10 самых известных махинаций с недвижимостью 49 / 12273

Всё вышесказанное относится к городам, так сказать миллионникам там действительно легче обманывать ,да и ума много не надо. А как вы думаете происходит процесс в посёлках или посёлках городского типа где всё и все на виду?. Одно могу сказать теперь кидают по –другому и всё в рамках закона.

Я, когда покупал, попадался на 4 и 5 пункты.)

Раз уж воскресили тему, кидаю еще один вариант в коллекцию

В Москве выявлено крупное мошенничество, связанное с предновогодней распродажей квартир. Об этом сообщили в УБЭП ГУВД Москвы. Примерно полтора месяца назад группа лиц образовала ЗАО "Московская строительная компания" и, распространив рекламу в газетах и журналах, занялась продажей квартир в несуществующем доме по адресу: пр. Вернадского, владение 90.

Вблизи данного адреса другой строительной компанией действительно был построен дом, однако мошенники для привлечения покупателей заявляли, что данный дом построен ЗАО "Московская строительная компания" и в следующем году планируется возведение еще одного дома, на строительство которого и собирались средства с покупателей квартир. Клиентов аферисты заманивали новогодними скидками и бесплатным визитом Деда Мороза в случае, если контракт на покупку квартиры будет заключен до Нового года.

При этом у ЗАО не было ни землеотвода на строительство, ни документов, разрешающих строительство. По предварительным данным, от действий мошенников пострадали около 300 человек на сумму более $3 миллионов. В настоящее время личности мошенников установлены, в отношении них прокуратурой Москвы возбуждено уголовное дело. Не исключено, что они и ранее занимались подобным мошенничеством.

И ко всем трёмстам приходил Дед Мороз?

Все описанные способы отъема денег у населения вообще-то имеют малое отношение к недвижимости. Весь расчет на жадность и глупость трудящихся, не имеющих ни малейшего представления о порядке оформления сделок с недвижимостью и осуществлении безопасных схем взаиморасчетов. Впору вспомнить фразу Воланда: "Люди как люди....".
Писал 10 "заповедей" не профессионал ни стой, ни с другой стороны. Просто "вбросил темку" модератор.
Всем привет.

Николай Тюленев писал(а):
И ко всем трёмстам приходил Дед Мороз?

Человеческая жадность не знает границ. Сэкономить на визите деда Мороза и потерять миллионы на покупке недвижимости - легко.
Видно, компания хорошо укомплектовала штат дедами Морозами.

Вы перечислили основные методы мошенничества в недвижимости. Хотелось бы знать какие методы вы можете предложить, что бы не попасться на уловки мошенников? Какие документы нужно проверять в первую очередь? и т. д.

Машкин Артем писал(а):
Вы перечислили основные методы мошенничества в недвижимости. Хотелось бы знать какие методы вы можете предложить, что бы не попасться на уловки мошенников? Какие документы нужно проверять в первую очередь? и т. д.

Проще покопаться на форуме, чем снова писать об этом...

Машкин Артем писал(а):
Вы перечислили основные методы мошенничества в недвижимости. Хотелось бы знать какие методы вы можете предложить, что бы не попасться на уловки мошенников? Какие документы нужно проверять в первую очередь? и т. д.

Вылечиться от жадности, дурманящей мозги, в первую очередь, и не быть оленем.. И тогда никакое мошенничество не коснется..

"Утром - деньги, вечером - стулья"
Ситуация: квартира осмотрена, неопытный агент и покупатель пожали друг другу руки, вручен задаток, который этот агент тут же передал продавцам квартиры. Те его благополучно прогуляли и от сделки отказались. Покупатель требует свое, а агент лишь разводит руками. Однако профессиональные риэлторы не отдают задаток продавцам, а хранят его до завершения сделки.
Если же вы решили договариваться с собственниками квартир напрямую, то тут все еще сложнее: среди них процент аферистов намного выше, чем среди риэлторов.

Хорошо, научите тогда как поступать правильно. Договор составляется между физ.лицами, т.е. между покупателем и продавцом. Прописывается факт передачи денег.Расписка оставляется передающему деньги. Народ у нас пугливый. Написать расписку и не увидеть денег... Подумают, что кидалово... А без аванса никак - могут спрыгнуть перед сделкой... Составлять договор на агентство? Но тогда он противоречит закону, т.е. реальным покупателям, кто передавал деньги, они ничего (письменно) не обещали... Как быть? Юридически грамотно...