Кризис - у них и у нас, байки и реалии, как это влияет на ипотеку и рынок недвижимости. 996 / 73386
14 янв. 2011
Пётр, Вы точны - пока яблоки дороже бананов - всё понятнее, чем Вам хотелось бы 
14 янв. 2011
Ну вы поняли, раз съехали с темы. Когда вы пишете ВСЕ, то надо уточнять, что имеется ввиду. Иначе это выглядит просто смешно... 
14 янв. 2011
Смешнее некуда - бумажные (виртуальные) евро и доляры - ВСЁ чего Вам хотелось бы... Дальше - яблоки растут на 80% территории России, бананы не растут нигде - но бананы - дешевле.. Показатель роста - не находите ???? 
)))
)))
14 янв. 2011
Валерий Александрович писал(а):ВСЁ чего Вам хотелось бы...
Ошибаетесь, вообще то речь про то, как будет развиваться кризис, на что вы сказали "дешевеет ВСЕ"
Я то хотел всего лишь уточнение, что все то ?
Но вы съезжаете с темы, видимо большой опыт...Да, а недвижимость в Доминикане тоже дешевеет ? (ну если дешевеет то всЁ)
14 янв. 2011
Пётр, Вы пытаетесь инсинуировать - Ваше право... вернёмся к реалиям - почему у нас в магазине яблоки дороже бананов? Яблоки у нас растут, бананы - нет. Признак величия и подъёма с колен ???? 
)))))))))))))))))))
)))))))))))))))))))
14 янв. 2011
Валерий Александрович писал(а):Пётр, Вы пытаетесь инсинуировать - Ваше право... вернёмся к реалиям - почему у нас в магазине яблоки дороже бананов? Яблоки у нас растут, бананы - нет. Признак величия и подъёма с колен ????
Соскакиваете тут вы. Если дешеветь будет все, то недвижимость в Доминикане тоже ?
Или вы про Россию ? P.S. Еще раз повторяю, хотелось бы услышать развернутый прогноз, а не "дешевеет ВСЁ". Причем с аргументацией хоть какой то. А то в одних ветках поете как круто инвестировать в доминиканскую недвижимость, а в других признаетесь, что все будет дешеветь...
14 янв. 2011
_Petr_ писал(а):Валерий Александрович писал(а):ВСЁ чего Вам хотелось бы...
Ошибаетесь, вообще то речь про то, как будет развиваться кризис, на что вы сказали "дешевеет ВСЕ"
Я то хотел всего лишь уточнение, что все то ?
Да, а недвижимость в Доминикане тоже дешевеет ? (ну если дешевеет то всЁ)
ЛогиШно - дешевеют все валюты - а Доминикана тоже - только здесь лето и теплый океан круглый год - кризис - пальмы ниже и дым жиже ... остальное не так писсимистично
))
15 янв. 2011
Валюты дешевеют, соответственно материальные активы должны бы дорожать, но не всё так просто. Золото вот подоражает, а нефть - не факт и квартиры не факт - дальнейшее дорожание/удешевление зависит от степени "надутости" той или иной сегодняшней цены.
Путей выхода из кризиса два - инфляционный (печатать и раздавать деньги и так стимулировать экономику) - выгоден политикам и невыгоден финансистам, дефляционный (всё дешевеет и нет смысла покупать сегодня, то что подешевеет завтра) - может привести к коллапсу - невыгоден политикам и выгоден финансистам - интересные активы можно скупать очень дёшево. Будет реализован какой-то промежуточный сценарий, логично выглядит сначала дефляция, потом инфляция, но что будет на самом деле непонятно.
В странах с высоким налогом на недвижимость (США например) многие брали ипотеку не потому, что нет денег на дом, а чтобы не платить налог - пока собственность целиком не выкуплена налог не взимают. Ситуация получается весёленькая - покупать недвижимость нет смысла никакого - платить просто так 20-30 тыс. долярей в год безидейно, а ипотеку не дают, при весьма стабильном и зарегулированном арендном рынке проще и экономически целесообразнее становится снимать жильё. Хотя и без этого покупка недвижимости (особенно дорогой) и нового авто - чистая идеология не имеющая ни малейшего экономического обоснования - сами можете посчитать.
По поводу Доминиканы - готовая недвижимость дешевеет, но я предлагаю инвестировать в землю - там запас по цене в 3-7-10 раз, всё прозрачно и понятно.
К российским реалиям - наиболее надутые рынки начнут сдуваться, т.е. цена визуальна останется той же (в цифрах) или чуть ниже, но реально из-за удешевления денег упадёт и намного. Мне представляется реальным, что золото за пару лет пробьёт 3 000 за унцию (т.е. доллар подешевеет больше чем в 2 раза!!!) Пока непонятно откуда возьмётся платёжеспособный спрос - социальные лифты отсутствуют, а те кто занял лидирующие позиции уже всё купили.
Путей выхода из кризиса два - инфляционный (печатать и раздавать деньги и так стимулировать экономику) - выгоден политикам и невыгоден финансистам, дефляционный (всё дешевеет и нет смысла покупать сегодня, то что подешевеет завтра) - может привести к коллапсу - невыгоден политикам и выгоден финансистам - интересные активы можно скупать очень дёшево. Будет реализован какой-то промежуточный сценарий, логично выглядит сначала дефляция, потом инфляция, но что будет на самом деле непонятно.
В странах с высоким налогом на недвижимость (США например) многие брали ипотеку не потому, что нет денег на дом, а чтобы не платить налог - пока собственность целиком не выкуплена налог не взимают. Ситуация получается весёленькая - покупать недвижимость нет смысла никакого - платить просто так 20-30 тыс. долярей в год безидейно, а ипотеку не дают, при весьма стабильном и зарегулированном арендном рынке проще и экономически целесообразнее становится снимать жильё. Хотя и без этого покупка недвижимости (особенно дорогой) и нового авто - чистая идеология не имеющая ни малейшего экономического обоснования - сами можете посчитать.
По поводу Доминиканы - готовая недвижимость дешевеет, но я предлагаю инвестировать в землю - там запас по цене в 3-7-10 раз, всё прозрачно и понятно.
К российским реалиям - наиболее надутые рынки начнут сдуваться, т.е. цена визуальна останется той же (в цифрах) или чуть ниже, но реально из-за удешевления денег упадёт и намного. Мне представляется реальным, что золото за пару лет пробьёт 3 000 за унцию (т.е. доллар подешевеет больше чем в 2 раза!!!) Пока непонятно откуда возьмётся платёжеспособный спрос - социальные лифты отсутствуют, а те кто занял лидирующие позиции уже всё купили.
15 янв. 2011
механизм разрешения противоречий (и глобально выхода кризиса) - один: расшивка долгов и сокращение межстрановых торговых дисбалансов
к этому все в итоге и придет, в двух словах Китай станет больше потреблять, США - производить, в первом уровень жизни вырастет в 2 раза, у вторых упадет раза в три
только путь непростой, даже долги друг другу просто так простить нельзя(простейший случай расшивки), потому что чьи-то долги - есть активы другого
а сценарии могут быть разными
простым - через гиперинфляцию
сложным - через новую систему договоренностей, сдержек/противовесов и нажимов/уступок
к этому все в итоге и придет, в двух словах Китай станет больше потреблять, США - производить, в первом уровень жизни вырастет в 2 раза, у вторых упадет раза в три
только путь непростой, даже долги друг другу просто так простить нельзя(простейший случай расшивки), потому что чьи-то долги - есть активы другого
а сценарии могут быть разными
простым - через гиперинфляцию
сложным - через новую систему договоренностей, сдержек/противовесов и нажимов/уступок
15 янв. 2011
Дмитрий, все понимают, что США сделают всё, чтобы "расшить долги" за чужой счёт (это уже было при отказе от "золотого" доллара не так давно), в какой это будет обёртке - "кому должен, всем прощаю" или более хитрые манипуляции с обрушением кратковременным долара никто не знает, что только добавляет нестабильности.
При всех финансовых операциях, стоит учитывать и силовую составляющую - если Вы кредитнули на пару ярдов неадекватного братка, Вы же будете и страдать бессонницей по этому поводу, кредитору же будет не жарко и не холодно
При всех финансовых операциях, стоит учитывать и силовую составляющую - если Вы кредитнули на пару ярдов неадекватного братка, Вы же будете и страдать бессонницей по этому поводу, кредитору же будет не жарко и не холодно
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Крыглоупек Грамцианский и 7 гостей
