КОЛЛЕГИ !!! Не пора ли почисть Winner !!! 118 / 9785

Silent Bob писал(а):
Кризов Всеволод писал(а):
А по моему там много тех кто ставит цены в 2 раза ниже рынка, надеется на то что урвет чуть подешевле.

Дружище, надо базу виннера строить на базе внешняя ссылка. Вот веселухи будет, и много цен разных на любой вкус.

Если запретят ставить дешевку и пустышки по демпингу то вы уже сейчас бы видели квартиры на докризовых уровнях. ](*,)

Кризов Всеволод писал(а):
Silent Bob писал(а):
Кризов Всеволод писал(а):
А по моему там много тех кто ставит цены в 2 раза ниже рынка, надеется на то что урвет чуть подешевле.

Дружище, надо базу виннера строить на базе внешняя ссылка. Вот веселухи будет, и много цен разных на любой вкус.

Если запретят ставить дешевку и пустышки по демпингу то вы уже сейчас бы видели квартиры на докризовых уровнях.

В точку, по сути живые предложения по ценам почти равны докризисным, ну на 300-700 тыс. дешевле, не более. А многие ещё хотят видить то что хотят, что рынок с распростертыми объятьями ждёт их копейку и готов прогибаться без конца! Не фига, лафа закончилась, время платить живые бабки.

Скоро в винере квартирки по 2млрд. руб уже не будут редкостью. :lol:

насколько знаю, внешняя ссылка последние могикане, которые пытаются прозвонить рынок (весь входящий ежедневный поток)
когда заходил к ним в офис, человек 5 сидело на обзвоне
зачем говорю, у кого толще - у того продажи лучше. Говорят, за имижд борются, если он кому-нибудь нужен...

Дмитрий Евланов писал(а):
насколько знаю, внешняя ссылка последние могикане, которые пытаются прозвонить рынок (весь входящий ежедневный поток)
когда заходил к ним в офис, человек 5 сидело на обзвоне
зачем говорю, у кого толще - у того продажи лучше. Говорят, за имижд борются, если он кому-нибудь нужен...

Это подстава!!! Там цены еще выше!!! И объектов меньше!!! Не хочу такую базу!!!

Реальную цену к сожалению узнать можно тока разговаривая с клиентом.
И к сожалению сейчас это всё менЯ не радует.
Люди готовы к сливу но рынок надо держать.
У меня если продать все квартиры то будет метров 200.
Средняя цена за метр у меня небольшая где то около 4000$ т.к. что то брал дороже сегодняшних а что то дешевле.
ВОТ мне да. мне нужен рост.
Иначе я начну депрессовать.
И всё из-за тех кто демпингует в винере а это ПИНКОМ.
Всё короче из-за пинкома.
Это они базу портят.

Виннер, безусловно, популярнее! Но риэлто реально по качеству выше. Надо добавить функцию, к примеру, пользователя и все его объявления в черный список! Но полностью решить этот вопрос невозможно.

Makcum

Мне тоже не нравится мусор на ирр, винер и проч. Но, вот что я думаю. Крупные и не очень риелтерские конторы уже поняли куда пойдет рынок. Повлиять на покупателя они не в состоянии. Призыв "покупай сейчас, завтра подорожает" ни на кого сейчас уже не действует. Значит остается только работа с продавцами. Как ? Конечно убедить продавцов, что их недвижимость уже не стоит тех денег которые им предлагали в 2007-2008 году. И конечно самый простой и эффективный способ это фиктивные предложения по сниженным ценам. Ведь продавцы определяют цену своей квартиры исходя из цен на аналогичные квартиры на том же ирр. Согласен с теми, что бороться с этим методом борьбы за покупателя не имеет смысла. Надо только немного подождать того момента когда сместится соотношение фиктивных и реальных предложений. Одно радует, что риелтеры уже определились на чьей они стороне и активно работают в данном направлении

Предлагаю продавцам также размещать предложения по задранным ценам, чтобы как-то выправить тренд

Однако думаю такие предложения режуться фильтрами при поиске, а вот предложения по адекватным ценам попадают в результаты поиска

Makcum писал(а):
Мне тоже не нравится мусор на ирр, винер и проч. Но, вот что я думаю. Крупные и не очень риелтерские конторы уже поняли куда пойдет рынок. Повлиять на покупателя они не в состоянии. Призыв "покупай сейчас, завтра подорожает" ни на кого сейчас уже не действует. Значит остается только работа с продавцами. Как ? Конечно убедить продавцов, что их недвижимость уже не стоит тех денег которые им предлагали в 2007-2008 году. И конечно самый простой и эффективный способ это фиктивные предложения по сниженным ценам. Ведь продавцы определяют цену своей квартиры исходя из цен на аналогичные квартиры на том же ирр. Согласен с теми, что бороться с этим методом борьбы за покупателя не имеет смысла. Надо только немного подождать того момента когда сместится соотношение фиктивных и реальных предложений. Одно радует, что риелтеры уже определились на чьей они стороне и активно работают в данном направлении

Предлагаю продавцам также размещать предложения по задранным ценам, чтобы как-то выправить тренд Однако думаю такие предложения режуться фильтрами при поиске, а вот предложения по сниженным ценам попадают в результаты поиска

Я лично пробовал делать подъёмы цен, тем более что у меня 5 объектов.
Ничего не помогает, ни одного звонка.
Мои знакомые так же пытаются давать в базы множество левых квартир, даже вон до 1млрд. руб. за 1-ку на Щелковской цены уже задрали всё бесполезно.
Никто просто не звонит и невозможно пока продать.
Тут банки надо подключать и просить.
Пусть они денег вкинут в рынок.
Тогда я смогу разбогатеть если рост будет!
А он когда нибудь всеравно будет!

Интересно появится ли Антикризов, который бы говорил, что цены упадут и т. д. и т. п. см. посты Кризова наоборот - а то уже как то не смешно.