Рост цен на недвижимость за счет низкой ключевой ставки 265 / 12332

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
13 янв. 2018
13.01.18, 12:44
Рентополучатель писал(а):
а закредитовываться люди не шибко спешат
Да?
Россияне получили рекордное за десять лет количество микрозаймов

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
13 янв. 2018
13.01.18, 13:36
Fila писал(а):
Да?
Россияне получили рекордное за десять лет количество микрозаймов
Подробнее на РБК:
Микрозайм это вторичный оборот денег, это не эмиссиЯ
Под ипотеку печатают, под крупные кредиты, вроде даже Тинькоффа допустили до эмиссионных денег ( не уверен, вроде он переуступил бигдату сбербанку)
И теперь тинькофские кредиты это вроде из эмиссионных денег
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
13 янв. 2018
13.01.18, 14:23
Рентополучатель писал(а):
Микрозайм это вторичный оборот денег, это не эмиссиЯ
"Банковские" МФО сейчас очень активно развиваются. Они аффилированы с банками, и соотв. им доступны источники банковского финансирования.
внешняя ссылка
13 янв. 2018
13.01.18, 13:00
Рентополучатель писал(а):
Это и вызвало инфляцию.
На заводских счетах были миллионы и миллионы и тут их распечатали и начали сливать в зарплаты, поэтому и пошла инфляция.
Заводчане и кооперативщики получали
согласен. особенно сыграло, то, что безнал легко стал переводится в нал. в конченом итоге для высокой инфляции важен именно нал т.е. его количество в обращении.
Но вы же сами акцентируете внимание на нынешнем большом количестве нала у населения (депозиты в банках).
Разве это не показатель будущей высокой инфляции? А бесконечное спасение банков с дырами в триллионы рублей? У нас же финансовая система - разновидность каренси борд.
13 янв. 2018
13.01.18, 14:39
Retro писал(а):
Но вы же сами акцентируете внимание на нынешнем большом количестве нала у населения (депозиты в банк
Пока да, депозитов там скопилось уйма, но сколько это может продолжаться непонятно.
В капитале К. Маркс когда пишет про шотландские банки упоминает что размер денег в банках на депозитах в 8 раз превышает наличку, к концу СССР это показатель равнялся 17
У нас сейчас 3
Так что когда народ пойдёт сносить свои вклады и накупать телевизоры с холодильниками - неясно.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
13 янв. 2018
13.01.18, 14:48
Рентополучатель писал(а):
Пока да, депозитов там скопилось уйма, но сколько это может продолжаться непонятно.
следует еще учесть, то что депозиты из проблемных банков возмещались физ-лицам по сути тоже дополнительным допечатыванием рублей, потому что огромные дыры в банках образовались наверняка за счет скупки валюты и вывода её за рубеж. следовательно перекос в нашей системе каренси-борд явно не в сторону рубля т.е. рубль укрепляется сейчас искусственно за счет кэрри-трейд т.е. краткосрочного прихода валюты от спекулянтов. возможно, что часть недостатка валюты будет восполнена олигархами репатриацией под новые валютные спецОФЗ, но что-то есть сомнения, что это будут крупные суммы.
13 янв. 2018
13.01.18, 14:23
Рентополучатель писал(а):
13.01.18, 13:36
Fila писал(а):
Да?
Россияне получили рекордное за десять лет количество микрозаймов
Подробнее на РБК:
Микрозайм это вторичный оборот денег, это не эмиссиЯ
Под ипотеку печатают, под крупные кредиты, вроде даже Тинькоффа допустили до эмиссионных денег ( не уверен, вроде он переуступил бигдату сбербанку)
И теперь тинькофские кредиты это вроде из эмиссионных денег
Насчет микрозаймов вы правы.
В банках ВСЕ кредиты эмиссионные по определению.
И банковские кредиты не есть печатание денег.
Куе есть печатание денег. В России куе представлено бесконечным бейлаутом банков со стороны ЦБ
Последний раз редактировалось Петр О 13.01.18, 15:05, всего редактировалось 2 раза.
13 янв. 2018
13.01.18, 14:48
Рентополучатель писал(а):
когда народ пойдёт сносить свои вклады и накупать телевизоры с холодильниками - неясно.
Я считаю что народ (в массе своей) уже поумнел, в Москве уж точно. И понимает, что 3-й холодильник и 4-й телевизор приткнуть уж точно совершенно некуда будет и продать их потом тоже проблема.
13 янв. 2018
13.01.18, 14:39
Retro писал(а):
Разве это не показатель будущей высокой инфляции? А бесконечное спасение банков с дырами в триллионы ру
Вот с этим не всё мне понятно, не всё.
Рабочая мысль пока такая можете покритиковать :
Эмиссионные банки выдают кредита эмиссионного к примеру 8 трлн и чтоб был спрос приплюсовывают к нему 3 трлн %%
Народ вращает выпущенными деньгами и сплачивает частями и сумму и %% но рушат как раз систему две категории
- досрочники они вносят и немного %% и основную сумму, но когда вносится основная сумма то Ее выводят из оборота.
- неплательщики они вообще ничего не вносят.
Получается к примеру след картина из 11 трлн в обращении остаётся:
2 трлн основной суммы внесли
0,5 трлн внесли %%
1 трлн - платежи по ним не осуществляют
В системе осталось 5 трлн основной суммы и 2,5 трлн процентов
50% нагрузка это процентная нагрузка - она угрожает скатыванию в дефляцию
Поэтому ЦБ формирует просрочку и многое количество %% тов под списание и списываются через банки.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
13 янв. 2018
13.01.18, 14:48
Рентополучатель писал(а):
Так что когда народ пойдёт сносить свои вклады и накупать телевизоры с холодильниками - неясно.
Так уже сходили же ))) Еще и квартир накупили... Сейчас локти кусают
Народ ориентируется на 90-е, а на них ориентироваться на данном этапе нельзя. Ситуация совершенно другая
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Синица, L'Essile, Muscovite, mylog, viktoria227 и 53 гостя