Мошенники продали квартиру москвички, пока та жила за границей 227 / 3896

19.07.23, 14:56
Егет Финн писал(а):
Можно специально обременение на квартиру

Дольку несовершеннолетнему выделить

19.07.23, 16:30
Ланалика писал(а):

19.07.23, 14:56
Егет Финн писал(а):
Можно специально обременение на квартиру
Дольку несовершеннолетнему выделить

Необязательно. С несов.потом проблемы с продажей, да и где их брать надежных? Близкий проверенный человек может якобы дать в долг на мал.часть квартиры и под залог эту часть. Как пример. Это я теоретизирую. Специалисты с форума лучше посоветуют. Или у нотариуса, допустим, обещание подарить. Но я не юрист и не агент, фантазирую. Но В РР сходите

19.07.23, 16:36
Егет Финн писал(а):

19.07.23, 16:30
Ланалика писал(а):

19.07.23, 14:56
Егет Финн писал(а):
Можно специально обременение на квартиру
Дольку несовершеннолетнему выделить
Необязательно. С несов.потом проблемы с продажей, да и где их брать надежных? Близкий проверенный человек может якобы дать в долг на мал.часть квартиры и под залог эту часть. Как пример. Это я теоретизирую. Специалисты с форума лучше посоветуют. Или у нотариуса, допустим, обещание подарить. Но я не юрист и не агент, фантазирую. Но В РР сходите

Так я поэтому и смеюсь, что с собственником несовершеннолетним проблемы будут 100%, а вот рейдерская продажа квартиры пока редкость. Но реальной защиты я не вижу((

19.07.23, 10:33
JulBarns писал(а):
Юлия Битузе,
В день сделки это понятно, это никак не ДО, считай после

Я не знаю как вы считаете,вы же не риэлтор, ваше мнение меня не волнует в данном случае.

На охрану УВД ставить? А если ложное срабатывание (а они частенько бывают)? Лететь для презапуска сигнализации с Кипра?

Имхо, сейчас достаточно дистанционного видеоконтроля и/или обычной сигнализации с отправкой смс. Ну и из родственников, чтобы в случае чего мог проверить квартиру. Еще ведь и аварийные ситуации всякие могут быть.

Поможет и быть прописанным в квартире, а возможно желательно и с родственником/ами.

19.07.23, 19:30
funfunych писал(а):
На охрану УВД ставить? А если ложное срабатывание (а они частенько бывают)? Лететь для презапуска сигнализации с Кипра?

Че это - «частенько»? Лично у меня за немереное количество лет ни разу не было. И с Кипра ни разу не летал. Потом, вполне могут быть доверенные лица. Почему нет?

19.07.23, 22:37
Олег Назаров писал(а):
Че это - «частенько»?

У меня просто старый опыт, сейчас может быть и надежней делают.

18.07.23, 21:38
Олег Назаров писал(а):

17.07.23, 15:07
dizpe писал(а):
Сюсина мимо проходила по статье 159 УК РФ. Есть версия, что настоящая Хорош поручила ей сдать, а не продать квартиру.
Реальные бандиты, ну? 18 декабря квартиру продали, а в конце января уже всех повязали.

мутная скороспелая история

На основании доказательств, представленных государственным обвинителем Хамовнической межрайонной прокуратуры, суд вынес приговор в отношении 54-летней жительницы столицы Марины Деминой. Она признана виновной по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой, в особо крупном размере, повлекшее лишения права гражданина на жилое помещение).

Установлено, что Демина входила в состав организованной преступной группы, участники которой в 2022 году приискали четырехкомнатную квартиру на Ленинградском проспекте, принадлежавшую на праве собственности жительнице столицы, которая постоянно проживает за пределами Российской Федерации, и мошенническим путем, действуя якобы от имени собственника, по поддельному паспорту оформили кредит под залог квартиры, в последующем реализовали жилое помещение добросовестному приобретателю, распределив полученные денежные средства между собой.

Согласно разработанному плану, Демина согласилась за денежное вознаграждение выступить в роли собственника квартиры при оформлении кредита и заключении сделки купли-продажи. Для осуществления задуманного Демина, используя анкетные данные москвички, обратилась за получением паспорта на имя хозяйки квартиры, якобы взамен утерянного, и впоследствии использовала этот документ для завладения имуществом женщины.

Так, в сентябре 2022 года Демина, выдавая себя за собственника квартиры, используя подложный паспорт и изготовленный комплект документов, заключила в банке договор залога на квартиру на сумму более 14,3 млн рублей, зарегистрировав обременение в установленном порядке.

В последующем сообщники выставили квартиру с обременением на продажу по цене ниже рыночной, приискав добросовестных покупателей, которые оплатили в банке сумму залога. Затем Демина, выдавая себя за владелицу жилья, заключила с покупателями договор купли-продажи квартиры за 23 млн рублей.

Таким образом, участники организованной группы причинили собственнику квартиры и добросовестным покупателям ущерб в особо крупном размере.

С учетом позиции прокурора суд приговорил Демину к 4 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.
внешняя ссылка
внешняя ссылка