Благодарность Юлии Битузе и АН Маяк - сделки в новостройках в конце 2024 года 305 / 4040

[Белова Анна]

Ну сейчас-то Павелецкая сити ( насколько я увидел из ссылки Анны Беловой) все таки мне кажется дороговато...
40 метров за 28 млн..руб.- это 700 тыс. метр однако....
за 700 тыс. метр в ЦАО в принципе думаю есть альтернативы ( в смысле другие варианты).

Муравейник из которого не возможно выехать по 876 тысяч за квадрат, рядом с ЖД путями и пром зоной

Иван, так там еще за такие бабки еще и высотность по 40 этажей я так понимаю....

Разные там корпуса. Мне нравятся малоэтажные) и две кв у меня в продаже в лучших малоэтажных корпусах. Чарли и Мэрилин

[Юлия Битузе]

Ну сейчас-то Павелецкая сити ( насколько я увидел из ссылки Анны Беловой) все таки мне кажется дороговато...
40 метров за 28 млн..руб.- это 700 тыс. метр однако....
за 700 тыс. метр в ЦАО в принципе думаю есть альтернативы ( в смысле другие варианты).

Какие?
Есть примеры?
20 мин( пусть хоть 30) от Садового кольца?
Активно на таком расстоянии от Садового застраивают Пресню, Белорусскую, Шаболовку, какие там цены на жилье с ремонтом?

Ой...ну я не совсем правильно выразился.
Если брать новостройку свежую- наверно ценник будет такой же ( или выше)
Я имел в виду вторичку в ЦАО ( более старые дома)

Это несравнимые вещи
Однухан в Риверпарке стоит 22 млн, а однухан в 300 метрах от Риверпарка 9.5-10 млн

[bukinist]

лучших малоэтажных корпусах. Чарли и Мэрилин
А

малоэтажные это сколько этажей ?

[Вьюга]

Ну сейчас-то Павелецкая сити ( насколько я увидел из ссылки Анны Беловой) все таки мне кажется дороговато...
40 метров за 28 млн..руб.- это 700 тыс. метр однако....
за 700 тыс. метр в ЦАО в принципе думаю есть альтернативы ( в смысле другие варианты).

Какие?
Есть примеры?
20 мин( пусть хоть 30) от Садового кольца?
Активно на таком расстоянии от Садового застраивают Пресню, Белорусскую, Шаболовку, какие там цены на жилье с ремонтом?

Ой...ну я не совсем правильно выразился.
Если брать новостройку свежую- наверно ценник будет такой же ( или выше)
Я имел в виду вторичку в ЦАО ( более старые дома)

Опыт у меня больше с арендой. Но и с продаже аналогично. Целевые покупатели/арендаторы именно на новые дома, им важна подземная парковка, модные кофейни, ноготочки. Те, кто рассматривает и старый фонд, обычно в него и уходят-дешевле. Поэтому всегда сравниваем новое-новое

[bukinist]

Какие?
Есть примеры?
20 мин( пусть хоть 30) от Садового кольца?
Активно на таком расстоянии от Садового застраивают Пресню, Белорусскую, Шаболовку, какие там цены на жилье с ремонтом?

Ой...ну я не совсем правильно выразился.
Если брать новостройку свежую- наверно ценник будет такой же ( или выше)
Я имел в виду вторичку в ЦАО ( более старые дома)

Это несравнимые вещи
Однухан в Риверпарке стоит 22 млн, а однухан в 300 метрах от Риверпарка 9.5-10 млн

В общем, я понимаю, что падения цен на вторичку ( дома 70-х, 80-х, 90-х , 00-х ) в хороших локациях не будет.
Скорее всего они будут подтягиваться к цене новостроя. Ну не может вторичка стоить грубо 300 тыс. метр , а новострой
700.

[Вьюга]

Ой...ну я не совсем правильно выразился.
Если брать новостройку свежую- наверно ценник будет такой же ( или выше)
Я имел в виду вторичку в ЦАО ( более старые дома)

Это несравнимые вещи
Однухан в Риверпарке стоит 22 млн, а однухан в 300 метрах от Риверпарка 9.5-10 млн

В общем, я понимаю, что падение цен на вторичку ( дома 70-х, 80-х, 90-х , 00-х ) в хороших локациях не будет.
Скорее всего они будут подтягиваться к цене новостроя. Ну не может вторичка стоить грубо 300 тыс. метр , а новострой
700.

По недвижимости мы пойдем если не по иранскому сценарию, то рядом точно.

[grappler]

Ой...ну я не совсем правильно выразился.
Если брать новостройку свежую- наверно ценник будет такой же ( или выше)
Я имел в виду вторичку в ЦАО ( более старые дома)

Это несравнимые вещи
Однухан в Риверпарке стоит 22 млн, а однухан в 300 метрах от Риверпарка 9.5-10 млн

В общем, я понимаю, что падения цен на вторичку ( дома 70-х, 80-х, 90-х , 00-х ) в хороших локациях не будет.
Скорее всего они будут подтягиваться к цене новостроя. Ну не может вторичка стоить грубо 300 тыс. метр , а новострой
700.

Пока застрой предлагает ипотечные программы, или рассрочки хорошие, то может.
Касаемо истинного ценника локации - как маркер можно взять реновацию Дубининская 69 (впритык к 4й оч) - там готовую двушку 55 метров, с ремонтом и двумя санузлами отдавали за 22. Высокий этаж, вид не на трамвай.

[Екатерина Ливенцер]

Это несравнимые вещи
Однухан в Риверпарке стоит 22 млн, а однухан в 300 метрах от Риверпарка 9.5-10 млн

В общем, я понимаю, что падение цен на вторичку ( дома 70-х, 80-х, 90-х , 00-х ) в хороших локациях не будет.
Скорее всего они будут подтягиваться к цене новостроя. Ну не может вторичка стоить грубо 300 тыс. метр , а новострой
700.

По недвижимости мы пойдем если не по иранскому сценарию, то рядом точно.

Иранский сценарий это неподъемные цены на недвижку для населения? И отсутствие как таковой доступной ипотеки ?

[Белова Анна]

лучших малоэтажных корпусах. Чарли и Мэрилин
А

малоэтажные это сколько этажей ?

18, 28.. а мопы там какие) а виды на Москву) хороший перспективный жк.. в бюджет..А компромиссы есть в любой бюджет, эт Москва) да

[Белова Анна]

Ну не может вторичка стоить грубо 300 тыс. метр , а новострой
700.

Почему? У покупателей по 700 деньги есть. А у по 300 ни денег, ни ипотеки