Миэль Маяковская негатив 103 / 6130

Наталия К писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Так бы поступил умный продаван, а это лошки пушистые и репутацию замочили и денег мало подняли для собственника.

Нормально там все подняли, но просирают репутацию, а это выйдет дороже, чем бабло на одной сделке.
Умный продаван, как ты говоришь, так не работает.

Всё больше и больше утверждаюсь в своём мнении, что в первую очередь нужно прозванивать частников.. (можете начинать кидать тапки..)

Наталья, это тоже не выход. Я за последнее время таких частников навидался...аж волосы на спине шевелились. Раньше у меня тоже было мнение, что все частники такие как вы или близко, но в последние время что-то совсем худо стало...может совпадение, не знаю.

Garik писал(а):
Евгений, а вы бы серьезно пошли на сделку если бы они заранее цену дернули? На столько же? Просто мне кажется если бы все принципиально (не берем растущий рынок, конечно) не поднимались, то и таких умников со временем не стало бы. Понятно, что тяжело и проделаную работу жалко, но это лучше чем потакать таким вот "риэлторам".

Понимаете, мы работаем в точном соответствии с пожеланиями и возможностями своих клиентов. В данном случае, если бы это не было за несколько часов до сделки, а за несколько дней - ну, 3-5, к примеру, то готовы были подняться до 700 (клиенту очень понравилась именно эта квартира), из которых часть компенсировали бы за счет покупателя нашей квартиры - о чем было проговорено тоже чуть позднее, когда пришлось искать другую. Сделали бы. Нравится мне это или нет - не мое дело - выполняем работу.

Червяков Игорь писал(а):
Так бы поступил умный продаван, а это лошки пушистые и репутацию замочили и денег мало подняли для собственника.

Игорь, это такая ситуация, которая недавно обсуждалась на форуме - неумелые аукционы, которые вызывают раздражение ](*,)

Червяков Игорь писал(а):
ABCD писал(а):
Поэтому имеем то, что имеем.

отколовшихся от корпорации и создавших свое АН с франшизой М.

Совсем необязательно. Звонят и тем кто никогда и не работал в корпорациях.

АН КВАРТАЛ писал(а):
Игорь, это такая ситуация, которая недавно обсуждалась на форуме - неумелые аукционы, которые вызывают раздражение

все правильно, это технология для тупых продаванов от туалетных кабинок возле метро, их нельзя быстро научить чему-то красивому-мудреному и им, не мучаясь лукаво, просто велят делать то-то и то-то дерьмо, типа - при наличии второго и более покупателя, звонишь за день до сделки и поднимаешь цену, а там как карта ляжет и пофик, что есть межагентское соглашение о порядочности и авансовый договор с покупателеями, где зафиксирована цена.
В волчьем лесу это возможно, стаи там собираются стихийно и как мы видим - большие стаи, с претензией на долю леса под 30%.
Этим "технологичным" стаям можно противопоставить только объединение семейных АН в профобъединение и ничего более.
М. не исключение, им интересен опыт И. и они хотят такую же стаю и скорее всего, всю стадную хрень если и не прописали в своих франчайзинговых технологиях, то вероятно начали обучать им на своих тренингах и бизнес-семинарах для покупателей франшиз, втаптывая в гомно десятилетиями созданную лояльность потребителя и уважение конкурентов к великому бренду М.

Червяков Игорь писал(а):
АН КВАРТАЛ писал(а):
Игорь, это такая ситуация, которая недавно обсуждалась на форуме - неумелые аукционы, которые вызывают раздражение

все правильно, это технология для тупых продаванов от туалетных кабинок возле метро, их нельзя быстро научить чему-то красивому-мудреному и им, не мучаясь лукаво, просто велят делать то-то и то-то дерьмо, типа - при наличии второго и более покупателя, звонишь за день до сделки и поднимаешь цену, а там как карта ляжет и пофик, что есть межагентское соглашение о порядочности и авансовый договор с покупателеями, где зафиксирована цена.
В волчьем лесу это возможно, стаи там собираются стихийно и как мы видим - большие стаи, с претензией на долю леса под 30%.
Этим "технологичным" стаям можно противопоставить только объединение семейных АН в профобъединение и ничего более.
М. не исключение, им интересен опыт И. и они хотят такую же стаю и скорее всего, всю стадную хрень если и не прописали в своих франчайзинговых технологиях, то вероятно начали обучать им на своих тренингах и бизнес-семинарах для покупателей франшиз, втаптывая в гомно десятилетиями созданную лояльность потребителя и уважение конкурентов к великому бренду М.

Закон, МЛС, СРО!

Червяков Игорь писал(а):
при наличии второго и более покупателя,

Не так. Есть покупатель, нет его - пофиг. Продолжают продавать. Берут несколько авансов. А уже потом, не если, а имея 2+ покупателя - аукцион.
В новострое за такое сажают. Двойные+ продажи (по сути) это называется. Тут не просто этика, тут уголовщина в чистом виде, если взять за руку.

Был в гостях у коллег в офисе На Маяковской, на прошлой неделе.
Директриса с 1995 года работает в Миэле, шикарный офис 350 метров, приятные, профессиональные люди.
Концепция офиса - берут только супер-профессионалов и то не всех.
А что до подъёма цены? Некрасиво, но бывает.
Действовали, так сказать в интересах покупателя.
В конце концов не крысятничили, не кидали и пр.

Yaroslav писал(а):
Некрасиво, но бывает.

про бывает и говорим, что помойка.

Эльвира Дадашева

Червяков Игорь писал(а):
Yaroslav писал(а):
Некрасиво, но бывает.

про бывает и говорим, что помойка.

Ок. А если клиент требует поднятия цены?
У меня была такая ситуация, когда то отделение , которое хвалит Евгений, поднялось на 3 млн. руб. Клиент испугался прыжков доллара.