Продажа квартиры в Подольске - реально ли? 52 / 6459

Возможно арендная ставка дает о себе знать, хотя....

Денис Глаголев писал(а):
Ни разу не видил межкомнатные по 3тыра с коробкой. Ради интереса сегодня по магазам прошелся увидил 1 дверное полотно САМОЕ ДЕШЕВОЕ за 4 с копейками. Все, дешевле нет. Я считаю если продавать, то в таком виде в котором есть.

Есть даже по 2500

внешняя ссылка
опана, даж за 995 нашел
+ручки 300
+петли 115
+наличники 450
+короб 700(его я не нашел)
итого 995+300+115+450+700=2560. Доставка в счет не входит искал по разным инет магазам.

Денис Глаголев писал(а):
Окэ. Считаем только чистовые материалы. Двери со всеми наличниками и тд и тп выходят по 10000 за штучку. Там их штук 7-8. Итого уже на 80. Линонеум по 300рэ за квадрат. 300*60=18000. Пол будет без подложки и фанерки, зимой в валенках . Итого уже 100тыр. Плита+ ванна+раковина+унитаз+немного плитки+обои=40тыр(бери по мин.). Итого 140 тыр. Пусть даже самые бюджетные работники берут по 2000 за кв.м. итоговыходит работа 120 тыр. В итоге получилось 260 тыр и у нас все прям уж ппц какое кривое. Обошлись без штукатурки, цемента и прочих черновых.

Только без черновых, увы не обойдешься. Ибо на кривой и дырявый пол линолеум не положишь - надо стяжку делать. Потолок надо штукатурить, стены (пусть не целиком, а местами) - тоже. Итого встанет под 400 тыс. Таким образом, предыдущий расчет верен - ремонт отбивается арендой за 2 года. Причем ремонт получается не слишком качественным, и вряд ли сильно повлияет на стоимость квартиры при продаже.

Зачем стяжку? Фанерку и на нее ламинат. Конечно данный вариант за пару недель развалится.

Ремонт не окупит себя это 100%. Потолок штукатурить? Зачем, есть плитка, ее наклеил да и пофигу

Вот со стенами проблема. Если не штукатурить, то двери кривые получатся. Местами тут опять не получится, либо полностью стену, либо вообще никак. Бугры от шткатурки и плиты будут, что уж прям будет ппц как привлекать внимание. Конечно можно обои белые без узоров повесить, может немного и уберут взгляд от выпуклости

Зато ой как будет признателен покупатель, когда это г... развалится

Причем ремонт получается не слишком качественным, и вряд ли сильно повлияет на стоимость квартиры при продаже.

На стоимость не влияет, а на продажу - очень даже.

Потом, что будет через два года ??? :?:

А если человек сам решит переехать, всегда есть угол.

А как жить в цементе ? Когда деньги закончились ?

Человек и так решил переехать. Из Подольска в Москву. А что должно быть через 2 года? Собственно спорить по поводу ремонта не буду, сколько людей столько и мнений. Пусть сам решит что ему будет лучше.

Ситуация такая: имеется двушка в Подольске (Силикатная). Новостройка, сдана, идет заселение. Серия ИП46С, 62/33/11, 2 этаж. Планирую продать с целью обмена на однушку в Москве. Посмотрел цены в этом доме - двушки колеблятся от 4 до 5 тысяч. Выставил по минимуму - за 4 тыс. Результат - полное отсутствие каких-либо звонков. Каково ваше мнение, что это - завышена цена на квартиру? Но дешевле в доме нет. Да, в других новостойках в Подольске есть более дешевые предложения, но это дома еще не сданные. Или просто рынок настолько стоит, что сейчас вообще продавать нет смысла?

1. Maxim_U, вы ещё б рекламную кампанию начали 31 декабря. Майские праздники - почти все за городом на шашлыках/рыбалке/ на грядках. Подождите...

2. А зачем менять ??? Старую варшавку расширили, планируют делать дорогу через Остфьево на Бутово + достроить 4 станции метро к "бутовской ветке".

BlackMakler писал(а):
2. А зачем менять ???

По карте посмотрите, где расположен дом. На мой взгляд, место самое ужасное во всем Подольске(по закаулкам не бродил, еще паршивее специально не искал).

Денис Глаголев писал(а):
BlackMakler писал(а):
2. А зачем менять ???

По карте посмотрите, где расположен дом. На мой взгляд, место самое ужасное во всем Подольске(по закаулкам не бродил, еще паршивее специально не искал).

В Москве есть и пострашнее.

Не идельное место для жизни конечно.

Там много новостроек стоит, люди как-то живут и дышут, а попробуйте проехать по МКАДБУРГРИНГУ в районе Копотни недалеко от МНПЗ - никакие фильтры очистки воздуха не спасают (((( .