Юр.проверка+сопровождение. Подскажите! 45 / 2942

Илья Шкоп писал(а):
просто ЖЭКи стебуться на квартиро-владельцами

стебуться, стебутся... так сказать , это их последний шанс :lol:

degluker писал(а):
Vic писал(а):
degluker
Да плевать на любые долги.
купля-продажа - это не наследство, поэтому долги не переходят от старого собственника к новому. Вот и все.

долги то по объекту, если купил с долгами - оплачивать тебе

Неа. Предыдущему владельцу. Вик прав.

Мария писал(а):
degluker писал(а):
Vic писал(а):
degluker
Да плевать на любые долги.
купля-продажа - это не наследство, поэтому долги не переходят от старого собственника к новому. Вот и все.

долги то по объекту, если купил с долгами - оплачивать тебе

Неа. Предыдущему владельцу. Вик прав.

т.е. свет выключат у прошлого владельца?
а в некоторых домах воду научились за неуплату персонально от квартиры отключать

судиться с ЕИРЦ и доказывать что это не ты задолжал?
зачем стока мороки - она решается 1 бумажкой

Мария писал(а):
degluker писал(а):
Vic писал(а):
degluker
Да плевать на любые долги.
купля-продажа - это не наследство, поэтому долги не переходят от старого собственника к новому. Вот и все.

долги то по объекту, если купил с долгами - оплачивать тебе

Неа. Предыдущему владельцу. Вик прав.

т.е. свет выключат у прошлого владельца?
а в некоторых домах воду научились за неуплату персонально от квартиры отключать

судиться с ЕИРЦ и доказывать что это не ты задолжал?
зачем стока мороки - она решается 1 бумажкой

degluker писал(а):
зачем стока мороки - она решается 1 бумажкой

а ктож спорит.

degluker писал(а):
т.е. свет выключат у прошлого владельца?
а в некоторых домах воду научились за неуплату персонально от квартиры отключать

У вас лично было такое, или по телевизору показывали?

Vic писал(а):
degluker писал(а):
зачем стока мороки - она решается 1 бумажкой

а ктож спорит.
degluker писал(а):
т.е. свет выключат у прошлого владельца?
а в некоторых домах воду научились за неуплату персонально от квартиры отключать

У вас лично было такое, или по телевизору показывали?

Виктор, плиииз, если не трудно, какой-нибудь закон по этому поводу есть?
То есть, что-нибудь официальное, что можно ЖЭКам зачитать?

Лена C писал(а):
Виктор, плиииз, если не трудно, какой-нибудь закон по этому поводу есть?
То есть, что-нибудь официальное, что можно ЖЭКам зачитать?

Видите ли уважаемая Елена, не может быть закона, о том что бред - это бред.
По сути ЖЭКи должны по суду востребовать бабки с бывших владельцев, как налоговая по суду требует, например.

Но ЖЭКу проще выключить свет у нового владельца

, чем ЖЭК и занимается. Со своей стороны новый владелец может по суду свет включить. Но Вы бы стали жить без света пару месяцев, ради правды на земле? :lol:

Особо если цена правды, скажем 3000р, а услуги юриста 10 000р.

Илья Шкоп писал(а):
Лена C писал(а):
Виктор, плиииз, если не трудно, какой-нибудь закон по этому поводу есть?
То есть, что-нибудь официальное, что можно ЖЭКам зачитать?

Видите ли уважаемая Елена, не может быть закона, о том что бред - это бред.
По сути ЖЭКи должны по суду востребовать бабки с бывших владельцев, как налоговая по суду требует, например.

Но ЖЭКу проще выключить свет у нового владельца , чем ЖЭК и занимается. Со своей стороны новый владелец может по суду свет включить. Но Вы бы стали жить без света пару месяцев, ради правды на земле?
Особо если цена правды, скажем 3000р, а услуги юриста 10 000р.

Илья, спасибо большое.

У нас просто новшество появилось - ЖЕКи отказываются выдавать справки об отсутствии задолженностей по коммуналке. Только сегодня были в бухгалтерии, там нервная женщина объявила, что они и раньше не обязаны были их выдавать, а теперь решили полностью от них отказаться. То есть, разбирайтесь со своими покупателями с помощью квитанций, а от нас отстаньте.

Лена C писал(а):
Виктор, плиииз, если не трудно, какой-нибудь закон по этому поводу есть?
То есть, что-нибудь официальное, что можно ЖЭКам зачитать?

Зарегистрированный ДКП квартиры -
9. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на приобретаемую квартиру с момента регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. ПОКУПАТЕЛЬ принимает на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей, обязуются осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих норм и правил.
Так и право, и в свзязи с этим правом обязательства, наступают с момента гос. регистрации - то и ответственность по обязательствам тоже с момента гос.регистрации.
Соответственно пока не произойдет перехода права по этой квартире, обязательства лежат на бывшем собственнике.
Как-то так, а в жизни.... все зависит от того, какие цели вы преследуете

Лена C писал(а):
У нас просто новшество появилось - ЖЕКи отказываются выдавать справки об отсутствии задолженностей по коммуналке. Только сегодня были в бухгалтерии, там нервная женщина объявила, что они и раньше не обязаны были их выдавать, а теперь решили полностью от них отказаться. То есть, разбирайтесь со своими покупателями с помощью квитанций, а от нас отстаньте.

Контрольный звонок по телефону "нужному человеку" в ЕРКЦ (ГорГаз, Водоканал, и т.д.), а иногда и просто в абонентский отдел и предупредить что квартиру продаете и уезжаете из города и больше никогда не вернетесь - есть долгииии???....