Продажа двух квартир. Как рассчитать налог 26 / 5166

sergey_SPb писал(а):
Я так понял, что если бы я проводил продажу и покупку в один день, то налоги не платил бы. А так я хочу продать комнату сейчас (по идее, заплатив налог), а квартиру купить через несколько месяцев. А до какого момента я могу откладывать покупку квартиры, чтобы я не платил 13% налогов?

До конца года. Год считается налоговым периодом.

sergey_SPb писал(а):
savva писал(а):
касательно данной ситуации, мня недавно знакомый уверял, что если ты продаешь свою квартиру (например за 5 млн) и на эти деньги преобретаешь другую недвижимость в тот де налоговы период(скажем за 7млн,типа улучшение жил условий), то можно налог не платить

Меня интересует имено эта возможность. Я так понял, что если бы я проводил продажу и покупку в один день, то налоги не платил бы. А так я хочу продать комнату сейчас (по идее, заплатив налог), а квартиру купить через несколько месяцев. А до какого момента я могу откладывать покупку квартиры, чтобы я не платил 13% налогов?

Это не основано на законе. Так сделать нельзя. Доход от продажи квартиры можно уменьшить только на расходы по приобретению этой же квартиры.

Нам удавалось спасти наших клиентов именно таким образом.

Почему покупатели-ипотечники мне говорят, что раз комнате менее 3-х лет, то она вообще непригодна для продажи ипотечникам? По-идее, уход от 13% налога - это моя забота. Или же мы (я и покупатель-ипотечник) должны вдвоем платить 13%? По-началу я думал так: не важно кому продаю комнату за реальную стоимость, потом до конца года покупаю квартиру, налогов не плачу. Или как?

Чего то я не понял а нельзя указывать не полную стоимость до миллиона и ни чего не платить

sergey_SPb писал(а):
Почему покупатели-ипотечники мне говорят, что раз комнате менее 3-х лет, то она вообще непригодна для продажи ипотечникам?

Это называется, слышал звон... Просто под «подходит/не подходит под ипотеку» обычно имеют ввиду «находится ли она в собственности более 3-х лет» т.к. желающих честно уплатить налог, подавляющее меньшинство, которым можно пренебрегнуть. Вот и думают Ваши ипотечники, что не подходит, т.к. не знают истоков, этой «неподходящести».

sergey_SPb писал(а):
По-идее, уход от 13% налога - это моя забота.

Ваша.

sergey_SPb писал(а):
, потом до конца года покупаю квартиру, налогов не плачу.

Один раз в жизни, при покупке квартиры, вы можете получить вычет в размере не более 1млн. руб. Сказать что вы совсем их не платите нельзя, если сумма с которой вы должны были заплатить налог на доход полученный от продажи жилья 2млн. то вы заплатите 130тыс., если 1млн. то 0 руб. Если 0 млн, то у вас из зарплаты налогов удержат на 130тыс.руб. меньше, чем удержали бы не купи Вы квартиру.

ЧУКЧА писал(а):
Чего то я не понял а нельзя указывать не полную стоимость до миллиона и ни чего не платить

При покупке квартиры по ипотеке, в большинстве случаев нельзя (смотря как банк к этому относится).