Зачем нужны риэлтеры??? Общество и риэлтеры. 365 / 11154

Алексей Слесарев писал(а):
Жалко, что никто из обывателей не высказывается. Интересно было бы знать их мнение.

Ну, почему же, высказываются. Если в ветках форума поискать, можно найти много чего познавательного. Спрашиваешь про Ерему, а тебе про Фому. Возвращаешь к Ереме, а тебе про Фому, да еще говорят, что ты дебил. Совсем недавние терки в теме "Как я квартиру покупал"

Алексей Сидельников писал(а):
Другой вариант тоже давно обсуждается. Использование инструмента под названием МЛС. И закрытие к размещению в этой системе информации от праздно шатающихся граждан и порочащих профессию спецов.

А вообще, народ зашевелится, когда запахнет жареным.

Чтобы у нас все заглохло, экономике должен настать каюк. Как говорится нет денег - нет мультиков, а там дай бог до обменов бы дошло.

Надеяться на какую-либо закрытость, сейчас - наивно.
Хоть МЛС, хоть Виннер...
Если будет, что закрывать...
Продавец скоро скажет - а зачем мне стооока платить?
Юруслуги - открой любой сайт, юриста за пять копеек найму...
Для обменов деньги тоже нужны обязательно.

Алексей Сидельников писал(а):
Ну, почему же, высказываются. Если в ветках форума поискать, можно найти много чего познавательного. Спрашиваешь про Ерему, а тебе про Фому. Возвращаешь к Ереме, а тебе про Фому, да еще говорят, что ты дебил. Совсем недавние терки в теме "Как я квартиру покупал"

вот только хочется побольше разных мнений, а не одно-два, да еще и трольчиных.

Людмила Петровна. В МЛС имеет смысл участвовать объектам которые продаются. Вся информация о них открыта. Ничего не продается из размещенной там информации. Продается размещение. И только профессиональным участникам. В этой базе идут продаже, остальное - не вопрос, пусть рекламируется, но зависает на дольше.

Мы должны говорить о своей выгоде клиентам. А какая от нас выгода? Продать быстро по максимально возможной цене на данный момент. Если объект выставляется дорого - он зависает. Если объект выставляется с демпингом, он продается быстро, но, скорее всего не за максимальную на тот момент сумму.

В любом случае объект - это денежный актив и ежемесячный простой его в рекламе чреват убытком, если бы эти деньги лежали, скажем, на депозите. Да и торг не надо забывать.

Да, оглядываясь на западный опыт, вроде бы все красиво получается, но у нас есть огромное но - альтернативы. Если решим вопрос альтернатив в системе МЛС, считайте полдела сделали.

Алексей Слесарев писал(а):
Алексей Сидельников писал(а):
Ну, почему же, высказываются. Если в ветках форума поискать, можно найти много чего познавательного. Спрашиваешь про Ерему, а тебе про Фому. Возвращаешь к Ереме, а тебе про Фому, да еще говорят, что ты дебил. Совсем недавние терки в теме "Как я квартиру покупал"

вот только хочется побольше разных мнений, а не одно-два, да еще и трольчиных.

Поищите сообщения пользователя Makcum. Там к нему периодически присоединялись. В его сообщения много было и правильного и неправильного из-за неполного видения ситуации.

Вопрос альтернатив легко решаем через развитие ипотечного кредитования. Все просто: берешь кредит-покупаешь квартиру-продаешь прежнюю-гасишь кредит.

Алексей Сидельников писал(а):
Поищите сообщения пользователя Makcum. Там к нему периодически присоединялись. В его сообщения много было и правильного и неправильного из-за неполного видения ситуации.

Ну так я эту тему помню, только у него другой ник был, цифровой.

Алексей Сидельников

Алексей Слесарев писал(а):
Вопрос альтернатив легко решаем через развитие ипотечного кредитования. Все просто: берешь кредит-покупаешь квартиру-продаешь прежнюю-гасишь кредит.

Алексей, даже не смешно.
Откуда столько денег возьмете под низкие проценты или кто будет риски на себя брать по нигде не работающему заемщику с неподтвержденным доходом 50-200 тыр (или на его фантазию)?
Как бабулек перевозить к внукам?
Что вы сможете предложить клиенту, что не окажется для него дополнительными к риэлторским 2-5% расходов? И это в лучшем случае.

Блин, таких вопросов и задач - море.

P.S. Таких вопросов - тьма, а нас - рать. :mrgreen:

Алексей Сидельников писал(а):
И закрытие к размещению в этой системе информации от праздно шатающихся граждан и порочащих профессию спецов.

Простите, но кто и как будет отделять мух от котлет? По какому принципу вычислять порочащих и кто будет это делать, а главное где гарантия, что нельзя будет "обелиться" за 500 руб.?

Ну так я и говорю-через РАЗВИТИЕ ипотеки. Тут надо с банками этот вопрос прорабатывать.