Регистрация проава собственности на земельный участок по упрощенке. 29 / 4361

Тюмень, т.(9044)97-63-44, http://www.domino72.ru

JohnSham, как может быть земля у Владислава с/х назначения, когда на ней стоит жилой дом. Не жилое строение и тому подобная чушь, а жилой дом, принадлежащий ему на праве собственнности, в котором он, наверняка, прописан. Это, по-любому, земли населенных пунктов.

Все верно, спорить не буду, написано что в черте города, но по логике в черте города и целых 29 СОТОК, вот что смутило. Если честно, не ругайтесь, просто бегло просмотрел и не увидел, виноват - исправлюсь.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Цена земельных участков, не может превышать их кадастровую стоимость.

К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление), прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре));
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством. Вот его - то к сожалению нет.

То есть, выкупайте по кадастровой стоимости - это не так дорого.

Да и с получением кадастроого паспорта возникнут проблемы.

что ещё за проблемы могут возникнуть с получением кадастрового паспорта? это свободные данные! а я видел и жилые дома на землях сельхоз назначения и даже не для садоводства,через суд вывозили, люди,мы в конце концов в россии живём ](*,)

Тюмень, т.(9044)97-63-44, http://www.domino72.ru

лаврентий палыч писал(а):
что ещё за проблемы могут возникнуть с получением кадастрового паспорта? это свободные данные! а я видел и жилые дома на землях сельхоз назначения и даже не для садоводства,через суд вывозили, люди,мы в конце концов в россии живём

Почитайте земельный кодекс и недавнее решение конституционного суда (о прописке на дачах). Земли населенных пунктов. Только!

Эх Лаврентий Палыч, опять мы с вами только ночью. Проблемы с получением кадастрового паспорта, ох как могут возникнуть, тем более что в России живем, а если 29 соток, то ФАКОН вас потаскает, будете сначала ждать месяца 4, а потом исправлять. Функция кадастрового паспорта - постановка на кадастровый учет, то есть присвоение номера, у вас в гражданском паспорте есть серия и номер, и здесь есть, там так же определяется площадь и точный адрес, но основная - контроль.

Так что, готовтесь, хотя если есть бабло, вперед и не мучайтесь, по кадастровой стоимости и все.

Кстати, про жилые постройки на землях с/х назначения, тема интересная, для Лаврентия Палыча, земля сначала переводится из одной категории в другую, а потом предназначается под ИЖС, та же процедура, только на пару месяцев сложнее, а так просто, даже с инженерными комуникациями, можете отдыхать, будет как сарай в кадастровом паспорте, хотя жывут же люди многие и вы попробуйте.

ссылочку плиз на недавнее решение конституционного суда(я так понимаю о котором на всех каналах кричали?)!у нас в юстиции кричат для оформления жилого строения с правом прописки какая то другая процедура регистрации и докуминтация,добится от них ничего не могу,напрашивается вопрос а зачем тада в диклорации пунктик про жилое строение с правом прописки!?
может проблема ещё и в том что мы в разных городах орудуем

с вами, на кадастровый учёт согласен,у нас это 2 месяца(по закону месяц),а паспорт получить это другой вопрос-10рабочих дней,у нас в омске эти сроки исполняются! вот если новообразованный или какой то не определённый участок тада учёт конечно!
почему сразу ижс? а для ведения личного подсобного хозяйства?

в декларации с "правом регистрации проживания" прописано только под ДНТ (дачные некоммерческие товарищества) а по закону там прописка разрешена (если это определено в Уставе ДНТ).
у нас в Волгограде еще круче - в 2005 году часть областных земель были переданы городу (на бумаге), к концу 2007 года народ кое-как начал получать кадастровые паспорта, где указан городской адрес, но категория земель у части указана - населенных пунктов, у второй части - сельхозка, но у всех под ИЖС. Сельхозка и под ИЖС - это круто. Парадокс в том, что люди реально строятся, регистрируют права собственности, прописываются и все ОК-ейно. Фокус еще в том, что лимит з/у в городе -12 соток, а у них по 15. Но земли были выделены раньше, чем их передали городу. Во как бывает.

сельхоз под ижс,мда,зжёте! =D>

я пока не встречал что-то другое как сельхоз для садоводства,а устав на сколько я знаю общим собранием откорректировать можно,главное замутить!
у на сещё сельхоз угодья переводят хитрым образом для садоводства и строят таунхаусы...
так,минутку,может я чего упустил или есть разница между снт(садоводческими неком. тов.) и днт(дачными неком.тов)? чёб в кадастровом паспорте писали днт никада не видал :?: