Доверительное управление квартир 238 / 4038

18.01.23, 20:32
Lubov1 писал(а):
В посутке очень дорогая реклама, которая сжирает почти все доходы, при этом все известные площадки по недвижимости издеваются над рекламодателем с извращенным удовольствием, и сама работа по организации процесса забирает всё время, надо быть супер-активной.

а что известно о повышенном износе квартиры при посуточной аренде ?

20.01.23, 10:29
dizpe писал(а):
а что известно о повышенном износе квартиры при посуточной аренде ?

Моральный износ перебивает фактический быстрее, постоянно надо работать над интерьером. Но и здесь есть изыски, современный ламинат, линолеум, двери, мебель, техника и прочее гораздо хуже по качеству чем 10-15летного срока давности. Качественные материалы которые к примеру легко отмыть (в посутке это критично) почти отсутствуют на рынке или имеют стоимость не для аренды.
Вот такой "пассивный" бизнес. Про качественных мастеров надо заводить отдельную тему.

18.01.23, 20:32
Lubov1 писал(а):
В посутке очень дорогая реклама, которая сжирает почти все доходы

у Ольга77 (Ольги Атемасовой) реклама посуточной аренды загородного дома забирает 3-4% от общих расходов, но низкий процент лишь относительно доли затрат на электроэнергию. Для приведения к абсолютному виду можно соотнести с затратами на налоги на доход и имущество.
По расчетам Ольги, налоги на доход и имущество составляют 20-35% от дохода, а на рекламу 3-4%. Тогда реклама обходится от 8,6% (3/35) до 20% (4/20) от суммы налогов. У Вас другое сотношение ?

17:07 от начала видео

21.01.23, 11:56
zhanna1995ee писал(а):
у Ольга77 (Ольги Атемасовой) реклама посуточной аренды загородного дома забирает 3-4%

Мои поздравления Ольге.
Загородный дом это титанический труд хоть для аренды, хоть для жизни.
Для меня дом более 120 кв.м. + НИЗКИЙ РЕЙТИНГ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ в собственности сродни проклятию.
У всех разные любови, каждому своё.
Дом должен быть в центре города, но это сильно для богатых.

21.01.23, 12:08
Lubov1 писал(а):
Мои поздравления Ольге. Загородный дом это титанический труд хоть для аренды, хоть для жизни. Для меня дом более 120 кв.м. в собственности сродни проклятию. У всех разные любови, каждому своё.

Мне тоже кажется нелегким содержание дома, его еще и надолго оставить нельзя.
Сколько % от дохода за посуточную аренду квартиры съедает реклама?

21.01.23, 12:15
zhanna1995ee писал(а):
Сколько % от дохода за посуточную аренду квартиры съедает реклама?

По разному, 15-30% это норм.

21.01.23, 12:23
Lubov1 писал(а):

21.01.23, 12:15
zhanna1995ee писал(а):
Сколько % от дохода за посуточную аренду квартиры съедает реклама?
По разному, 15-30% это норм.

30% от выручки посутки съедает реклама ?
да ну нафиг такое тогда.

21.01.23, 17:03
bukinist писал(а):

21.01.23, 12:23
Lubov1 писал(а):

21.01.23, 12:15
zhanna1995ee писал(а):
Сколько % от дохода за посуточную аренду квартиры съедает реклама?
По разному, 15-30% это норм.
30% от выручки посутки съедает реклама ?
да ну нафиг такое тогда.

Не совсем реклама. Это комиссия площадок типа суточно.ру. Тут вопрос сколько у тебя каналов продаж. Может быть все клиенты прямые через личный контакт или соцсети, тогда эта сумма меньше.

21.01.23, 17:13
Merinda-nik писал(а):

21.01.23, 17:03
bukinist писал(а):

21.01.23, 12:23
Lubov1 писал(а):

По разному, 15-30% это норм.
30% от выручки посутки съедает реклама ?
да ну нафиг такое тогда.
Не совсем реклама. Это комиссия площадок типа суточно.ру. Тут вопрос сколько у тебя каналов продаж. Может быть все клиенты прямые через личный контакт или соцсети, тогда эта сумма меньше.

Меринда. А эту комиссию Суточно.ру каким образом забирает ?
Арендатор оплачивает безналом агрегатору, а агрегатор уже вычитает комиссию и переводит допустим мне ( как собственнику) на карту ?
То есть я с арендатора денег не беру, так выходит ?

bukinist,
Раньше эйрбнб брал напрямую с арендатора и платил тебе твою часть. Суточно (читала у других людей) берет с арендатора свою комиссию и в лучшем случае первые сутки. А расчет с собственником при встрече.

Короче надо иметь много каналов продаж, только сайты по посутке нанадежны и берут большой процент.