Помогите разобраться с 1/2 доли в 3-х комн. кв-ры в г. Орехово-Зуево 29 / 3197

никт писал(а):
Выделять комнату и определять порядок пользования особого смысла нет, так как цель - продажа всей хаты или обмен с сособственником.

Но почему нет смысла? А если сособственник откажется от сотрудничества? Все равно придется это делать, чтобы получить хоть и меньшую, по прибыль.
Посчитаем так: покупаем долю за 15-20 тысяч, плюс судебные издержки пусть будет 5-10 тысяч. Закинем еще 10 тысяч на ремонт. Итого 30-40 тысяч у.е. Стоимость комнаты пусть будет 70 тысяч у.е. В итоге вроде и неплохо

Так почему вы уверены что девушка Вам продаст ее за 15-20 тысяч, если она просит 1300000? И какое вы себе хотите вознаграждение?

мастиф писал(а):
Так почему вы уверены что девушка Вам продаст ее за 15-20 тысяч, если она просит 1300000?

Просто подождем, а там посмотрим.

мастиф писал(а):
И какое вы себе хотите вознаграждение?

100 тысяч рублей.

А за что простите вы хотите 100 тысяч просто что вы дадите ее тел.

никт писал(а):
виннеровские дольки дороги, долговисны и покупать их неправильно.Это реклама. Просто сижу на дольках. Технология сложна, но прибыль хороша. как правило, надо выиграть вселение и переиигать перевод прав покупца (при дарении). С выносом дверей сейчас уже не работаем, хлопотно. Выделять комнату и определять порядок пользования особого смысла нет, так как цель - продажа всей хаты или обмен с сособственником.

2 ком.кв. 60 м., комнаты 16 и 19 м. 1/3 к продаже все готово, но там проживают двое, муж и жена, на контакт не идут.
На себя оформлять и воевать дальше ни желания, ни времени...
Может новое, что посоветуешь?

мастиф писал(а):
А за что простите вы хотите 100 тысяч просто что вы дадите ее тел.

Я пока еще от Вас ничего не хочу :lol:

Просто в дальнейшем, как уже говорил, возможна продажа этой ситуации другим людям. 100 тыр - это не за номер телефона продавца, а за посреднические услуги.

ЗЫ. если не секрет, зачем Вам это надо? Ведь это очень дорого, и ситуация непонятная. В эту ситуацию с тетей мне, честно говоря, плохо вериться. Да и если это так, нет гарантии, что она завтра не продаст свою долю большой и дружной семье :lol:

На рынке очень много других более интересных вариантов с долями

glam писал(а):
Может новое, что посоветуешь?

К сожалению, нового ничего не изобрести. Либо отдать за малые баблосы, либо привлекать спеца, который отсудится и поживет, регулярно "случайно" разбивая унитаз, и систематически выплескивая на пол помои, типа прокисшего супа.

Александр Дмитриевич писал(а):
Всем здравствуйте!

Есть такая ситуация:
Девушка владеет 1/2 доли в 3-х комн. квартиры в г. Орехово-Зуево. Получила от бабушки по завещанию лет десять назад, свидетельство получила только в 2006 году. Все эти десять лет она платила все платежи за квартиру. Вторая 1/2 принадлежит ее тете. Так же десять лет назад тетя уехала в Италию, получила там гражданство и вышла замуж. Там и осталась. Но из квартиры ее никто не выписывал.
Девушка эта хочет сейчас продать свою 1/2. Тетя от писем отказывается, со слов девушки она не хочет общаться из России вообще ни с кем. Получается только договором дарения.

Вопросы такие:
1. Сколько может стоить эта 1/2 доли: г. Орехово-Зуево, ул. Парковская, 3-х комн. кв-ра, 5/9п, 64/40 см/из/7-8, 2 балкона, с/у разд, сост. сред, прописан 1 взрослый, никто не живет.
2. Что можно придумать для этой девушки, чтобы извлечь из этого максимальную выгоду? Например, выписать по суду тетю и попросить бухгалтерию пересчитать квартплату за 10 лет?; Оформить долю тети на себя, так как она давно не проживает, и племянница платит за нее?; еще какие-нибудь варианты?

Буду благодарен за все предложения и коментарии

На самом деле очень много нюансов, в форуме вряд ли кто поможет нужно обращаться к адвокату,
или в агентство недвижимости у которого есть свой юрист,
При выборе агентства недвижимости на агентство конечно надо смотреть,
но больше смотреть на конкретного человека, ведь вами будет заниматься человек,
а не агентство. Если что обращайтесь поможем не дорого, не дешево-нормально: внешняя ссылка

никт писал(а):
glam писал(а):
Может новое, что посоветуешь?

К сожалению, нового ничего не изобрести. Либо отдать за малые баблосы, либо привлекать спеца, который отсудится и поживет, регулярно "случайно" разбивая унитаз, и систематически выплескивая на пол помои, типа прокисшего супа.

Ок.
Всегда предпочитал договориться, но не тот случай, жил бы в Москве, даже и не парился бы по этому поводу, а тут с одной стороны свои деньги, с другой...
Ничего нового не ждал, но спасибо.