, 16:26
Avanti писал(а):
Стесняюсь спросить, какой такой шикарный трафик дает ЦИАН? Наше провинциальное агентство давно от него отказалось, и трафик не уменьшился
Не надо стесняться. ЦИ еще только пытается зайти на региональный рынок и получается так себе. Пока в Питере закрепляются, подбирая мелких конкурентов. Так что в ближайший год/два ждать рывка в регионы от ЦИ думаю ждать не стоит.

Сейчас ЦИ имеет прочные позиции в Московском регионе. О нем в основе и речь идет

Тебя их пиар-служба еще не взяла в штатные корреспонденты?

28.12.17, 00:05
Людмила Воронина писал(а):

28.12.17, 00:01
Solar писал(а):
а вообще-то вы все агенты.
Это Смирнов ярый поборник слова "агент".
Не прижилось в народе.

Не6т, ярый поборник у того, кто даст денег. А денег не дают. Никто. И регионалы - в первую очередь. Своя контора дохнет. Теперь стал лизать домклику - залезть поближе к Васеву...

28.12.17, 00:50
Людмила Воронина писал(а):
Solar,
Специально для Вас и других форумных умников.:
Коротко, ясно и доступным языком.
HIRSH.RU МАГАЗИН НЕДВИЖИМОСТИ С 2003 ГОДА·11 ДЕКАБРЯ 2017 Г.
"Люблю слушать представления непрофессионалов об устройстве рынка недвижимости.

Слушайте, ну нафиг постить фуфло всякое. Сам типа профи риэлтор что ли?

Своя контора на продаже, всякие адепты разбежались как тараканы, а все туда же - про успешность, профессионализм и пр. хрень.

28.12.17, 05:33
Solar писал(а):
соб без агента ВСЕГДА в более конкурентном положении к квартирам с агентами - ведь достаточно поставить цену ниже среднерыночной,

Соб не в состоянии определить среднерыночную, а уж поставить цену ниже этой среднерыночной...
Некоторых собов приходится месяцами-годами "утаптывать" на снижение цены.
Чему бы жизнь нас ни учила, но сердце верит в чудеса (с)

28.12.17, 05:50
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Продажа ликвидной квартиры в трёх минутах от станции метро Фили затянется на годы.

Вот это вы сейчас прям лизнули ))
Квартира та жуткий неликвид в жутком месте.

Людмила Воронина

28.12.17, 11:15
ir-ka писал(а):
Соб не в состоянии определить среднерыночную, а уж поставить цену ниже этой среднерыночной...
Некоторых собов приходится месяцами-годами "утаптывать" на снижение цены.
Чему бы жизнь нас ни учила, но сердце верит в чудеса (с)

Да. Не в состоянии.
В середине декабря обратилась гражданка.
Ул. Бутлерова, 2/9 без балкона, чистенькая двушка 44 метра "бабушкин вариант", наследство по завещанию менее 3-х лет. Старая 9-этажка. Там таких целый квартал. 54 аналога.
Летом выставила сама. За 7,5 млн. при цене РЕАЛЬНЫХ продаж до 7 млн. Ни одного звонка, ни одного показа. За полгода. Даже стажеры и те только изредка.
Были все шансы продать за 3 дня. За 6,7 млн (что прекрасная цена для такого барахла) - коллеге. У неё как раз сделка развалилась. Специально позвонила мне, хотя объект (ввиду невменяемости соба) был снят с рекламы. Можно было продать! Сразу!
Но нет.
"Я хочу 7 млн. на руки, а остальное Ваше".
Классика тупости и менталитет "а-ля регионы".
Бесполезно убеждать. Попрощались.
Дама решила:
1) Делать расклейку по району.
2) Продать по "своей" цене.
3) Кому надо, тот и купит.
Полгода ничему не научили. Надо, чтобы 2 года прошли.

28.12.17, 05:48
Solar писал(а):
Если ликвидная квартира, прямая продажа, и чистые документы - легко продать самостоятельно. Никакой особой value-add риэлтор дать не может; а если нарвёшься на не лучшего представителя профессии, то слишком высок риск того, что вместо легкой рыночной продажи получишь дисконт к рыночной на пустом месте, или потерю времени.
К риэлторам чаще идут, когда квартира проблемная.

Не совсем так. Покупателей нет. А те, которые есть, уже с риелтором. Возможна ситуация, что при самостоятельной продаже - ноль звонков, а риелтор худо бедно соберет какую-нибудь альтернативу. Суть в том что у них есть клиентская база, с договорами ли, или без... но есть

28.12.17, 11:05
Евгений Палько писал(а):
Тебя их пиар-служба еще не взяла в штатные корреспонденты?

Зарплата маленькая

28.12.17, 11:28
ir-ka писал(а):

28.12.17, 05:50
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Продажа ликвидной квартиры в трёх минутах от станции метро Фили затянется на годы.
Вот это вы сейчас прям лизнули ))
Квартира та жуткий неликвид в жутком месте.

Прям -таки наносите "оскорбления" ВСЕМ жителям Филей..

Они-то ни разу не считают свой район "жутким неликвидным местом"." ))

28.12.17, 11:04
Олег Кирилин писал(а):
Что бы стать ССР, сначала надо стать риэлтором , что и доказывают оппоненты , это видно по их текстам и всему остальному. И на этом форуме, эти люди не случайны.
Проводить параллель здесь с основной массой бабкиных внуков , продающих самостоятельно, как бы не логично .

Спасибо конечно на добром слове, но ведь чтоб стать риэлтором, всего-то надо баночку клея и под крылышко к наставнику - или потусоваться месяцок на форуме, для начала. А дальше опытным путём.

Почти любой человек достаточной сообразительности и коммуникабельности может преуспеть в этой профессии, если будет стараться.

Вы правы что в "ССР" ключевое для успеха это "Р". Так почему бы не приуспеть собу, который хочет поработать риэлтором на сам-себя? (Единственная сложность для соба - тяжелее объективно оценивать свою квартиру. Но можно наступить на горло собственной песне, если дело требует.)