Новостройка до 3,5 млн руб 37 / 7238

Lamp писал(а):
eugen писал(а):
[
Этот 31 корпус по сути ещё не поступал в продажу. .

eugen-А где это в Одинцово 31 корпус ? уточните ,плиз , локейшен

на карте гляньте Крылова, 20 ( это дворец спорта какой то ), на противоположной стороне ул.Говорова эти дома 30,31, 32 корпуса.

Ок ,понял где это.Они все эти корпауса 17-и этажные?

Lamp писал(а):
Ок ,понял где это.Они все эти корпауса 17-и этажные?

Да, замиксованы п44Т и п44К ( там на этаже две однушки с кухнями 10 метров и две больших распашных двушки )

про 31 корпус - Трансинжстрой(инвестор) долго думал, что привязывать после к. 30 и к.32 - монолит или снова П-44Т/П-44К или все же монолит. Изначально был монолит. Был период, когда с с апреля-мая заморозили строительство корп.32 на этапе 4-9 этаже на несколько месяцев. Причина - решали свои проблемы с землей, точнее приводили документы в продажу. Потом привязали корп.31 как П-44Т/П-44К и начали монтаж, продажи начались еще в прошлом году.
ДСК-1 продает свою долю по предварительным договорам +вексель, а Трансинжстрой - по договорам долевого участия.
Корп. 31 хуже 32 - он прям на дороге, на Говорова. А корп.32 - остатки, в готовом доме и дорого, соответственно

EugeneR писал(а):
У ДСК появились квартиры в Одинцово в 5А в новом корпусе квартиры. Много трешек, поменьше двушек и 1-ки непривлекательной ликвидности в П44Т от 3150 тыс. Продажа - уступка к предварительному договору + вексель ДСК-ного Банка. Не пойму, как сейчас можно так идти мимо 214-ФЗ?
Уважаемые профессионалы (особенно просьба к eugen'у), большая просьба, скажите, пожалуйста, стоит ли связываться с данным объектом?

Ну вообще есть ощущение, что у ДСК1 денег в кэше более чем достаточно. Так что ценообразование они резко изменили - оборзели слегка. Раньше довольно неплохие и недорогие объекты были - Говорова, Московский. А вот места, где ДСК1 работает на субподряде - там цены неплохие. Возьмите те же Солнцево-парк, Бутово-парк, Новокосино-2.

aryndin99 писал(а):
EugeneR писал(а):
У ДСК появились квартиры в Одинцово в 5А в новом корпусе квартиры. Много трешек, поменьше двушек и 1-ки непривлекательной ликвидности в П44Т от 3150 тыс. Продажа - уступка к предварительному договору + вексель ДСК-ного Банка. Не пойму, как сейчас можно так идти мимо 214-ФЗ?
Уважаемые профессионалы (особенно просьба к eugen'у), большая просьба, скажите, пожалуйста, стоит ли связываться с данным объектом?

Ну вообще есть ощущение, что у ДСК1 денег в кэше более чем достаточно. Так что ценообразование они резко изменили - оборзели слегка. Раньше довольно неплохие и недорогие объекты были - Говорова, Московский. А вот места, где ДСК1 работает на субподряде - там цены неплохие. Возьмите те же Солнцево-парк, Бутово-парк, Новокосино-2.

Они работали как подрядчики и на всех объектах Ведиса - ни одной квартиры Ведиса у ДСК-1 в продаже не было.
Думаю, аналогично и с Пионером будет в Митино и Тушино. Хотя, Пионер, сверхприжимистые, может хатами расчитаются с ДСК.

Кстати, там будет ещё 34 корпус, вероятно, тоже панель.
Вот так вот ТИС, помимо метростроения ( строят участок Новогиреево-Новокосино сейчас ), денюжку дополнительную зарабатывает.

На сайте МИЭЛЬ сообщается, что в Одинцово продаются и строятся квартиры в ЖК «Да Винчи». Цена от 3,2 млн руб. Монолит, 214 ФЗ. Но сроки строительства большие (до 2014г.). Не хотелось бы влететь, как люди влетели с Академ Паласом. Уважаемые профессионалы. Поделитесь своим мнением об этом объекте и компании TEKTA GROUP. Спасибо.

Связист писал(а):
На сайте МИЭЛЬ сообщается, что в Одинцово продаются и строятся квартиры в ЖК «Да Винчи». Цена от 3,2 млн руб. Монолит, 214 ФЗ. Но сроки строительства большие (до 2014г.). Не хотелось бы влететь, как люди влетели с Академ Паласом. Уважаемые профессионалы. Поделитесь своим мнением об этом объекте и компании TEKTA GROUP. Спасибо.

В Одинцово уж лучше взять у РАНТЕКТА. Фирма гораздо более надежная и проверенная, цены ниже, да и сроки до конца 2013 (что тоже хреново). А "Да Винчи" совершенно ужасный муравейник.

aryndin99 писал(а):
Связист писал(а):
А "Да Винчи" совершенно ужасный муравейник.

"Да Винчи " - дом наподобие "Аэробуса" и "Авеню 77" в Москве, муравейник это или нет можно примерно представить по форумам жителей. Для Одинцово - проект точно неоднозначный. Некоторые прогнозируют проблемы с подключением к коммуникациям, хотя коммуникации на стройке уже есть - остались от автобазы, которая была на месте стройки.
Лично мне проект симпатичен, но про надёжность "ТЕКТы" и вероятность недостроя сказать ничего не могу.