Исповедь сам-себе-риэлтора 383 / 5353

15.03.21, 14:19
Татьяна 0607 писал(а):

15.03.21, 14:17
ogogo.guguev писал(а):

15.03.21, 13:34
чао писал(а):
Мало того, и ипотеку он загасил своими деньгами, не забываем, потом ждал у моря погоды, имея при этом своего риэлтора, которого он рекомендует
Еще раз хочу спросить, именно у вас. Каким образом он мог бы купить эту квартиру, не загасив ипотеку продавца своими деньгами? Насколько я знаю нет других схем и вариантов. И ни какой "волшебный" или "свой" риелтор не купит ему эту квартиру по другому. Ну есть еще скилл как тут упоминали, утоптать на другую, более удобную и выгодную риелтору квартиру, типа нетленки "с Таганки в Бибирево" или как там))
Зря вопрошаете. Ответа не будет.

Конечно, Вы же ССР, ищите сами.

15.03.21, 14:22
чао писал(а):

15.03.21, 14:19
Татьяна 0607 писал(а):

15.03.21, 14:17
ogogo.guguev писал(а):

Еще раз хочу спросить, именно у вас. Каким образом он мог бы купить эту квартиру, не загасив ипотеку продавца своими деньгами? Насколько я знаю нет других схем и вариантов. И ни какой "волшебный" или "свой" риелтор не купит ему эту квартиру по другому. Ну есть еще скилл как тут упоминали, утоптать на другую, более удобную и выгодную риелтору квартиру, типа нетленки "с Таганки в Бибирево" или как там))
Зря вопрошаете. Ответа не будет.
Конечно, Вы же ССР, ищите сами.

я не ССр, и никогда им не буду. Но понимаю, что найти нормального риелтора очень сложно.

15.03.21, 14:15
Татьяна 0607 писал(а):

15.03.21, 14:10
Мистер Твистер писал(а):

15.03.21, 14:01
Татьяна 0607 писал(а):

Тем, кто получил деньги за услуги сопровождения. Разве нет?
Почему? Они же ( все риелторы, и покупателя и продавца даже!) предупреждали - заявление о снятии не означает самого снятия. Да и какое-то оно «левое», словно рисовали в фотошопе.
Покупатель сказал- нормааально! Все ок, я отвечаю!
Так кто виноват?)
Они и виноваты. Сделали экспертное заключение, что квартира непригодна к покупке? Заставили покупателя подписать ответственность за выбор? Нет?Ну и все, вот вам ответ.

Что означает - «заставили покупателя»? Покупателя никто не заставлял, он взрослый дееспособный сделкоспособный человек.
Все решения принимал самостоятельно.

Риелторов нанял после того, как нашел квартиру самостоятельно.
Сам нашел, сам посмотрел, сам принял решение ее купить и только после этого нанял агентство для сопровождения сделки.

И все это время все переговоры с продавцом вел самостоятельно, даже после того, как нанял на сопровождение агентство . Хотя его неоднократно предупреждали, что так поступать не следует по вполне понятным причинам.
Так кому следует надавать освежающих пенделей?
Считаю, что сама жизнь такому покупателю дала понять, как не надо покупать квартиры, а теперь он мудохается с выпиской через суд.
Прям хоть фильм снимай. Получится весьма поручительным и хрестоматийным.

15.03.21, 14:24
Татьяна 0607 писал(а):

15.03.21, 14:22
чао писал(а):

15.03.21, 14:19
Татьяна 0607 писал(а):

Зря вопрошаете. Ответа не будет.
Конечно, Вы же ССР, ищите сами.
я не ССр, и никогда им не буду. Но понимаю, что найти нормального риелтора очень сложно.

Имея достаточное количество серого вещеста, не сложно. Стоит недешево, как правило.

По существу отвечу. У Сбера наработана схема продажи залоговых квартиры. И спокойно можно было провести сделку, не внося свои 3.2 млн заранее.

15.03.21, 13:43
Татьяна 0607 писал(а):
Рынок недвижимости дикий во многом благодаря риелторам. Они его таким сделали, а не покупатели с продавцами. Еще со времен Банного переулка.

Это потому что нет гос регулирования, как во многих странах существует. Там риелторы квалификацию получают, и отвечают за свою деятельность угрозой лишения статуса и отстранением от нее. А у нас можно все.

15.03.21, 14:17
ogogo.guguev писал(а):
Насколько я знаю нет других схем и вариантов. И ни какой "волшебный" или "свой" риелтор не купит ему эту квартиру по другому. Ну есть еще скилл как тут упоминали, утоптать на другую, более удобную и выгодную риелтору квартиру, типа нетленки "с Таганки в Бибир

Вы ошибаетесь.

15.03.21, 14:29
ogogo.guguev писал(а):

15.03.21, 13:43
Татьяна 0607 писал(а):
Рынок недвижимости дикий во многом благодаря риелторам. Они его таким сделали, а не покупатели с продавцами. Еще со времен Банного переулка.
Это потому что нет гос регулирования, как во многих странах существует. Там риелторы квалификацию получают, и отвечают за свою деятельность угрозой лишения статуса и отстранением от нее. А у нас можно все.

Вы пытаетесь переложить с больной головы на здоровую.
У нас не риелторы «виноваты», а само законодательство устроено таким образом, что безопасно купить квартиру очень и очень сложно.
Риелтор это обычный продавец.

15.03.21, 14:30
Елочка писал(а):
Вы ошибаетесь.

Единственный это когда покупатель с одобренной ипотекой в этом же банке. И то не в каждом проходит.
Как быть покупателям с наликом?

15.03.21, 14:31
Мистер Твистер писал(а):
Вы пытаетесь переложить с больной головы на здоровую.

Ни на кого не перекладываю. Прямым текстом так и пишу: виновато законодательство.

15.03.21, 14:25
Мистер Твистер писал(а):
Прям хоть фильм снимай. Получится весьма поручительным и хрестоматийным.

Правка - поучительным, разумеется.
А уж какую аудиторию может собрать!
Там будет все- и старинный дом, и профессорская квартира, и сын-сутяга-предбанкрот, и наивный покупатель сср-айтишник, и знаменитое агентство во всей своей красе и все все все!
В лучших традициях репортажей Глеба П .... с известного телеканала.)
Я смотрю, сейчас модно стало снимать кино) Так снимем, какие проблемы.)
Очень будет поучительное кино для всех.
Для риелторов тоже.)