ипотека безумный проект 91 / 3763

bhr

ioanna писал(а):
Хорошо, на более конкретном примере поясню: дом построен, гк в декабре, Сбер и многие банки дают кредиты на этот объект, уточняли. Трешка на данный момент в нем стоит в диапазоне 15-17 млн. После гк будет дороже, многих вариантов через год-два в этом доме не будет. Такие вот опасения.

мда... допустим есть банк, готовый дать Вам денег.
Вы пробовали посчитать выгоду и потери при обоих вариантах?
Я уже грубо прикинул. Могу с циферками доказать, что Вам сие никак не выгодно.
Вы считали как-нибудь?
К слову, Вы не сказали процентную ставку. под которую дают кредит. Я уж сам нафантазировал. укажите, плиз, чтобы свериться.
И срок - момент когда Вы продаете свою квартиру, чтобы погасить часть кредита - я грубо взял два года. В реальности, боюсь, будет дольше.

12,75 в Райфф., почти 14 в Сбере

ioanna писал(а):
12,75 в Райфф., почти 14 в Сбере

а я по простоте душевной заложил 10%. Дела у Вас гораздо хуже. Может я где в нулях запутался????
Знаете, всем свойственно ошибаться. не ту кнопку нажмешь. ща перепроверю.

о, ужас
и что меня ждет?

Итак, у Вас есть миллион. Вы закладываете свою квартиру, квартиру бабушки, недвижимость всех своих родственников и свое честное слово хотите получить квартиру в 16 миллионов. Правильно понял? Ежемесячный доход семьи - 200 000. правильно? я ничего не напутал?

ioanna писал(а):
о, ужас
и что меня ждет?

При кредите на 10 лет и в Вашем случае 10 млн руб.
общая сумма выплат составит не менее 20 млн. руб. (это если процент будет 10%).
Т.е. мин 160 тыс. рублей в мес.
Это - серьезная сумма. Даже по московским меркам.
+ добавьте 1-2 млн на ремонт квартиры ....

SFF писал(а):
ioanna писал(а):
о, ужас
и что меня ждет?

При кредите на 10 лет и в Вашем случае 10 млн руб.
общая сумма выплат составит не менее 20 млн. руб. (это если процент будет 10%).
Т.е. мин 160 тыс. рублей в мес.
Это - серьезная сумма. Даже по московским меркам.
+ добавьте 1-2 млн на ремонт квартиры ....

Все гораздо хуже. Кредит - не 10 млн. а пятнадцать.
нет не так ПЯТНАДЦАТЬ!!!

Опять неправильно. Пятнадцать миллионов.

спасибо, да уж, все это мрачные перспективы
как хорошо, что я пока сижу в собственной однушке в марьино!
не подскажите поконкретнее, как тогда быть, чтобы терять не такие дикие суммы?

Вам Овсянников все расскажет. Мы тут - так. погулять вышли. Пока он молчит.
Он Вам и кредит подешевле подберет и вариант предложит. Но для начала на землю опустит.