Добрый день, поделитесь мыслями пожалуйста что будет с валютой после чемпионата и поднимутся ли цены на недвижимость в с 257 / 8997

[KuchenMeister]

от 25 000 до 60 000 только проценты по таким кредитам
чем же эти люди занимаются, что в состоянии выплачивать такую ипотеку да еще чтобы и на жизнь оставалось?

Это выгоднее, чем снимать.
Даже если платить будет нечем - просто отдают квартиру банку(ипотечная амнистия), поскольку не было первоначального взноса то и не жалко.
Банк получает на баланс эту квартиру.
Жильцы уезжают восвояси.

Чтобы ипотека =равно аренда надо примерно 50% перв. взнос сделать. А перспектива ипотечной амнистии очень близкая. Это уже проходили валютные ипотечники наплатились за свое вдоваль.

По однушкам 25% и ниже
По 2-, 3- комнатным меньше
Ухудшение местоположения сразу дает неоспоримый выигрыш в деньгах. Чем бодаться с невменяемыми хозяевами сдаваемых однушек у метро люди берут 2ки в ипотеку в Видном.
Конец арендного биза

[по-английски]

ну и контрольный, в голову ипотеки
если в среднем, ипотека берется на 10-15 лет, то квартира, учитывая ее ежегодное удешевление на 5%( рассматриваем эконом в спальнике, будущем гетто) то покупка эта в моменту полной выплаты будет стоить +100% при его рыночное цене едва ли выше 50% от первоначальной стоимости
досрочное погашение ипотеки, уменьшит потери, но не намного, учитывая что эти деньги тоже имеют цену
В эпоху галопирующего вставания страны с колен, аренда разумнее ипотеки

Плюс аренды - всегда можно найти свеже отремонтированное со свежей мебелью либо свеже отремонтированное, а кровать и диваны-кресла купить новые. Это выгоднее, чем брать в ипотеку и ремонтировать самому.

о том и речь, матушка)))

[KuchenMeister]

от 25 000 до 60 000 только проценты по таким кредитам
чем же эти люди занимаются, что в состоянии выплачивать такую ипотеку да еще чтобы и на жизнь оставалось?

Это выгоднее, чем снимать.
Даже если платить будет нечем - просто отдают квартиру банку(ипотечная амнистия), поскольку не было первоначального взноса то и не жалко.
Банк получает на баланс эту квартиру.
Жильцы уезжают восвояси.

Выгоднее, чем снимать еще по одной причине- самодурство и безнаказанность таких собственников. Не работают у нас законы, защищающие добросовестных нанимателей.

Да. Отольются им слёзки.
Хуже тем, кто сдавал купленное жилье. Те кто на халяву олучил им вообще все равно.

[Спасибо, Шмелик!]

ну и контрольный, в голову ипотеки
если в среднем, ипотека берется на 10-15 лет, то квартира, учитывая ее ежегодное удешевление на 5%( рассматриваем эконом в спальнике, будущем гетто) то покупка эта в моменту полной выплаты будет стоить +100% при его рыночное цене едва ли выше 50% от первоначальной стоимости
досрочное погашение ипотеки, уменьшит потери, но не намного, учитывая что эти деньги тоже имеют цену
В эпоху галопирующего вставания страны с колен, аренда разумнее ипотеки

Плюс аренды - всегда можно найти свеже отремонтированное со свежей мебелью либо свеже отремонтированное, а кровать и диваны-кресла купить новые. Это выгоднее, чем брать в ипотеку и ремонтировать самому.

о том и речь, матушка)))

Но иной раз все благолепие от такого расчета перекрывается самодурством и неуправляемостью наймодателя. Об чем и речь, батюшка.
Все взаимосвязано. Это в том числе и дало толчок к росту кол-ва ипотечных кредитов.
Какая-нибудь условная баба маня найдет себе нового мужчину из горячих душманов и выкинет своих квартирантов. Надо же ей где-то устраивать свое личное счастье, не в съемной же квартире, в самом деле. Она ж москвичка со своим жильем, не хухры-мухры.
И что вы имеете сказать против этого?)

[Kalendar]

Чтобы ипотека =равно аренда надо примерно 50% перв. взнос сделать.

Примерно при 65% первоначального взноса наступает баланс в экономе.

[Kalendar]

Да. Отольются им слёзки.
Хуже тем, кто сдавал купленное жилье. Те кто на халяву олучил им вообще все равно.

Лучше всего арендовать у тех кто сдает свое заработанное, самые адекватные хозяева, наследнички и расселенцы это караул. (имхо + многочисленные примеры)

[Lubov1]

Плюс аренды - всегда можно найти свеже отремонтированное со свежей мебелью либо свеже отремонтированное, а кровать и диваны-кресла купить новые. Это выгоднее, чем брать в ипотеку и ремонтировать самому.

о том и речь, матушка)))

Но иной раз все благолепие от такого расчета перекрывается самодурством и неуправляемостью наймодателя. Об чем и речь, батюшка.
Все взаимосвязано. Это в том числе и дало толчок к росту кол-ва ипотечных кредитов.
Какая-нибудь условная баба маня найдет себе нового мужчину из горячих душманов и выкинет своих квартирантов. Надо же ей где-то устраивать свое личное счастье, не в съемной же квартире, в самом деле. Она ж москвичка со своим жильем, не хухры-мухры.
И что вы имеете сказать против этого?)

Москвичка с квартирой и с душманом? А шо так бывает? И надолго?

[Спасибо, Шмелик!]

Это выгоднее, чем снимать.
Даже если платить будет нечем - просто отдают квартиру банку(ипотечная амнистия), поскольку не было первоначального взноса то и не жалко.
Банк получает на баланс эту квартиру.
Жильцы уезжают восвояси.

Выгоднее, чем снимать еще по одной причине- самодурство и безнаказанность таких собственников. Не работают у нас законы, защищающие добросовестных нанимателей.

Да. Отольются им слёзки.
Хуже тем, кто сдавал купленное жилье. Те кто на халяву олучил им вообще все равно.

Кто "нахаляву" или по субсидии- этим все равно, да. Они "блаженные".

[Антипов Александр]

Есть сейчас квартира, девушка в Балашихе, без ремонта, считал выкупить под аренду: продать можно за 2.8 млн, в ипотеку без первоначально взноса платежи около 30 тыр/мес, плюс ремонт 500 тыр - сдавать в аренду примерно 20 тыр/мес, не факт, что туда войдёт коммуналка. Плюс убивается ремонт/мебель, простои в сдаче, налоги, решение вопросов с арендаторами и т.д. Вывод: продать, и не ломать голову. То есть это не выгодно и с точки зрения инвестирования для меня, и с точки зрения человека, который начинает считать, и видит, что аренда для него дешевле, и без геммора. Если попросят съехать - за 2-3 дня так же снял другую рядом, ещё посвежее, и возможно подешевле, вариантов полно, конкуренция растет.
Плюс если арендуешь - если у тебя есть первоначальный взнос, его используешь для наращивания капитала, можно хоть комнату купить, и сдавать, в банк на крайний случай, то есть аренда становится ещё дешевле для тебя. Ипотека была выгодна в случае постоянного и сильного роста недвижимости, это было ее единственным, и сильным преимуществом, но это уже в прошлом.
Пока есть возможность - арендуйте)

[Спасибо, Шмелик!]

о том и речь, матушка)))

Но иной раз все благолепие от такого расчета перекрывается самодурством и неуправляемостью наймодателя. Об чем и речь, батюшка.
Все взаимосвязано. Это в том числе и дало толчок к росту кол-ва ипотечных кредитов.
Какая-нибудь условная баба маня найдет себе нового мужчину из горячих душманов и выкинет своих квартирантов. Надо же ей где-то устраивать свое личное счастье, не в съемной же квартире, в самом деле. Она ж москвичка со своим жильем, не хухры-мухры.
И что вы имеете сказать против этого?)

Москвичка с квартирой и с душманом? А шо так бывает? И надолго?

Почему нет? Дети пойдут, внуки.. Жены, братья и сестры..Душмана, разумеется.
Что будет дальше, мы не знаем, но есть и другие случаи- вот писала уже. Тетка сдает свою двуху в Люблино, которую получила по субсидии, за полтинник сдает. Красная цена ей- 35. Сдает за 50, прекрасно понимая, кто там живет. Люди исправно платят эти 50, даже сделали ремонт в санузле,выложили его современной плиткой, переклеили в комнатах и в кухне обои на современные. Купили себе мебель.
Кстати, живут хоть и "аулом", м+ж+ребенок школьник и в другой комнате 2-3 их родственника, но у них стерильная чистота, никто в квартире не пьет, не курит, никаких посторонних запахов.
Тут хозяйке вздумалось повысить им цену. Они съехали, она не вернула им залог. Мол- напортили ей в квартире.

Таких случаев- много. Есть случаи, когда вот жила у нас пара в двухе, квартира наследная. Жили лет 6. Дочь собственницы подросла, решила выйти замуж, у жениха нет квартиры в Мск. Вспомнили про эту двуху, решили продать, купить новое жилье и пожениться.

В элитном жилье тот же кримплен- если собственнику надо продать квартиру, он расторгнет договор с нанимателем и все. Даже если собственник- американец и квартира эта где-нибудь на Арбате- все одно..) Выселят и привет.