Будучи кватирным хозяином.... 42 / 3031

tanya1leto писал(а):
Стою в очереди за хлебом

Кирилл писал(а):
Нормально отлаженное межагентское взаимодействие количество сделок увеличивает в разы, если не в десятки раз.

кстати, если вы стали друзьями на форуме, то почему бы не использовать ленту друзей, для обмена эксами в узком кругу.

Alex-ToRent писал(а):
Улыбнуло.
Вот не лень было человеку столько "букаф" на далекую тему нарисовать, поучить жизни, так сказать

Я не жизни учу, а попробовал Кириллу развернуто объяснить свой подход к вопросу.
Он же мне достаточно подробно изложил свое видение.
За что ему спасибо, кстати.

Червяков Игорь писал(а):
кстати, если вы стали друзьями на форуме, то почему бы не использовать ленту друзей, для обмена эксами в узком кругу.

А зачем ими обмениваться в узком кругу, когда есть круг широкий?

Признаться, не могу вспомнить ни одного случая со всем множеством знакомых агентов, чтобы мы хоть раз провели совместную сделку.
Хоть случайные встречи и бывали.

Кирилл писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
кстати, если вы стали друзьями на форуме, то почему бы не использовать ленту друзей, для обмена эксами в узком кругу.

А зачем ими обмениваться в узком кругу, когда есть круг широкий?
Признаться, не могу вспомнить ни одного случая со всем множеством знакомых агентов, чтобы мы хоть раз провели совместную сделку.
Хоть случайные встречи и бывали.

Может, мало сделок вообще, чтобы в них отсчитывать совместные?

Director писал(а):
Может, мало сделок вообще, чтобы в них отсчитывать совместные?

Ну надо полагать, что 14000 агентов в распоряжении не имеем

Кирилл писал(а):
Director писал(а):
Может, мало сделок вообще, чтобы в них отсчитывать совместные?

Ну надо полагать, что 14000 агентов в распоряжении не имеем

Мы тоже НЕ ИМЕЕМ. Мы с ними работаем и делаем много-много совместных сделок

Сейчас вспомнил вариант работы не на перегонки. Этот вариант мы придумали лет 6 назад, когда все квартиры сдавались оперативно.
После первого показа можно было снять квартиру на себя с отсрочкой заезда на неделю и хозяина предупредить, что квартира будет сдаваться, но чтобы хозяин не дергался и не переживал, что будет простой у квартиры, ему платилась сумма за месяц плюс часть страхового депозита(в идеале без страхового депозита). Отсрочка бралась для спокойной пересдачи, потому что через неделю начиналась оплата за квартиру. Я раньше так часто делал, и много раз попадал на какие-то мелкие деньги: типа проплачивал 3-4 дня. Кстати, самую длинную рекомендацию в своей жизни я заработал именно этим методом во время второй пересдачи квартиры.
Варианты новых жильцов прописывались в договоре, чтобы не было потом с хозяином недопонимания.
Сейчас я очень редко пользуюсь этим методом, хотя осень отличная пора. Последний раз так снял квартиру в Люблино в ноябре прошлого года. Квартиру я сдавал 5 лет назад, но хозяйка позвонила еще одному агенту. На показ приехало 5 клиентов с обеих сторон. Мне повезло, что квартира была с минимумо мебели, и они все взяли тайм-аут. Я сразу предложил хозяйке полторы суммы, потому что знал, что в понедельник квартира улетит. Клиенты нашлись еще поздним вечером, и на следующий день я заключил договор. Вот так я обошел конкурентов.

Кирилл

Director писал(а):
делаем много-много совместных сделок

Кстати. А не обладаете статистикой подобной?
Каково процентное соотношение совместных сделок в аренде?
прямых сделок/сделок внутри одного отделения с двумя агентами/сделок между отделениями/сделок с другими агентствами

Кирилл писал(а):
Director писал(а):
делаем много-много совместных сделок

Кстати. А не обладаете статистикой подобной?
Каково процентное соотношение совместных сделок в аренде внутри одного отделения/между отделениями/с другими агентствами?

К сожалению, обладаю только статистикой по вторичке, в аренде ничего не смыслю, знаю только общую информацию из общих дайджестов, и то - честно, не вчитываюсь. По вторичке - в каждой цепочке из трех квартир есть наши обязательно.