КИДАЛОВО 168 / 11177

Greta писал(а):
Желаю Вам именно таких клиентов, да побольше!

Присоединяюсь

И будет всю жизнь жить в халупе у моря :lol:

УМНИЦА ты наша :lol:

ЗЫ. Антон, похожий случай тоже был, пришлось двигаться на комиссию для того, чтобы не подвести знакомого риелтора - этого мы не могли себе позволить...

ESRAGUL писал(а):
мне и 1000 деньги

конечно деньги, если не нужно ещё несколько человек обеспечивать работой, но тыща это ваш предел развития.

Червяков Игорь писал(а):
но тыща это ваш предел развития

+1

ESRAGUL писал(а):
и еще плачитесь 5 шт МАЛО

Anthony писал(а):
Не 5, а лишь половина от данной суммы - остальное передано клиенту в качестве компенсации.

ESRAGUL писал(а):
А ВЫ С ОДНИМ КАК КУРИЦА С ЯЙЦОМ по 3 недели таскаетесь, а ОН БОРОДУ ПОЧЕСАЛ да смекнул что к чему ВСТАЛ да ПОШЕЛ,

А Вы таскаетесь со своими умными людьми меньше? Поэтому и штука баксов Вам за счастье.

Думаю, не последний вариант-получить компенсацию неполученной прибыли. Был у нас случай -по договору об оказании возмездных услуг при покупке квартиры покупательница перед сделкой "нашла родственную душу" в лице продавца-женщины, пожаловалась на "этих кровососов"-риэлторов, уговорила её "обойтись как-нить без них", в результате сделку провели сами, не учтя условий подписанного с агентством договора (мысли уже работали в направлении кидалова), в котором как раз и говорилось о компенсации агентству неполученной прибыли (стандартной на то время ставки комиссионных 5%) . В досудебных разбирательствах эта дама не участвовала, надеясь, что при любом раскладе её положение матери двух детей ей поможет, не сочла нужным обратиться к адвокатом, в итоге суд (тогда это был мировой судья) пошёл нам на встречу по всем пунктам искового заявления , наложил арест на личное имущество ответчицы (автомобиль) -на другой после получения решения суда день дама была у нас с деньгами, кроме этого, ей пришлось компенсировать наши затраты на работу юриста, и судебные издержки. Нашу просьбу в исковике о компенсации ещё и морального ущерба агента по недвижимости (в результате пошла под откос альтернативная сделка, клиентами по которой были её хорошие знакомые и давнишние клиенты)- суд почему-то никак не откомментировал и оставил без удовлетворения.

ESRAGUL писал(а):
Ну и зажрались вы там МОСКВИЧИ, то пишите пояски потуже, и первые 2 года з=та 30 тысяч, то блин вам и 5 штук зеленых МАЛО

ESRAGUL, приезжайте, пожрите с нами. Может отучитесь хамить незнакомым людям.

ESRAGUL писал(а):
КЛИЕНТ ВСЕГДА ПРАВ

Даже когда он Вам, ESRAGUL, не заплатит Вашу комиссию? А потом - это были не клиенты. Это были нечистоплотно поступающие участники сделки.

ESRAGUL писал(а):
А вы и БЕСИТЕСЬ, что не удалось таких людей ОБВЕСТИ

Да никто не бесится. Антон переживает за своих клиентов, которые могут понести потери - и он будет опосредованно в этом виноват.

ESRAGUL писал(а):
УМНЫЕ ЛЮДИ ОНИ ВСЕТАКИ

Может быть. Но недальновидные и нечестные как оказалось.

ESRAGUL писал(а):
ДА ЕСЛИ ОНИ СВОИ ДЕНЬГИ НЕ ЗАХЕРАЧАТ, В ЕКФТЬ или еще куды

Скорее всего именно в ЕКФТЬ они их и засунут.

Значит так. В данной ситуации первично было не получение какой-либо компенсации со стороны псевдопокупателей, нет. У нас открытая комиссия, никакой тайны она для продавца не представляет. Хорошие деньги, спорить не стану, никак не 5 тысяч. Он вполне адекватный и обеспеченный человек, знает сколько стоят наши услуги, тем более, что работаем с ним не в первый раз. Квартира оформляется опять же по полной стоимости, что для покупателя благо. Если бы не эти твари, схлопнувшие нам временной континиум, то все было бы замечательно - как по учебнику: срок экспозиции квартиры на рынке составил аккурат 2 недели, цена была заявлена абсолютно адекватная, что дало в свою очередь добротную концентрацию спроса и позволило выбирать одного покупателя из двух. 3 недели мы взяли для подготовки документов: в этот момент были поданы документы на снятие банковского обременения, организован процесс выписки (тот еще гимор был, посколько прописывали клиента в ТСЖ), получение кадастра и т.п. Таким образом на сделку мы выходили спустя 2 дня после получения нового свидетельства о собственности. Идеально - быстро, четко, аккуратно.
Выбор был сделан в пользу людей, заявивших, что у них не альтернатива, а чистые, "прямые" деньги. Вторые были "альтернативщиками", отягощенные длинной цепочкой. Даже сейчас считаю, что все было сделано верно. Ну кто мог знать, что получится вот так? Никто. Я ж не могу просить приволочь мне показать всю сумму в 440 000 у.е., дабы удостоверится в кредитоспособности покупателя. Это просто глупо. И потом вот такое кидалово...
Судя по мнению Esragul я должен был разрыдаться и на коленях принесть "покупателям" аванс, а затем извинится перед клиентом за то, что мы нашли таких мудаков, чей интерес лишь в том, чтобы кинуть всех и вся. Ах да! Еще желательно из собственного кармана выдать клиенту пятерку грина, а покупателям медаль за "честь и отвагу". Так что ли принято в Турции работать?

NeoRealty
Ну что ВЫ девушку затюкали.
Она продает "Вилы", покупает "ЕКФТЬ", ждет свою 1000.
Нас веселит. Нормально все идет

Anthony писал(а):
Я ж не могу просить приволочь мне показать всю сумму в 440 000 у.е.

Антон, у них есть эти 440 тысяч. Они просто негодяи по жизни, и не ожидали, что продавцы не окажутся негодяями тоже. Каждый судит по себе.

Интересно, где наш Тюленев... со своими умозаключениями о доверии...

Сергей122000 писал(а):
Думаю, не последний вариант-получить компенсацию неполученной прибыли.

Было бы очень неплохо увидеть это судебное решение!! ООООООчень полезно было бы для всех, кроме того учитывая "ленивость" большинства судей "прицидент" всегда легче дублировать - это первое! Второе, если был заключен предварительный договор, то 1. продавец обязан его исполнить, поэтому срочно, если срок предварительного еще не закончился, шлите телеграму покупателю "о приглашении на зделку, с указанием времени и места", соответственно после того как он не приходит , шлите покупателю две притензии одну от себя, вторую от хозяина, с вашей притензией все понятно денег не получиоли и тд.и.ип., А вот хозяин тож потерпел убыток , кроме того еще и риэлторам заплатил , а это уже дополнительные расходы! так, что я думаю "кровь попортить , покупцам вполне реально!!! Хотя надо конечно бумаги почитать, как все, что вы расказали было оформлено! Я конечно спец не большой, но думаю сообщество вас поддержит! :bud: