Проблемы аналитической поддержки АН и пути их решения 24 / 3011
18 фев. 2009
Илья писал(а):Аналитика нужна. Мы ее делаем. Польза - есть.
Откуда вы берете качественную статистику?
18 фев. 2009
Сейчас нет открытой комплексной развернутой информации из авторитетных официальных(государственных)источников, на основе которой можно делать индивидуальные аналитические и маркетинговые продукты для конечных пользователей(собственников и покупателей недвижимости, риелторов, оценщиков, страховщиков):
1. Из ГУП "Московский городской Центр арендного жилья", выдающих ордеры на жилье по договору социального найма.
2. Из ФРС(федеральной регистрационной службы) или по старому Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
3. Из БТИ или Государственной системы технического учета и технической инвентаризации жилищного фонда
4. Из Регистра строящихся жилых домов
5. Из Государственного земельного кадастра
6. Из АИЖК (по количеству ипотечных сделок и объему выданных, согласованных кредитов).
С 1 марта организации из п.2, п.3, п.5 объеденяются в одно Федеральное агентство, на мой взгляд для повышения производительности налоговой службы, но не для информационной открытости рынка и ускорения обслуживания. Поживем увидим.
В настоящее время существует ситуация полного отсутствия информационной инфраструктуры рынка недвижимости.
Большинство политиков и чиновников разного уровня, делали популистские заявления на основе этой информации, набирали свои политические балы или использовали в коммерческих интересах узкой группы приближенных лиц.
В настоящее время нет на федеральном уровне структуры, где население, экономические субъекты, органы власти и управления могли бы получить развернутую информацию о состоянии рынков жилья в разрезе регионов и городов, ценовой ситуации на них, предложении и спросе на конкретные объекты с полным описанием их юридического, имущественного статуса, технических характеристик, аналитическую информацию о текущих и прогнозируемых тенденциях на рынке.
Аналитическая информация сегодня нужна для разнообразного круга задач, пользующихся коммерческим спросом как со стороны госорганов, так и со стороны экономических субъектов рынка. Прежде всего это задачи прогнозирования развития, мониторинга, исследования, анализа рынка жилья на региональном и общенациональном уровне, маркетинговых исследований, обеспечения оценочной деятельности, консалтинга, риелторской деятельности.
Не хватает информации, нужной для составления и реализации федеральных целевых программ, формирования жилищной, миграционной, инвестиционной, налоговой политики, развертывания и поддержания системы ипотечного кредитования, развития и повышения эффективности бизнеса и решения других вопросов хозяйственной деятельности в жилищной сфере.
В общем эту тему хотелось бы раскрыть усилиями и наблюдениями форумчан из разных регионов страны.
Может быть в каком-нибудь регионе уже можно получать статистическую информацию про рынок недвижимости из гос.органов в оперативном режиме? Делитесь опытом. Формами запросов.
1. Из ГУП "Московский городской Центр арендного жилья", выдающих ордеры на жилье по договору социального найма.
2. Из ФРС(федеральной регистрационной службы) или по старому Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
3. Из БТИ или Государственной системы технического учета и технической инвентаризации жилищного фонда
4. Из Регистра строящихся жилых домов
5. Из Государственного земельного кадастра
6. Из АИЖК (по количеству ипотечных сделок и объему выданных, согласованных кредитов).
С 1 марта организации из п.2, п.3, п.5 объеденяются в одно Федеральное агентство, на мой взгляд для повышения производительности налоговой службы, но не для информационной открытости рынка и ускорения обслуживания. Поживем увидим.
В настоящее время существует ситуация полного отсутствия информационной инфраструктуры рынка недвижимости.
Большинство политиков и чиновников разного уровня, делали популистские заявления на основе этой информации, набирали свои политические балы или использовали в коммерческих интересах узкой группы приближенных лиц.
В настоящее время нет на федеральном уровне структуры, где население, экономические субъекты, органы власти и управления могли бы получить развернутую информацию о состоянии рынков жилья в разрезе регионов и городов, ценовой ситуации на них, предложении и спросе на конкретные объекты с полным описанием их юридического, имущественного статуса, технических характеристик, аналитическую информацию о текущих и прогнозируемых тенденциях на рынке.
Аналитическая информация сегодня нужна для разнообразного круга задач, пользующихся коммерческим спросом как со стороны госорганов, так и со стороны экономических субъектов рынка. Прежде всего это задачи прогнозирования развития, мониторинга, исследования, анализа рынка жилья на региональном и общенациональном уровне, маркетинговых исследований, обеспечения оценочной деятельности, консалтинга, риелторской деятельности.
Не хватает информации, нужной для составления и реализации федеральных целевых программ, формирования жилищной, миграционной, инвестиционной, налоговой политики, развертывания и поддержания системы ипотечного кредитования, развития и повышения эффективности бизнеса и решения других вопросов хозяйственной деятельности в жилищной сфере.
В общем эту тему хотелось бы раскрыть усилиями и наблюдениями форумчан из разных регионов страны.
Может быть в каком-нибудь регионе уже можно получать статистическую информацию про рынок недвижимости из гос.органов в оперативном режиме? Делитесь опытом. Формами запросов.
Коллекционирую успех,
Реализуя возможности!
Реализуя возможности!
18 фев. 2009
Дегтярёв Сергей писал(а):Илья писал(а):Аналитика нужна. Мы ее делаем. Польза - есть.
Откуда вы берете качественную статистику?
Цены предложения из открытых источников тоже качественный источник. Он был бы некачественным, если б они его искажали или сами генерили. А вообще касательно аналитики - вот есть на финрынках всевозможнейшая статистика в открытом доступе, однако почему-то не все богатеют. То, что делают бывшие земляки - полезный труд и честь им и хвала...)
PS - а, я понял, зачем народ хочет видеть высококакчественную аналитостатистику - они ж наверное пресловутый грааль ищуть...)
Дважды мечтатель нерса /// Сообщения, написанные после 19 часов (MSK+4..6), написаны в н/с...)
/// Самозанятый риелтор /// ***********
/// Самозанятый риелтор /// ***********
18 фев. 2009
ArtHome писал(а):Цены предложения из открытых источников тоже качественный источник.
Огорчу вас,сейчас в нем присутствует 15-30% погрешность.
На столько падают продавцы реальному покупателю с деньгами.
Очень качественный источник
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Wag и 7 гостей
