Квартира куплена в браке, на момент продажи супруг умер 30 / 17694

[Александр Глаголев]

Даже после 6 месяцев можно обратиться в суд за возобновлением срока вступления в наследство, основанием будет то что Вы не знали о открытии наследства своевременно, после чего оформить часть наследства на себя.
Сплошная засада.

[vassilieva]

Если супруг собственником не был, то справки не требуются, пишется пункт в договоре купли-продажи(на момент продажи квартиры продавец в браке не состоит), если очень хотите можете предоставить ксерокопию свидетельство о смерти. Никакие наследники к наследованию не призываются, так как у мершего нет имущества.

[Rue]

Никакие наследники к наследованию не призываются, так как у мершего нет имущества.

Вообще-то, в совместно нажитом имуществе остаётся супружеская доля умершего, на которую могут претендовать, например, дети от первого брака. Требовать её выделения и потом наследования в установленном порядке.

[Тин]

Никакие наследники к наследованию не призываются, так как у мершего нет имущества.

У умершего было "имущество, нажитое во время брака", то есть совместная собственность, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ.
Можно еще прочитать ст. 1150 ГК РФ, особенно второе предложение:
"Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом." (выделено мной).

[Тин]

Итак, действие идет, посмотрим.
Договор купли-продажи подписан и сдан на регистрацию. Специалист на приеме, естественно, заявила, что справку из нотариуса нужно донести (видимо, не посмотрев дату смерти, которая 07 декабря 09 года, то есть прошло только 2 месяца, ни о какой справке пока речи быть не может). ..........
Ждем решения о приостановке либо решения о регистрации. Отпишусь.

Итог: приостановки нет, сделка и переход права собственности зарегистрированы безо всяких дополнительных справок от нотариуса, документы и св-во о регистрации сторонами получены в срок.
Напомню: супруг умер 2 месяца назад. Квартира была куплена в браке на здравствующего поныне супруга, брачных договоров и имущественных соглашений не составлялось.

[tanis]

а если ситуация такая, что супруг умер в день сделки буквально, согласие на продажу оформлено неделю назад

[Минеева Татьяна]

если ситуация такая, что супруг умер в день сделки буквально

Думается мне , что долю умершего супруга по этой квартире придётся включать в наследственную массу ... но если скрыть этот нюанс - смерь супруга, то будущие наследники могут пытаться оспорить сделку и справедливо будут претендовать на свою долю ..

[Николай Тюленев]

супруг умер в день сделки буквально, согласие на продажу оформлено неделю назад

Супруг при жизни выразил свою волю на продажу его имущества, т.е.на перевод в деньги, которые и были получены супругой. И здесь важен момент взаиморасчётов.
Если на день открытия наследства (смерти наследодателя) сумма за квартиру ещё не была получена, то квартира (точнее -1\2) должна быть включена в наследственную массу.
Если же расчёты уже были произведены в соответствии с ДКП, то в наследственную массу следует включить сумму, эквивалентную стоимости 1\2, несмотря на то, что квартира ещё не выбыла из владения супруга.

Но, в любом случае, наследники могут претендовать на эту сумму (равно как и пережившая супруга).

[Иван Терехов]

а если ситуация такая, что супруг умер в день сделки буквально, согласие на продажу оформлено неделю назад

В вашем случае нужно оформлять наследство, не нужно если супруг умрет после госрегистрации перехода права собственности, например регистрация в 12-00, супруг умер в 12-30 того же дня

[Николай Тюленев]

В вашем случае нужно оформлять наследство

Оформлять наследство на что, Иван Андреевич?
На полученные с продажи деньги?