А помните ли Вы своих первых клиентов? 27 / 2137

А мои...цементный консорциум брал в аренду офис..название звучное, а офис ..не сказать, что прямо пропорционален названию, но всё равно солидняк. Проблема была в том, что собственник не мог никак выбраться , дал разрешение !!! не видя людей!!! перебираться в офис , а потом когда приедет из Питера, тогда все бумаги и подпишем...Ещё и электронка у него коряво работала...кривой рабочий ящик, на который письма приходили одно через десять.
Вообщем, когда он приехал, работа в офисе уже кипела

.
Сели за большой стол дядьки большие и я, подписали задним числом...собственник ещё голову ломал, как платёжка по арендной плате будет проходить через банк, в кодах ОКАТО не было обозначено, что сдаёт в аренду.
Решили писать за какие-то там научные консультации (он был препод в институте), правда я так и не поняла, почему бухи консорциума пропускали эти научные консультации?
Это были мои первые риэлторские деньги.

А я сразу нарвался на капитана финансовой полиции..Девушка.. ее в Алма-Ату - тогда еще столицу, на повышение переводили.. Покупателей нашел за неделю, что не оформлен в налоговой спалился, вместе посмеялись, починил ей розетку, заработал 150 долларов.. мне тогда это казалось очень хорошо.. сравнивать было не с чем.. риэлторов продажников тогда не было в Усть-Каменогорске.. только арендники..

А у меня было 4 собственника,один в Симферополе,другой брат предсталял его по доверенности, третий бухал в деревне. Они были не против моих услуг,но сестра упорно проталкивала свою риэлтершу-подругу.Показывала долго и нудно.Хата была мягко скажем, не очень.8 лет пустовала после смерти хозяйки. Начала показы в июне,продала в сентябре. Тоже, еще та была сделка. Плюс директор потом долго не отдавал мне деньги,мотивируя,что должна пройти ипотека. На самом деле.как я понимаю-просто ему деньги нужны были:) Видимо,больше,чем мне. Отношения с одним из хозяев,который показывал,сложились хорошие.Но клиентов не присылал:) Зато от других пошли.Со второй,третьей сделки. Гм,вот со второй сделки бабка по рекомендации сейчас меня и кинула,дай Бог ей здоровья!

[quote="Svetul"]А у меня было 4 собственника,один в Симферополе,другой брат предсталял его по доверенности, третий бухал в деревне. ![/quote]

у меня тоже попался алкоголик на первой сделке по продаже квартиры .
2 собственника , из одна из села по краю , другая директор АН из Ставрополья , а покупатель из Армавира. Всех надо собрать .
Квартира, как говорят, оказалась просроченным листингом одного из АН и т.о. попала ко мне.
Весь город не хотел с ней связываться, ибо ходили слухи, что бабуля - собственник из села, которая оказалась большой любительницей крепко-горячительных , ненавидит риэлторов и всегда скандалит.
Покупатель же предложил расчёт в течении трёх месяцев :shock:

!!! по несколько сот тысяч до заключения основного ДКП . Продавцы согласились :shock:

!!! Бабуля , кстати, не оказалась скандальной, просто видать обидели.
И вот эти все деньги в течении месяцев по доверенности принимала я. Дёргалась дико.
Далее выходить на сделку....а наша бабуля запила...не дозвониться...ничего...как-то там из Ставрополья вторая собственница привела её в чувство...Выехала бабуля...по дороге ей пришлось возвращаться обратно ибо забыла паспорт....

Я думала, что эта сделка никогда не закончится...
Колбасило меня сильно.

Да,Анжелика,поразвлекались всласть. Кстати,недавно была гипервеселая сделка. Разъзжалась треха сталинка. 2 семьи. Одна-мама с дочей,имеющие по 2/6, другая тоже мама сдочей,по 1/3. На ПМЖ в Норвегии.Доча норвежская-несовершеннолетняя. Норвежцев представляетих мама(и бабушка в одном лице),которая живет со слабым звеном (по 1/6 который) в этой самой трехе. Слабое звено денех платить не хочет. Уговариваю,мол подберу вам малосемейку бесплатно. Утрясаем цену,рекламлю. И вот Чудо,буквально. Приходит дама,которой нужна треха в этом районе,сталинка. Показываю-все норм.Но,дама продает хрущик,в соседнем доме.Но с евроремонтом. Норвежская бабушка заинтересовалась. Посмотрела-все,обмен готов. Мне удается оговорить комиссии с обеих сторон. Кроме того,хозяйка двухи будет приобретать треху в ипотек. Тут самое интересное.Почему то ей в трех банках отказывают в кредите. При хорошей зарплате. Кредит нужен всего в 500 рублей. Кое как находим третий банк,который дает кредит. Оцениваем,сдаем доки. Банку требуется зачем то кадастровый паспорт,техпаспорт или выписка из БТИ. Тут выясняется,что договор приватизации только в копии.Оригинала нет. БТИ не дает без него.Кое как утрясаем вопрос.
Вторая часть. Идем к сделке,собираем остатки доков.Прошли опеку.Все. Тадам....Покупательница трехи (продавец двухи) ломает ногу! Не успех застраховаться перед кредитным...Из Норвегии уже вылетает на днях норвежская собственница.На 3 дня. Т.к. у нее там грудной деть от норвежского мужа....
Вобщем,за День до сделки,кое-как с большими затратами(в определенныйе карманы) страхуемся.
Это было шоу-я поддерживая покупательницу на костылях.За нами табор из всех собственников. с воплями-сами мы не местные,буквально,вваливаемся в регпалату. Я потом неделю в себя приходила....

Первые клиенты которые подписали ЭД были из деревни рядом с нашим городком, честно говоря когда заключила договор с ними, сидела потом и думала как же :shock:

я буду продавать всё это "наследство" даже не надеялась на продажу.
Но как оказалось продала эту избушку после первого показа, сама была в шоке.
А девушка которая работала с нами в агенстве по частному сектору, 6 месяцев сидела без сделок вообще обомлела ,
как-же так , в городе не может продать, а тут деревня и выстрелила.

...в благословенном 93 годе в октябре дом-ФИГИЛЕК :lol:

продавщицы: две симпотные сестрички (одна в будущем - невестка президента местной нотариальной палаты), покупатели: семья он - инженер, она - директор Ростовского филиала Московского громкого на тот момент банка, комиссы - не помню - казалось: самые большие деньги в мире...эх, молодость