Купим виллу в Испании 22 / 2100

Живу летом в Марбелье с 1993 года и воочию наблюдал весь этот бум по строительству и последующий упадок за последние несколько лет. Так вот, господин киприот явно вводит форумчан в заблуждение по поводу бедных английских старушек. За последние десяток лет всё строительство на побережье ведут английские компании на деньги английских банков. При этом треть объёма строительства начинается за несколько лет до законного оформления участка и получения разрешения на строительство. Английских старушек ведут на огороженный участок земли с одним домом, построенным в качестве образца и начинают разводить на деньги: 10 - 20% пред.оплата ( без контракта ) и тут-же ипотека на 30 лет Барклай банка под залог не этого объекта, а недвижимости в Лондоне. Потом 3- 4 года идёт строительство и не понятно, какие доки есть у английского девелопера. Через 6 - 7 лет выясняется, что испанский муниципалитет дал липовое разрешение на строительство за взятку от ангичан и мэра города сажают ( Марбелла ). Согласен, что в результате страдает end user. Но он знал, на что шёл, потому, что платил деньги практически за воздух, свято веря английской строительной компании, причём, за эти 5 - 7 лет его объект подорожал на 250-300% и умные люди его сразу же перепродали. Так что в результате англичане кинули англичан, а испанцы виноваты лишь только в том, что взяли взятку.
P.S. Топикстартеру: за обсуждаемую сумму виллу на первой линии не купишь, один участок обойдётся в четверть лимона. Хотя, если строить самому, с нуля, то можно попробывать уложиться. Но обычно у местных строительных компаний себестоимость строительства умножается на коэффициент 2 - 2,5 раза.

Раз топик не закрыт...

Уже не раз встречаю на разных ветках уничижение Испании. Пугают людей, как какой то страной третьего мира... Да у нас хорошо, красиво и жить радостно!!! И нечего завидовать

А проверку легальности документов может провести ЛЮБОЙ агент недвижимости через государственный реестр недвижимости. Запрос стоит не так уж и дорого, а взамен мы получаем официальный документ, который в совокупии с купчей (если данные совпадают) подтверждает легальность данной... постройки. А потом уже в дело вступает нотариус, на котором лежит ВСЯ ответственность за правильность и легальность оформления сделки.

И не стоит платить деньги без официального контракта... Нигде и никому!