Риски по переуступке. 39 / 6654

Larik
А может кто-то умный уже получил через суд право собственности на квартиру, которую хотят купить ? :lol:

Как варианты: другой покупатель, который может до конца еще не оплатил квартиру, которую потом продали второму, знакомый продавца и т.д. и т.п....

Святослав писал(а):
Larik
А может кто-то умный уже получил через суд право собственности на квартиру, которую хотят купить ?

Как варианты: другой покупатель, который может до конца еще не оплатил квартиру, которую потом продали второму, знакомый продавца и т.д. и т.п....

Так у застройщика же все подписывается и что право собственности переходит к другому человеку, это в договоре все прописано.Как объяняет застройщик это сделано для того чтобы не было двойных продаж и т.д и т.п.Хотя чем черт не шутит :evil:

Larik писал(а):
Так у застройщика же все подписывается и что право собственности переходит к другому человеку, это в договоре все прописано.Как объяняет застройщик это сделано для того чтобы не было двойных продаж и т.д и т.п.Хотя чем черт не шутит

Ой насмешили, у нас в Троицке (микрорайон Радужная) и тройные продажи были. До сих пор суды идут, кому что принадлежит. Так что правы все, кто говорит, что новостройка это лотерея. Я в одну поиграла и больше нет желания повторить этот опыт, хотя в моем случае все прошло успешно, и через 4 года после оплаты я получила св-во на квартиру.

А почему бы не предложить правообладателям оформить в ускоренном порядке право собственности на квартиру, если уже есть прецеденты по этому дому, и купить квартиру по договору купли-продажи. Дать им задаток и подождать.

Taty писал(а):
Ой насмешили, у нас в Троицке (микрорайон Радужная) и тройные продажи были. До сих пор суды идут, кому что принадлежит.

Помнится, у Вас в Троицке и расстрелы по этому поводу были ... :-k

seser писал(а):
А почему бы не предложить правообладателям оформить в ускоренном порядке право собственности на квартиру, если уже есть прецеденты по этому дому, и купить квартиру по договору купли-продажи. Дать им задаток и подождать.

Тогда продавцы на налог попадают.

Николай Тюленев писал(а):
Larik писал(а):
Не может ли продавец продать эту квартиру нескольким покупателям?

Таким образом, риск двойных продаж определяется прежде всего добросовестностью застройщика (или др. организации, ведущей учётную регистрацию).

Застройщик ТЕКС г.Подольск кто может что сказать про его порядочность :roll:

izpitera писал(а):
seser писал(а):
А почему бы не предложить правообладателям оформить в ускоренном порядке право собственности на квартиру, если уже есть прецеденты по этому дому, и купить квартиру по договору купли-продажи. Дать им задаток и подождать.

Тогда продавцы на налог попадают.

Это зависит от указанной в договоре с застройщиком цены. Указать столько же и нет проблем.

Larik писал(а):
Застройщик ТЕКС г.Подольск кто может что сказать про его порядочность

Поищите как ТЕКС в Сходне строил...

seser писал(а):
izpitera писал(а):
seser писал(а):
А почему бы не предложить правообладателям оформить в ускоренном порядке право собственности на квартиру, если уже есть прецеденты по этому дому, и купить квартиру по договору купли-продажи. Дать им задаток и подождать.

Тогда продавцы на налог попадают.

Это зависит от указанной в договоре с застройщиком цены. Указать столько же и нет проблем.

Угу. Если долго строили, то цена будет смешная, не захочет ли дольщик потом себе вернуть квартирку и отдать деньги по договору. Так иногда бывает, к сожалению.