итоги 2011 года, что год грядущий нам готовит ? 91 / 9317

BHR, от похмелья - два лимона и один апельсин(или два мандарина) выжать в сок, туда еще чайная ложка сахара, выпить через полчаса после еды залпом, не жалея себя, и потом не есть часа полтора, пока весь этот объем естественным образом не рассосется. Это как ударная доза аспирина и алкозельцера одновременно., также помогает и при начинающейся простуде или лихорадке. Чтобы не посчитали за флуд и бред - это всем на вооружение, чтобы в 2012 не болеть..

bhr писал(а):
Чето я не врубаюсь. день тяжелый.

"темпы роста (кредитного портфеля) вряд ли будут выше, чем в этом году" читается как снижение кредитования????

"рост совокупного кредитного портфеля более чем на 20%" - тоже падение.
читаю цитату и всюду вижу слово "рост". При этом автор говорит о снижении....

да. в 2011 г был рост выдачи кредитов сбербанком, такой огромной выдачи кредитов не было и уже вряд ли будет, об этом аналитики сбера и говорят.
будет падение кредитования % на 30-50%, отсюда и вывод что цены расти уж точно перестанут.

ну а если обвалится европа - то какой уж тут рост,

про ммвб я вообще молчу - уже к 1300 подходим...

может и будет падение по кредитам, но сейчас в конце года покупатели 2 из 3 это ипотечники, и 50% сбербанк. Наодобряли ещё на 2 квартала вперёд.

Так что цены на эконом-вторичку в 1 квартале явно не упадут, а скорее повысятся. Потому как квартир подходящих под условия покупки по ипотеки катастрофически мало...

Не ожидал честно что аренда начнет расти, но похоже это так.

Людмила Петровна писал(а):
Рынок Москвы заметно оживится, когда вместо альтернатив, с тормозящими все процессы,
продажами,
из-за которых все стоят в пробке,
лягут рельсы "обменов через обмен".
Все идет к этому.

Врад ли, хех... Даже те кто рекламирует обмен на самом деле будут продавать квартиру и искать альтернативную, нету чистых обменов.
Такие бывают продавцы, что по 5-6 квартир посмотрят, а потом решают что им вовсе и не обязательно переезжать. Вносили аванс за такую квартиру, через 2 недели их агентство аванс вернуло, а "в кулуарах" сказало, что с этими клиентами работать больше не будет.
Представляете, что нужно предпринять, чтобы этим клиентам понравилась квартира покупателя, одна-единственная, когда вокруг столько выбора.
Не понравится продавцам такое ограничение, не поддержат они прямые обмены.

Igor_363 писал(а):
Не понравится продавцам такое ограничение, не поддержат они прямые обмены.

ИМНО продавцам/покупателям все равно. Если их устраивает жилье противоположной стороны и условия обмена....
Основное чудо - найти эту пару на просторах рынка недвижимости. ИМНО вероятность этого около нуля. :-)

А вот кто точно проигрывает при обмене - это посредники.
Что выгоднее для посредника, одна сделка прямого обмена с комиссией 200 тыс, или две купли/продажи, с комиссией 2 по 200 тыс. (ну и оборот больше -> "скрытку" организовать легче)?

Igor_363 писал(а):
Людмила Петровна писал(а):
Рынок Москвы заметно оживится, когда вместо альтернатив, с тормозящими все процессы,
продажами,
из-за которых все стоят в пробке,
лягут рельсы "обменов через обмен".
Все идет к этому.

Врад ли, хех... Даже те кто рекламирует обмен на самом деле будут продавать квартиру и искать альтернативную, нету чистых обменов.
Такие бывают продавцы, что по 5-6 квартир посмотрят, а потом решают что им вовсе и не обязательно переезжать. Вносили аванс за такую квартиру, через 2 недели их агентство аванс вернуло, а "в кулуарах" сказало, что с этими клиентами работать больше не будет.
Представляете, что нужно предпринять, чтобы этим клиентам понравилась квартира покупателя, одна-единственная, когда вокруг столько выбора.
Не понравится продавцам такое ограничение, не поддержат они прямые обмены.

Игорь, мил человек, прежде чем выносить свое резюме,
потрудитесь вникнуть, хотя бы в название.

Где Вы видите "прямые обмены"? Да кто ж спорит, с тем, что они, - тупик?

Написано же четко - Обмены через Обмены.
Не Обмены через Продажу,
не Прямые Обмены...

Уже не пишу -Обменные Технологии - разницы не видят...

Впрочем, это не Ваша вина...
Не знаю, как еще их " обозвать", чтобы отклеить от стереотипного восприятия ,
и снять тот негативный налет... :-k

Altonn писал(а):
Igor_363 писал(а):
Не понравится продавцам такое ограничение, не поддержат они прямые обмены.

ИМНО продавцам/покупателям все равно. Если их устраивает жилье противоположной стороны и условия обмена....
Основное чудо - найти эту пару на просторах рынка недвижимости. ИМНО вероятность этого около нуля.

А вот кто точно проигрывает при обмене - это посредники.
Что выгоднее для посредника, одна сделка прямого обмена с комиссией 200 тыс, или две купли/продажи, с комиссией 2 по 200 тыс. (ну и оборот больше -> "скрытку" организовать легче)?

А вот это - ф самую точку! =D>

Altonn писал(а):
продавцам/покупателям все равно. Если их устраивает жилье противоположной стороны и условия обмена....

А вот кто точно проигрывает при обмене - это посредники.
Что выгоднее для посредника, одна сделка прямого обмена с комиссией 200 тыс, или две купли/продажи, с комиссией 2 по 200 тыс. (ну и оборот больше -> "скрытку" организовать легче)?

Легче там, где нет цены.

Владимир Новиков писал(а):
Altonn писал(а):
продавцам/покупателям все равно. Если их устраивает жилье противоположной стороны и условия обмена....

А вот кто точно проигрывает при обмене - это посредники.
Что выгоднее для посредника, одна сделка прямого обмена с комиссией 200 тыс, или две купли/продажи, с комиссией 2 по 200 тыс. (ну и оборот больше -> "скрытку" организовать легче)?

Легче там, где нет цены.

Точно, именно поэтому, частенько продавец/покупатель узнают настоящую цену только в момент подписания ДКП.

Altonn писал(а):
Владимир Новиков писал(а):
Altonn писал(а):
продавцам/покупателям все равно. Если их устраивает жилье противоположной стороны и условия обмена....

А вот кто точно проигрывает при обмене - это посредники.
Что выгоднее для посредника, одна сделка прямого обмена с комиссией 200 тыс, или две купли/продажи, с комиссией 2 по 200 тыс. (ну и оборот больше -> "скрытку" организовать легче)?

Легче там, где нет цены.

Точно, именно поэтому, частенько продавец/покупатель узнают настоящую цену только в момент подписания ДКП.

Но он ее узнает и есть возможность что-то изменить.
При обменах такая возможность будет стремиться к 0.