Вопрос к профессионалам-квартира в Пироговском- ликвидна ли покупка? 53 / 3424

Ребята! Здесь все очень просто. Дом приняла ГК, а застройщик просто не успел еще оформить свидетельства. Можно и по 214 ФЗ в этом случае оформить, но лучше подождать. Ажиотажа там нет, и наверное не предвидеться, но если очень свербит, то можно и сейчас деньги отдать, только надо подумать как обременение на квартиру наложить, что бы ее например банк отсудил. А то подобная ситуация сейчас с ПИК-РЕГИОНом происходят. Люди купили по преддоговору , а получить док-ты не могут, суд за долги арест наложил, т.к. де юро собственник - ПИК-РЕГИОН.
Что касается земли, там лучше отдельный договор делать, т.к. пока нет ТСЖ(где ТСЖ собственник земли) землю нужно оформить отдельно.

eugen писал(а):
дом введен в эксплуатацию и из первички стал вторичкой.

Из чего это видно?

al495 писал(а):
Ребята! Здесь все очень просто. Дом приняла ГК, а застройщик просто не успел еще оформить свидетельства. Можно и по 214 ФЗ в этом случае оформить, но лучше подождать.

Это как это вы сможете по 214 после ГК? С чего вы решили, что ГК была?

А то подобная ситуация сейчас с ПИК-РЕГИОНом происходят. Люди купили по преддоговору , а получить док-ты не могут, суд за долги арест наложил, т.к. де юро собственник - ПИК-РЕГИОН

Вообще ничего и близко подобного нет. Вы арест видели или предполагаете? Именно за долги?

Оформить по 214 ФЗ можно, задним числом просто.
ПИК-Регион, арестованы кв-ры в Химках, ЖК "Юбилейный", зайдите на их форум и убедитесь.

Можно и по 214 ФЗ в этом случае оформить, но лучше подождать. Ажиотажа там нет, и наверное не предвидеться..

Мы планировали приобрести жилье до Нового года...
И вопрос еще в цене, думаю, после получения собственности застройщиком-этот объект подорожает и наших денег уже не хватит.Как вы думаете? ( я по поводу подорожания )
До того как начали копать информацию по этому дому-думали купим, начнем ремонт..
а сейчас уже задумываемся, купим по предварительному ДКП, сделаем ремонт-а потом что-то не срастется - потеряем и ремонт и профукаем время на покупку жилья...

Вот и нравится нам там все-но мы настолько не знаем рынок, что и решить не можем-связываться или нет.
На форуме-для того, чтобы определиться, но мнения настолько расходятся, что нам еще сложнее принять решение.

eugen писал(а):

И что тут смутного? Это же вторичка и данная форма абсолютно нормальна!

Что это за вторичка без собственности?

Ярослав. Смотря как подходить к вопросу покупки этой квартиры. Есть два пути.
1. Рассматривать данную сделку как инвестицию, при том весьма рискованную.
Хотите-рискуйте, про ремонт вы тоже все правильно сказали. Я сам был в подобной ситуации, слава богу выкрутился. Цены после получения свидетельств они если поднимут, то немного, т.к. все определяет спрос.
2. Рассматривать данную сделку как покупку единственного жилья и возможно потратить на это все имеющиеся средства.
Тогда только вторичка. В данный момент далеко не та ситуация, чтобы покупать у кого бы то ни было новостройку, у всех застройщиков они перезаложены по несколько раз не в одном банке.
Выводы делайте сами.
От себя лично порекомендую квартиру на вторичке, Мытищи отличное место, только там тоже есть свои тонкости при подборе. Если не хватает денег, берите ипотеку, сейчас % упал до 10. Если вдруг не потянете, всегда можно квартиру продать, еще и в наваре останетесь.
Если понадобиться помощь или услуга-обращайтесь AL495@MAIL.RU . Захотите сами все сделать- советом всегда помогу бесплатно.

al495 писал(а):
Оформить по 214 ФЗ можно, задним числом просто.

Правда? Это вы попробуйте застройщику предложить. А также проводки бухгалтерские сделать. А еще веселее - предложить заключить ДДУ, когда застройщик готов сам попасть на НДС, пригласите на такой шоу - посижу в углу, возьму попкорн

ПИК-Регион, арестованы кв-ры в Химках, ЖК "Юбилейный", зайдите на их форум и убедитесь.

Вроде ясно написано - это вы утверждаете, что арест по суду, вы решение суда видели? На форумах можно что угодно писАть

Чей та у меня документы по Химкам от ПИК-Регион оформлены в соб-ть обычным порядком, если там арестовано, а?

al495 писал(а):
Если понадобиться помощь или услуга-обращайтесь AL495@MAIL.RU . Захотите сами все сделать- советом всегда помогу бесплатно.

А вы в чем специалист то? Или многостаночник в стиле "чиним любые авто любого уровня сложности"?

Мне помогите - оформите мне покупку у ПИКа после ГК задним числом по ДДУ, а?

Евгений, чего вы такой агрессивный. Из любой ситуации всегда есть выход. Всех своих секретов я вам не раскрою. Поздравляю, с тем что у вас с ПИКом все ок.