Покупка квартиры с прописанным человеком. 49 / 7283

lemmoff писал(а):
в посте у Елены Чижовой - и риэлтора наняли и документы проверили, а вышла лажа.

Я и есть тот риэлтор, которого наняли)))
Именно поэтому это обременение на виду.
С четким комментарием юристов.

Это я понял, Вас и имел в виду. Только мне показалось, что сделка уже заключена и покупатель купил квартиру ДО того, как объявился родственничек. Видимо, я ошибся, и рад этому. =)

P.S. А что если бы родственничек объявился после сделки, а по документам все выглядело бы чисто?

lemmoff писал(а):

P.S. А что если бы родственничек объявился после сделки, а по документам все выглядело бы чисто?

Расторгали бы договор.
В судебном порядке.
Ни разу не была в суде.
О, Боже, упаси и дальше!

lemmoff писал(а):
Проверять документы планирую ДО внесения каких либо денег вообще.
В каких организациях необходимо проверить обременения и как вычислить точную дату прописки товарища в квартиру?

Обременения в Росреестре проверяйте, дату прописки в паспортном столе.

Спасибо!
А эту информацию дают человеку с улицы? И сколько времени обычно обрабатывается запрос?

Информацию из Росреестра - Выписку из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП) - Вам дадут по Вашему требованию. Выполняется этот запрос пять рабочих дней. Вам надежнее взять ее самому, не перекладывая это на Продавца или его Риэлтора.
А вот Архивную Ф-9 - в паспортном столе - только сам Собственник может взять или те, кто прописан.
Вам, во избежание подлогов, лучше присутствовать в паспортном столе при взятии всех справок - и Архивки и Ф-7.

По Москве выписку из ЕГРП сейчас за 20-30мин. делают, по области за 5 раб. дней.

Елена Чижова

Солнечная Зайка писал(а):
По Москве выписку из ЕГРП сейчас за 20-30мин. делают, по области за 5 раб. дней.

Впервые позавидовала москвичам.

Елена Чижова писал(а):
Солнечная Зайка писал(а):
По Москве выписку из ЕГРП сейчас за 20-30мин. делают, по области за 5 раб. дней.

Впервые позавидовала москичам.

Сами рады, эксперимент, наверное.

Получил дополнительную и точную информацию от собственника:

Квартира была приватизирована около 10 лет назад мужчиной.
После приватизации он прописал в квартиру свою мать.
Через какое-то время продал ее новому собственнику, которому было обещано, что женщина выпишется после сделки.
Женщина выписываться отказалась, а, якобы, по старому ЖК выписать ее принудительно было невозможно.
6,5 лет назад эту квартиру купил текущий собственник и так же не смог выписать эту женщину, якобы по причине того, что на него так же распространялось и распространяется действие старого ЖК.

Теперь он хочет ее продать и утверждает, что новый покупатель по новому ЖК сможет без проблем выписать тетку через суд.

Вопросы:
- Так ли это?
- Сколько ориентировочно стоит сопровождение такой сделки и какие гарантии мне как покупателю дает привлечение риэлтора к проверке документов и оформлению сделки?