Улучшение жилищных условий. Как быть? 32 / 5816

Lamp, как я уже говорил, квартиры в II-49 (вроде так эта серия называется), это самый худший вариант, там интересны только 3-шки, которые 60 кв.м (3B,3C на RealPrice). Если этаж выше 4-го и подходящий адрес, то разговаривать можно с отметки 6,5 млн. руб. хотя и это для такой квартиры - очень много.

Согласен, может и много, но глянув в виннер на такие кв-ры в этом р-не я вижу, что ценник , даже без прозвона ,стартует от 6 млн 850 тыс. рублей...может вам действительно лета подождать

Похожая ситуация: есть квартира на продажу + ипотека = квартира в которой мне хочется жить

Для себя наметил эту операцию на лето, вопрос немного оффтоп, но все же...
Сейчас у некоторых банков (Б.Москвы например) есть заманчивые предложения по кредитам в японских йенах (около 7%).
Кто с этим сталкивался, какие подводные камни помимо риска увеличения курса валюты
через много лет (пока рассчитываю погасить лет за 6-7) ?
Слашал где-то что по закону, если ставка по кредиту меньше 9% то нужно ежемесячно платить какой-то налог, так ли это?

Проблема в том, что цены, скорее всего, и летом не упадут. Особенно обращаю внимание на то, что Штаты из кризиса потихоньку выпутываются, а это значит, что деньги на рынках опять появятся. Вон как Газпром резво вверх побежал. А это все - увеличение количества денег у очень многих людей, а куда эти деньги будут вкладываться?
Так что лучше не ждать, а идти в банк и брать кредит на квартиру. Если есть такая возможность, конечно

Вы делаете мне смешно
когда штаты валились вниз - у нас был свой путь пераспероадасто
когда обвалился наш ФР - это была причина скупать недвижку
а теперь, когда у штатов дела на поправку (а на самом деле у них хуже чем вы можете себе предствить), Газпром и вся нефтянка полетели вверх после иннааагурации и оптимизму в продолжении выбранного курса...
ну надо же, это опять-таки причина покупать бетон по ценам в 3-5 раз выше себестоимости :lol:

дааа, в банке Возрождение хорошо мозги промывают, если они есть , конечно

первое, говорю вам как игрок фондового рынка :
ни один вменяемый спекулянт не побежит из ФР на РН при его падении, он пересидит падение в акциях, если не успел из них выскочить вовремя или отлосит(выйдет с убытками вначале падения), а потом докупит подешевевших акций
фондовики побежали скупать недфижку - это МИФ для стада

второе, покупать жилье, а так же брать кредит нужно не "сейчас пока дают срочно бежать", а когда для себя, для каждого конретного человека будет на то благоприятная ситуация. Места в Продмосковье и в регионах - просто до попы, не получится вечно сидеть на тысячах гектаров земли и выдавливать из них по капле под строительство. Рано или поздно придут новые люди, обиженные что они не успели под раздачу, примут новые законы и налогообложение инвестиционной земельки. Массовое строительство еще больше наберет обороты, а кто все это будет покупать потом ?? у нас население растет только за счет рождаемости мусульманских регионов и притока гастарбайтеров, и то не растет. Вся Россия не переедет в МО, уже сейчас в некоторых регионах жить и работать комфортнее. Так что с учетом рождаемости РН будет с каждым годом насыщаться, и кв.м будет стоить не 10-20 от средней зарплаты, а 20-30, потом 30-50%

и третья, доля инвестиционных квартир по мере роста ценника вверх стремится к очень малой величине,
кому нужна такая маленькая доходность на перегретом рынке ? Сейчас народ покупает чтобы жить, а те, у кого есть где жить, покупать в Испании, на Кипре, Болгарии и т.д подальше от этот вакханалии.
Покупают папики 40-50 лет для своих детей или под пенсию, но их доля не сильно велика.

Жучок, зря стараетесь, Slader пиарит тут на форуме свой банк :-D

Slader, вы целевую аудиторию плохо выбрали, московский мАркетинг - это зло, мы его в провинции искореняем.

ну правильно делает, что пиарит - хороший сотрудник значит

а я если кому-то отвечаю, бывает что отвечаю для всех
народ-то читает

Спасибо за ответы и рекомендации.

В итоге, мы отказались от идеи покупки квартиры в Ясенево. Не то качество жилья, и не такая радужная перспектива у района, чтобы платитить такие деньги. Поэтому попрощались с риэлтором и решили покупать квартиру в Одинцово, теперь осталось найти АН, которое согласится реализовать эту сделку в сжатые сроки

andrey_v писал(а):
Спасибо за ответы и рекомендации.

В итоге, мы отказались от идеи покупки квартиры в Ясенево. Не то качество жилья, и не такая радужная перспектива у района, чтобы платитить такие деньги. Поэтому попрощались с риэлтором и решили покупать квартиру в Одинцово, теперь осталось найти АН, которое согласится реализовать эту сделку в сжатые сроки

Почему Одинцово , а не Сев или Южн. Бутово? Бутово тот же ЮЗАО, метро есть. Спрашиваю, потому что сам ищу 1ку в Бутово.Наверняка расматривали Бутовский вариант.

Anton R писал(а):
Почему Одинцово , а не Сев или Южн. Бутово?

Хороший городок, уютный. А Бутово... да, рассматривали... каменные джунгли с количеством жителей на гектар превышающее все разумные пределы. А учитывая транспортные проблемы (реконструкция Варшавки и эстакада в Ясенево будут компенсированы потоком из "экономического рая" - Щербинка и окрестности) - не вариант.