Помогите, пожалуйста, оценить возможность покупки 1к кв. в Москве за 3.3-4.3 млн. 28 / 2050

lemmoff писал(а):
ОУ, сколько ответов!
Всем спасибо за мнения!!!

Касаемо покупки 1ки на 1 этаже и перевода в нежилой фонд - идея была на перспективу и расходы на ее реализацию, конечно, лежат за рамками бюджета!

Что касается вариантов с Кожухово и Новокосино, прописка там Московская, али нет?

Насчет этого Арт-Проекта, вот тут вроде как постановление арбитражного суда о признании СУ-155 собственником. внешняя ссылка . Вопрос только в том, не оспорят ли, ну да ладно. А какие есть еще минусы у этого проекта, помимо сиюминутных проблем СУ-155?

Новокосино и Кожухово - это р-ны Москвы, входят в состав Восточного округа.
Метро строится строго в границах города, т.к.московская область не участвует в метростроении деньгами.

lemmoff писал(а):
...
Насчет этого Арт-Проекта, вот тут вроде как постановление арбитражного суда о признании СУ-155 собственником. внешняя ссылка . Вопрос только в том, не оспорят ли, ну да ладно. А какие есть еще минусы у этого проекта, помимо сиюминутных проблем СУ-155?

свежее про "сиюминутные" проблемы СУ-155
ведомости 21.01.2011

Притянули за вексель
Ведомости 21.01.2011, 9 (2775)

Клиенты «СУ-155», купившие квартиры компании по вексельной схеме, подали иски о банкротстве продавца. В компании считают, что владельцы бумаг злоупотребили правами.
Два иска о банкротстве «Коммандитное товарищество «СУ-155 и компания» зарегистрированы в базе московского арбитражного суда 19 января. Истцами значатся соответственно Осипова Т. А. и Полуляхова В. И. КТ «СУ-155 и компания» продает квартиры, возводимые «СУ-155», указано на сайте группы.

Разыскать истцов «Ведомостям» не удалось. Заявители — физлица, которые приобрели у КТ «СУ-155 и компания» векселя общей номинальной стоимостью 9 982 600,00 руб., сообщил «Ведомостям» представитель «СУ-155». 30 ноября 2010 г. решениями Черемушкинского райсуда Москвы с КТ «СУ-155 и компания» в пользу заявителей было взыскано по предъявленным к погашению векселям 10 313 562,61 руб., продолжает он.

До настоящего времени ни сами заявители, ни их представитель не обращались в КТ «СУ-155 и компания» с заявлением об оплате задолженности с указанием платежных реквизитов, поэтому компания не могла произвести платеж, объясняет представитель компании. По его словам, об исках о банкротстве компания узнала только в день их регистрации в суде, получив заявления в электронном виде. Заявители не обращались в КТ «СУ-155 и компания», говорит представитель «СУ-155». Когда компания официально получит реквизиты для оплаты задолженности, она перечислит деньги, обещает он.

Компания легко могла избежать такой ситуации, возражает адвокат Олег Сухов: она знала о решении Черемушкинского суда, и получить реквизиты истцов для нее при желании не составляло бы труда. Возможно, появление исков о банкротстве вызвано не самым лучшим поведением компании по отношению к своим клиентам и уставшие от тяжбы заявители таким образом пытаются ускорить процесс возвращения своих денег, предполагает он.

Мда, вроде серьезный застройщик, а так напортачить... Всем спасибо за мнения. Eugen, отдельное спасибо!

Мария писал(а):
[По этим вопросам лучше к знающим эту сферу (торговля, услуги). Кстати, а без перевода разве нельзя людей стричь? (во всех смыслах )

Можно людей стричь без крыльца и перевода, но только ИП, частным подрядом, не ООО в аренде.

lemmoff писал(а):
Для сдачи (под магазин/парикмахерскую и т.п.). Для увеличения ежемесячной аренды, взымаемой с арендатора. Кстати, кто сталкивался на практике, насколько это затратный процесс по части бумаг? С обустройством отдельного входа, перепланировкой и ремонтом все понятно, а вот сколько бюрократическая машина денег сожрет - не имею представления.

В Москве (только по слухам) полгода + от 0,5 млн. рублей за документы. Когда я жил в Екате, там у нас документы + сдача в эксплуатацию реально занимала 1,5 года со всякими "пожертвованиями"! Но у каждой мэрии свой закос как перевод делать.

Ясно, благодарю за мнение.

Подскажите, а за сколько сейчас можно сдать квартиру со скромной отделкой в Кожухово и Новокосино?

Griffiths писал(а):
Подскажите, а за сколько сейчас можно сдать квартиру со скромной отделкой в Кожухово и Новокосино?

Квартира имеет такие важные характеристики, как кол-во комнат, площадь.

M.ALEX писал(а):
Griffiths писал(а):
Подскажите, а за сколько сейчас можно сдать квартиру со скромной отделкой в Кожухово и Новокосино?

Квартира имеет такие важные характеристики, как кол-во комнат, площадь.

Ну тут же про однушку говорится. Соответственно и площадь 38-43 кв.м.