Что будет с арендой??? 47 / 4141
30 янв. 2009
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
25 ноября 2008 г. N 2774-РП
Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве
В целях реализации постановлений Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Cреднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год", от 19 июня 2007 г. N 468-ПП "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2006 году и о городских жилищных программах на 2007-2008 годы" и от 21 августа 2007 г. N 711-ПП "О Московской городской целевой миграционной программе на 2008-2010 годы" в части формирования и создания условий для развития в городе Москве механизмов сдачи жилых помещений по договорам найма, поднайма, а также усиления мер по пресечению незаконной миграции в городе Москве:
1. Принять предложение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о введении учетной регистрации договоров найма, поднайма жилых помещений жилищного фонда города Москвы, а также, в случае обращений собственников жилых помещений и вселяемых ими лиц, соглашений (договоров), являющихся в соответствии с законодательством основанием для временного проживания граждан.
2. Возложить на Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" функции по осуществлению учетной регистрации договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях.
3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" в двухмесячный срок после выхода настоящего распоряжения организовать работу по ведению учетной регистрации договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся на территории города Москвы.
4. В целях повышения эффективности миграционного учета в городе Москве, обеспечения мер социальной поддержки и социального обслуживания граждан по месту их фактического проживания просить Управление Федеральной миграционной службы по г.Москве при обращении граждан по вопросу регистрации в жилых помещениях информировать их о необходимости заключения договоров найма, поднайма и их учетной регистрации в уполномоченной организации - Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" в двухмесячный срок с момента выхода настоящего распоряжения подготовить предложения о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья", ГУВД по г.Москве, Управления Федеральной налоговой службы по г.Москве и Управления Федеральной миграционной службы по г.Москве по передаче сведений о заключенных и прошедших учетную регистрацию договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
РАСПОРЯЖЕНИЕ
25 ноября 2008 г. N 2774-РП
Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве
В целях реализации постановлений Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Cреднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год", от 19 июня 2007 г. N 468-ПП "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2006 году и о городских жилищных программах на 2007-2008 годы" и от 21 августа 2007 г. N 711-ПП "О Московской городской целевой миграционной программе на 2008-2010 годы" в части формирования и создания условий для развития в городе Москве механизмов сдачи жилых помещений по договорам найма, поднайма, а также усиления мер по пресечению незаконной миграции в городе Москве:
1. Принять предложение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о введении учетной регистрации договоров найма, поднайма жилых помещений жилищного фонда города Москвы, а также, в случае обращений собственников жилых помещений и вселяемых ими лиц, соглашений (договоров), являющихся в соответствии с законодательством основанием для временного проживания граждан.
2. Возложить на Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" функции по осуществлению учетной регистрации договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях.
3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" в двухмесячный срок после выхода настоящего распоряжения организовать работу по ведению учетной регистрации договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся на территории города Москвы.
4. В целях повышения эффективности миграционного учета в городе Москве, обеспечения мер социальной поддержки и социального обслуживания граждан по месту их фактического проживания просить Управление Федеральной миграционной службы по г.Москве при обращении граждан по вопросу регистрации в жилых помещениях информировать их о необходимости заключения договоров найма, поднайма и их учетной регистрации в уполномоченной организации - Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" в двухмесячный срок с момента выхода настоящего распоряжения подготовить предложения о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья", ГУВД по г.Москве, Управления Федеральной налоговой службы по г.Москве и Управления Федеральной миграционной службы по г.Москве по передаче сведений о заключенных и прошедших учетную регистрацию договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Коллекционирую успех,
Реализуя возможности!
Реализуя возможности!
30 янв. 2009
tt64 писал(а):А с арендой вообще трындец настает, не только потому что спад и кризис.
Рынок арендатороров сузился до экспатов, бесквартирных москвичей и тех кто может зарабатывать неофициально. Остальные пролетают в страшных мучениях. Московские чинуши нашли новый золотой пласт!
Да вы что говорите то, вы рынок то видели? Ничего не изменилось, паника только настала.
, для девочек.
30 янв. 2009
Илья писал(а):Рынок аренды расширяется благодря перетоку ипотечных и продаваемыых квартир на рынок аренды
Как вы к этому выводу пришли, подкрепите конкретикой пожалуйста. А то на продажные СМИ тянет. Может хватит уже?
, для девочек.
31 янв. 2009
ВВЬ писал(а):Интересно как скажется Распоряжения Правительства Москвы от 25.11.08 №2774-РП «Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве», на цены по аренде(найму) квартир.
Смотрю сегодня у многих газеты открыты на этой новости. Похоже иногородним и иностранцам для оформления документов будет необходимо обращаться в Центр аренды жилья:
Получаетчя с 01 февраля 2009 года
1. Услуги по оформлению документов являются платными.
2. Услуга по выдаче выписки будет платной, тариф составляет 382 рубля 22 копейки.
Хорошая статья дохода для города, вместе с налогом с арендодателя.
Новая тема для общения с милицией на улице.
Иногородним? - Зачем? Вы законы г. Москва читали. Кстати во владимирской области есть отличный институт с кафедрой, государственного управления, посетите. По дороге в Москву кстати.
Милиция, и без общения иногородних сканирует. У них нюх прокачан.
Опять же, НАЙМОДАТЕЛИ
, для девочек.
31 янв. 2009
Эксп777 писал(а):Вчера позвонили три человека, чьи квартиры я лично сдавал, там договора на год, так вот квартиросъемщики требуют понижения арендной платы, причём квартиры эконом -класса.
Эконом -- первым и должен падать в цене. Жизнь подоражала, зарабатывать стало трудней. Если собствник этого не поймет, или риэлтор не сможет донести эту информацию, то через пару месяцев собственник понесет убытки. Я арендой занимаюсь от случая к случаю, но у нас наблюдается процес, как арендаторы переезжают в жилье с более низкими арендными ставками.
-- "Кризис, батенька. Надо думать головой, а если мозги сырые купи себе калькулятор"
Жизнь как езда на велосипеде - если тебе тяжело, значит ты на подъеме...
31 янв. 2009
Vic писал(а):Эксп777 писал(а):Вчера позвонили три человека, чьи квартиры я лично сдавал, там договора на год, так вот квартиросъемщики требуют понижения арендной платы, причём квартиры эконом -класса.
Эконом -- первым и должен падать в цене. Жизнь подоражала, зарабатывать стало трудней. Если собствник этого не поймет, или риэлтор не сможет донести эту информацию, то через пару месяцев собственник понесет убытки. Я арендой занимаюсь от случая к случаю, но у нас наблюдается процес, как арендаторы переезжают в жилье с более низкими арендными ставками.
-- "Кризис, батенька. Надо думать головой, а если мозги сырые купи себе калькулятор"
Кризис не кризис,а лично у нас арендодатели кто поумней сориентировались и ставку понизили.
Но большенство еще "быкует" с аргументами - Я летом за 12000 сдала... и пр. дурь.
У нас сейчас арендатор условия диктует.
Тоже перцы те еще
Голову парят по полной.
Особо рьяным смотрельщикам назначаем платный просмотр
Обида до небес.
Как правило отказываются.
Да и пофиг .
как правило с таких толку и нет
31 янв. 2009
Tundr писал(а):
Иногородним? - Зачем? Вы законы г. Москва читали.
Для тех кто из Tundr
Заметьте что я не утверждаю, а спрашиваю как отразится это постановление на рынке найма квартир в Москве. Прогнозы специалистов.
да, наймодатели.Tundr писал(а):Опять же, НАЙМОДАТЕЛИ
Тогда у вас не отдел аренды жилья, а отдел найма жилья. Смените рекламу в корне, искоренив слово Арендодатели из сознания клиентов, собственников жилья.Tundr писал(а):Милиция, и без общения иногородних сканирует. У них нюх прокачан.
Подскажите. Теперь у них появляется повод останавливать всех и заглядывать в паспорт на страницу регистрации?
Коллекционирую успех,
Реализуя возможности!
Реализуя возможности!
31 янв. 2009
Tundr писал(а):Илья писал(а):Рынок аренды расширяется благодря перетоку ипотечных и продаваемыых квартир на рынок аренды
Как вы к этому выводу пришли, подкрепите конкретикой пожалуйста. А то на продажные СМИ тянет. Может хватит уже?
Во-первых, я говорю про свеой регион.
Во-вторых, то что я говорю - сталкиваюсь каждый день, с пачками таких квартир и с толпой арендаторов, которые вынуждены снимать, а не покупать в ипотеку.
В поле это все видно невооруженным глазом.
Просто в крупном АН, где есть отдел и аренды и вторички и ипотечные брокеры и так далее, клиенты перетекают плавно из одного отдела в другой.
Франчайзинг для АН и ИП (агентов): Федеральная Сеть Агентств Недвижимости, Федеральный Агент Недвижимости "ЭКСПЕРТ"
31 янв. 2009
Илья
Спасибо что подкрепили свои слова.
Спасибо что подкрепили свои слова.
, для девочек.
31 янв. 2009
ВВЬ
Поменьше такого читайте.
Никак будет лишний повод потрындеть на форуме, или цуть цену задрать, если очень надо будет. "Это вчера была за 30, сегодня уже за 35 - налоги надо платить, а объявление забыли поправить"
Если вы жильё юриков сдаете или им же поъискиваете, то зачем вывеску то менять ?
А что они раньше без повода делали это? А как же "Проверка документов"?
Это кал-о-новостьДля тех кто из Tundr даю дополнительную ссылку
Поменьше такого читайте.Заметьте что я не утверждаю, а спрашиваю как отразится это постановление на рынке найма квартир в Москве. Прогнозы специалистов.
Никак будет лишний повод потрындеть на форуме, или цуть цену задрать, если очень надо будет. "Это вчера была за 30, сегодня уже за 35 - налоги надо платить, а объявление забыли поправить"
Тогда у вас не отдел аренды жилья, а отдел найма жилья.
Если вы жильё юриков сдаете или им же поъискиваете, то зачем вывеску то менять ?
Подскажите. Теперь у них появляется повод останавливать всех и заглядывать в паспорт на страницу регистрации?
А что они раньше без повода делали это? А как же "Проверка документов"?
, для девочек.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей
