В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2012 год 2847 / 1653

Юлия Лурье писал(а):
Суровый Риэлтор писал(а):
Жанна Swiss писал(а):
Ой, объясните тупой блондинке, чего бояться-то надо? Чего делать? Куда бечь?
и совсем Вы не блондинка

Жанна точно не тупая и точно блондинка..а это был оборот речи..

Это вы так думаете. А Жанна может покраснеть и, после преодоления обескураженности, ударить СКА по щеке со словами "нахал"...)

zavrelena писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Мало стало зеленых именно наличных. Да же при 31,57 можно наличку взять было только по 31,9.
Точно. Даже еврики по хорошему курсу трудно найти. Сама в четверг покупала по 39.55 при курсе ЦБ на завтра 39.14.

А ведь было время, и банки евро по 47 покупали...Не так давно.
И Вы считаете, что превышение 40 копеек над официальным курсом большая беда?

cineproof

Я тут подумал, что не так страшно, когда доходность от вложения в недвижимость очень низкая. При стабильном развитии это было закономерно.
Плохо то, что при очень низкой доходности мы имеем ближайшую перспективу очень резких колебаний спроса на всё.
Недвижимость - это как плита материковая под экономикой и банковской системой. Напряжения в ней накапливаются, а вот где и когда тряханёт можно прогнозировать с той же вероятностью, что и землетрясения.
И кое-где вместо суши появится море...

А банкирские дома так и делают сидят на бабках и ждут где тряхнет. Или в вкладывают немного в "землетрясения" чоб апосля подешевше закупиться.

cineproof писал(а):
zavrelena писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Мало стало зеленых именно наличных. Да же при 31,57 можно наличку взять было только по 31,9.
Точно. Даже еврики по хорошему курсу трудно найти. Сама в четверг покупала по 39.55 при курсе ЦБ на завтра 39.14.

А ведь было время, и банки евро по 47 покупали...Не так давно.
И Вы считаете, что превышение 40 копеек над официальным курсом большая беда?

Нет, но раньше разница между официальным курсом и курсом продажи на бирже была меньше. Я же не в Сбере еврики покупала. В Сбере всегда разница большая была.

cineproof писал(а):
Плохо то, что при очень низкой доходности мы имеем ближайшую перспективу очень резких колебаний спроса на всё.

Как бы не тряхануло, это явление не будет длительным, и уж тем более вечным. Потеряет на недвижимости только тот, кто вынужден будет от неё избавляться по невыгодной цене. Тех, кто правильно рассчитывает свои финансовые возможности, эта проблема даже не коснётся. ИМХО.

Вторая волна вышибает и умеющих четко определить финансовое свое положение.
показательна ситуация 1944 го года.
Евреи покупали в 43-ем и начале 44- го сильно подешевевшую недвижимость в Будапеште. А летом их в лагерь отвезли.

Рентополучатель писал(а):
Вторая волна вышибает и умеющих четко определить финансовое свое положение.
показательна ситуация 1944 го года.
Евреи покупали в 43-ем и начале 44- го сильно подешевевшую недвижимость в Будапеште. А летом их в лагерь отвезли.

А тряхнет у нас или у них?
В случае Второй волны, кого назначат евреями?

Любых, всех кто не ортодоксальные католики.

Удивительно, но ведь право собственности на недвижимость в том виде, что имеем сейчас лишь по большому счёту у нас с 1998 года, когда был образован ЕГРП и принят закон об ипотеке - чуть больше 14-лет.
Уж больно короткий срок, чтобы знать, что может произойти через 30 лет хотя бы...
В 1913-ом году рынок недвижимости вполне себе был развит в России. А в 1943-м?