Родственник вляпался в ипотеку, нужна стратегия. 287 / 4421

02.02.24, 08:47
LN20 писал(а):
Фиксировать убыток в 20% стоимости трешки - этот стресс посильнее будет, а так, если с умом подойти, можно еще и заработать на своем отъезде.

Чем дальше в ипотеку, тем больше убыток. Быстро соскочить это искусство.

02.02.24, 10:02
Lubov1 писал(а):

02.02.24, 09:34
Merinda-nik писал(а):
бы не стала связываться со сдачей в аренду трешки
Сдавать трешку Ипотечную в аренду это мазохизм в чистом виде. Просто 3 -ку сдать это мазохизм лайт, а ипотечную высший пилотаж. Такой бизнес сведёт эту семью в могилу, они и так все не здоровы.

Все издержки перекрывает низкий ипотечный платеж

И правильно написали

Комнату закрыть и уже двушка + кладовка для собов

02.02.24, 10:11
Nicolasgfk писал(а):
Все издержки перекрывает низкий ипотечный платеж

Это теория, когда нужны стратегии платить стало быть не чем, что бы не писалось про экологию, болезни и т.п.
Раз платить не чем, с вещами на выход. Во тут самое сказочное начинается. Потому что покупая думай как будешь продавать. А продавать трешку с ипотекой 80% в стоимости удовольствие не для слабонервных. Никак её не продать и убыток 20% это ещё лайт.

02.02.24, 10:11
Nicolasgfk писал(а):
И правильно написали
Комнату закрыть и уже двушка + кладовка для собов

Вы как теоретик рассуждаете или как практик ?
Все это мертвому припарки.
Также как и сдача трешки покомнатно.

02.02.24, 09:34
Merinda-nik писал(а):
Я бы не стала связываться со сдачей в аренду трешки. Семья обживется и пустит корни, очень тяжело идет на поднятие цены и грузит проблемами.

У меня сейчас трешка освобождается - аренду даже не рассматриваю, только продажа. Обычно семьи трешки покупают, а не снимают. Целевая аудитория очень узкая.

Семьи разные, наши нас ничем не грузят, выбрали вполне адекватных. Я о том, что конкуренты отваливаются

, узкая ЦА вся наша. Да.

В экономе дешевых трёшек будет мало. А у нас рядом школа нормальная и огромный парк, станция метро в полёте стрелы.

02.02.24, 10:22
bukinist писал(а):

02.02.24, 10:11
Nicolasgfk писал(а):
И правильно написали
Комнату закрыть и уже двушка + кладовка для собов
Вы как теоретик рассуждаете или как практик ?
Все это мертвому припарки.
Также как и сдача трешки покомнатно.

Я сдавал два квартиры по комнатно

Вообще по барабану

Но пока ремонта не было - была текучка

Головняк был до ремонта потом норм

02.02.24, 09:34
Merinda-nik писал(а):
У меня сейчас трешка освобождается - аренду даже не рассматриваю, только продажа. Обычно семьи трешки покупают, а не снимают. Целевая аудитория очень узкая.

Узкая и самая геморойная.
Двое-трое детей, своя еще мебель частично, регистрацию еще просят сделать( чтобы дети в сад или в школу ближайшую ходили) . Это миф, что найдется "король" или "королева", которые одни будут жить в трешке.

02.02.24, 10:22
bukinist писал(а):

02.02.24, 10:11
Nicolasgfk писал(а):
И правильно написали
Комнату закрыть и уже двушка + кладовка для собов
Вы как теоретик рассуждаете или как практик ?
Все это мертвому припарки.
Также как и сдача трешки покомнатно.

Закрытая комната - это всегда искушение. Давно-давно наши знакомые сдали своим приятелям квартиру с такой закрытой комнатой, когда вернулись из ДЗК - пришли в ужас, эти квартиранты сперли раритетные книги и хрен докажешь, что они там были.

02.02.24, 10:29
Lea ** писал(а):

02.02.24, 10:22
bukinist писал(а):

02.02.24, 10:11
Nicolasgfk писал(а):
И правильно написали
Комнату закрыть и уже двушка + кладовка для собов
Вы как теоретик рассуждаете или как практик ?
Все это мертвому припарки.
Также как и сдача трешки покомнатно.
Закрытая комната - это всегда искушение. Давно-давно наши знакомые сдали своим приятелям квартиру с такой закрытой комнатой, когда вернулись из ДЗК - пришли в ужас, эти квартиранты сперли раритетные книги и хрен докажешь, что они там были.

Вряд ли у родственника ТС есть раритетные книги. А если есть, то можно забрать их с собой).

Продать ненужное и купить нужное.
Продажи ещё возможны до конца марта.
Что начнется в апреле никто не знает...