Мошенники # добросовестный приобретатель⁠⁠ 273 / 4508

26.05.24, 14:57
Uncle mike писал(а):
Страхуемся до ипотеки. В офисе СК говорим что завтра сделка, нужен полис и всё получается. Либо через агрегаторы посмотреть.

Пробовали?

26.05.24, 15:53
polina_advokat писал(а):

26.05.24, 15:28
Kollega писал(а):

26.05.24, 13:05
polina_advokat писал(а):
Судебная практика все хуже и хуже, но лох не вымрет, видимо, как и риелторы, закрывающие глаза на что угодно ради сделки.
У вас свой контингент клиентов - это ССРы которые бегают по рынку хватая как рыба что подешевле да поблестяще. А потом бегут к судебным юристам крича : Хелп ми! А риэлтор ( если он давно работает), в блудняк не впишется - т.к. можно и уголовно пострадать.
если бы. мой контингент это риелторы на срочном выкупе. и покупатели с риелторами. Тоже, как вы наверное, рассуждали "да мало ли почему продает". я об этом. Вот Елена подстраховалась, считаю, правильно. Я думаю, мы в этой теме совместно вырабатываем стратегию, как не вписаться "в блудняк". очень правильным кажется требование, чтобы на сделке продавец был не один, а с членами семьи. отказывается- тревожный сигнал. а вообще сейчас предпринимаем некоторые шаги по подобным ситуациям, потом расскажу здесь итоги.

В моем случае, замечательный нотариус вешала лапшу на уши вдвоем с сыном.

26.05.24, 11:23
Kollega писал(а):

25.05.24, 20:32
Elena Naryshkina писал(а):
Буквально на этой неделе были на просмотре квартиры в Перовском 2. Продавала самостоятельная собственница. Лет 50-ти… квартира в залоге втб. Ремонт от застройщика. Мебель вся заказная и недешевая. Что странно, если она в ней проживает вдвоем с ребенком, и собиралась продавать в скором времени… но самое интересное дальше: она не смогла мне объяснить зачем продает квартиру, что будет приобретать взамен и где будет жить (со слов, уедет скорее всего на аренду). Выписываться собралась к знакомым или родственникам! То есть, это единственная квартира, денег на закрытие обременения нет, и она не понимает что ей делать дальше потом…
От покупки отказались
Так можно любую продажу до абсурда
довести. Народ у нас , в массе своей, скрытный, и все свои планы первому встречному рассказывать не будет. Может у хозяйки с соседями траблы или история с квартирой гнетёт, да и просто смена места жительства и просто денег нет -хочет ухудшить с доплатой. И ещё миллион всего.

Я не очень люблю вспоминать, но с людьми я работаю давно, и чуйка хорошая. Чуйка - это либо есть, либо нет. По конкретно просмотренной квартире, сработала 100%. Редко такое бывает, выходишь с объекта и понимаешь, не нужно покупать не за сколько! Вот там именно так!

26.05.24, 13:35
Ужасно злая старушка писал(а):

25.05.24, 20:32
Elena Naryshkina писал(а):
Лет 50-ти… квартира в залоге втб. Ремонт от застройщика. Мебель вся заказная и недешевая. Что странно, если она в ней проживает вдвоем с ребенком, и собиралась продавать в скором времени… но самое интересное дальше: она не смогла мне объяснить зачем продает квартиру, что будет приобретать взамен и где будет жить (со слов, уедет скорее всего на аренду). Выписываться собралась к знакомым или родственникам! То есть, это единственная квартира, денег на закрытие обременения нет, и она не понимает что ей делать дальше потом…
От покупки отказались
Может быть просто источники дохода потеряла и не получилось восстановить, а как технически сделку проводить, взаимосвязи и сроки - ССРы об этом почти никогда не задумываются, им кажется, что все просто.

У нее цель - продать во что бы то не стало. Она мне писала потом в ватсап, просила обратную связь, так сказать… на мое: думаем… странный ответ: дело в цене?!

26.05.24, 15:20
Тататьяна писал(а):
Боже, как хорошо, что это только сейчас началось) я когда начинала заниматься инвестом, продавала свое единственное жилье, перепрописывалась к родственникам и вкладывалась в рисковый в те времена новострой, на который к тому же собственность по по году- два оформляли и выезжала на сьем) И так несколько раз.
И не сказать, что всегда знала что взять удастся.
Сейчас бы поди и не купили бы))

Не в этом дело… Вы понимаете что хотите, а она нет… ее цель продать, но она не знает что дальше… это понимаешь по ответам, мимике, жестам, глазам… я первый раз такое увидела на практике, это страшно

26.05.24, 21:41
Elena Naryshkina писал(а):

26.05.24, 13:35
Ужасно злая старушка писал(а):

25.05.24, 20:32
Elena Naryshkina писал(а):
Лет 50-ти… квартира в залоге втб. Ремонт от застройщика. Мебель вся заказная и недешевая. Что странно, если она в ней проживает вдвоем с ребенком, и собиралась продавать в скором времени… но самое интересное дальше: она не смогла мне объяснить зачем продает квартиру, что будет приобретать взамен и где будет жить (со слов, уедет скорее всего на аренду). Выписываться собралась к знакомым или родственникам! То есть, это единственная квартира, денег на закрытие обременения нет, и она не понимает что ей делать дальше потом…
От покупки отказались
Может быть просто источники дохода потеряла и не получилось восстановить, а как технически сделку проводить, взаимосвязи и сроки - ССРы об этом почти никогда не задумываются, им кажется, что все просто.
У нее цель - продать во что бы то не стало. Она мне писала потом в ватсап, просила обратную связь, так сказать… на мое: думаем… странный ответ: дело в цене?!

Мне кажется с Ваших слов там все проще- не справляется с кредитом. Что тоже не очень конечно, но с другой стороны рядовая ситуация.
Но конечно я человека не видела, Вам виднее. И да я и в "чуйку"'тоже верю.

26.05.24, 22:21
Тататьяна писал(а):
ам виднее. И да я и в "чуйку"'тоже верю.

Чуйка у тех, кто в бизнесе безгоду неделя - это врожденный талант.

26.05.24, 21:43
Elena Naryshkina писал(а):
ее цель продать, но она не знает что дальше

Думаю скоро до этой дамы дойдет, что без внятно озвученной причины (цели) продажи квартиры никто у нее покупать квартиру не будет.

26.05.24, 23:33
Максим Коробов писал(а):
без внятно озвученной причины (цели) продажи квартиры никто у нее покупать квартиру не будет.

Еще как купят!
Все дело "в цене на билет".
...
ССР-ы - они как бычки в пруду. Хватают все, что ниже рынка, не вникая в особенности наживки.
Иногда, вообще на голый крючок.
Только подсекай.
Чем активно пользуются упомянутые в названии темы мошенники.

26.05.24, 23:00
Николай Тюленев писал(а):

26.05.24, 22:21
Тататьяна писал(а):
ам виднее. И да я и в "чуйку"'тоже верю.
Чуйка у тех, кто в бизнесе безгоду неделя - это врожденный талант.

Николай, давно хотела спросить, да все никак случая не было) Вы сколько сделок за последний год провели? Что интересного купили - продали? Вы у нас тут старожил, эксперт, мега опытный специалист, буду ориентироваться на Ваш опыт) поделитесь ?