Ипотека в Испании? Это просто! 35 / 16356

Это верно! Но зато стали давать ипотеку на 70, 80 и даже 90% от оценочной стоимости жилья. Раньше это было сложно.

Вот именно! И проценты стали гибче, и за открытие кредита берут немного поменьше:)))

После Марбельского дела нотариусы стали требовать сертификаты из банка о том, что деньги на покупку недвижимости, которые платятся помимо ипотеки, пришли легально. Если они легли на банковский счёт, то проблем с получением такого сертификата нет.

А если человек берёт ипотеку и не может через какое-то время расплачиваться с банком, то что тогда?

Тогда банк для начала включает более высокие проценты, которые насчитывает за каждый просроченный день до момента оплаты задолженности. Эти проценты могут быть порядка 30% годовых.
Если человек всё-таки не платит, ему посылают предупреждение, потом ещё одно. И в итоге, если он на них не реагирует, его недвижимость через суд выставляют на торги. После продажи из вырученной суммы банк забирает всё своё, государство - своё. А если что-то останется, то это выплачивают собственнику. уже бывшему.
Так что ипотеку лучше платить, причём вовремя.

Некоторые банки стали давать ипотеку на срок до 40 лет. Но мне кажется, так долго не живут:))

Скажите пожалуйста, сколько должна быть задолжность по кредиту, чтобы начали повышать проценты по выплатам?

Проценты по выплатам не зависят от задолженности по кредиту. а зависят от европейских финансовых индексов.
А если у Вас есть задолженность (хоть один цент!), то Вам начислят штрафные проценты (демора) исходя из суммы задолженности за каждый день просрочки. Эти повышенные проценты будут взимать, пока Вы не погасите задолженность. Потом вернутся к нормальным процентам.
Но если долго не платить ипотеку (около полугода), то есть риск потерять недвижимость.

Слишком хорошо долго продолжаться не может. Европейский аналог центробанка неделю назад повысил учётную ставку на 0,25%. И это уже сказалось: сегодня мы сделали клиенту кредит под 3,9%. Ужасно! Хорошо хоть, что дали на 30 лет...
То ли ещё будет!

Уже и на 35 лет дают. Но годовая ставка превысила 4%.