Как продать однушку под нежилое? 42 / 2999

Илья Шкоп

Татьяна Юрьевна писал(а):
Господа, повторю свой вопрос: а под какой вид деятельности можно приспособить эти 30 кв.м?

Под допофис для продажи услуг.
Например, под продажу турпутевок.

Мария писал(а):
Ольга Б писал(а):
...Они хотят без доплат купить однушку в другом районе большей площадью))

ммм.. стесняюсь спросить какой район они предпочитают?

Красногвардейская, Домодедовская... За 4500 под ремонт я видела, тем более они не против последнего этажа.

Татьяна Юрьевна писал(а):
Господа, повторю свой вопрос: а под какой вид деятельности можно приспособить эти 30 кв.м?

мне кажется, что можно под салон оптики, аптеку...

Ольга Б писал(а):
Татьяна Юрьевна писал(а):
Господа, повторю свой вопрос: а под какой вид деятельности можно приспособить эти 30 кв.м?

мне кажется, что можно под салон оптики, аптеку...

Аптека по нормативам не пролезет. Меньше 40м. Но дофига видов услуг хотят сидеть у метро (на пешеходном траффике).

Оль.. а расположение квартиры какое? Я так понимаю, это крайний подъезд? Окна куда выходят, к подъезду? Где вход отдельный можно сделать? Я думаю, наверное только из кухни (но кухня вроде на подъезд должна выходить? )? Комната в торец дома выходит? Я могу ошибаться, но кажется для нового входа необходимо соблюдение определенных правил? Вообщем давайте все подробности, вон скока людей вам хотят помочь...

по рекламе - рекламируйте и так и так; не надо отсекать тех, кто жильё смотрит.

Ольга Б писал(а):
Красногвардейская, Домодедовская... За 4500 под ремонт я видела, тем более они не против последнего этажа.

Оль, почему спрашиваю, эта затея кажется не реализуемой. 4,5 минус комиссия (пусть 300), ----- за 4,2 едем в бОльшую площадь ? Тяжело

Татьяна Юрьевна писал(а):
Оль.. а расположение квартиры какое? Я так понимаю, это крайний подъезд? Окна куда выходят, к подъезду? Где вход отдельный можно сделать? Я думаю, наверное только из кухни (но кухня вроде на подъезд должна выходить? )? Комната в торец дома выходит? Я могу ошибаться, но кажется для нового входа необходимо соблюдение определенных правил? Вообщем давайте все подробности, вон скока людей вам хотят помочь...

Татьяна, спасибо!!!

Квартира угловая! Два окна (комната и кухня) выходят к подъезду, одно окно с торца, там же, наверное, и отдельный вход можно сделать. Правда там газовая труба проходит, но можно под ней вход сделать.
Покажу фоткe:

Мария писал(а):
по рекламе - рекламируйте и так и так; не надо отсекать тех, кто жильё смотрит.

Ольга Б писал(а):
Красногвардейская, Домодедовская... За 4500 под ремонт я видела, тем более они не против последнего этажа.

Оль, почему спрашиваю, эта затея кажется не реализуемой. 4,5 минус комиссия (пусть 300), ----- за 4,2 едем в бОльшую площадь ? Тяжело

Нет, покупать будем за 4500, а комиссию мне платит их сын, отдельно (это ради него его родня старается)))

Ольга Б писал(а):
Нет, покупать будем за 4500, а комиссию мне платит их сын, отдельно (это ради него его родня старается)))

хоть так

Продаю сейчас 1-й этаж на Смоленке, 38 метров, - больше звонят по "жилой" рекламе

Судя по фото, не вижу я там ни офис, ни тур. путёвки, ни что-либо ещё..

ну, может, у вас получится

Мария писал(а):
Судя по фото, не вижу я там ни офис, ни тур. путёвки, ни что-либо ещё..

там нет пешеходного и автомобильного трафика и соответственно нет коммерческой недвижимости. Что бы вытянуть цену, нужно найти покупателя в этом или соседнем домах, что бы с тещей разъехался или маму пересилил к себе поближе, маме первый этаж самое оно. Т.е. портрет покупателя понятен, как к нему достучаться, вы знаете не хуже, ноги-руки-клей.
Для очистки совести листовки под дворники на лобовые стекла припаркованных в шаговой доступности (R-500 метров) машин, с текстом на стекло, а не наоборот. Машины окучить днем и вечером, кто-то там бывает только днем, приезжая на работу.
Обойти с мониторингом близ лежащие объекты коммерческой недвижимости, возможно в каком-то популярном местном магазине офис занимает лишнюю торговую площадь и выселить часть персонала в шаговую досупность является скрытым желанием собственника. Обычно отселяют бухгалтерию, но не далеко. Так нарисовался второй портрет покупателя-предпринимателя, как достучаться до него вы знаете.