опять про налоги (продажа, потом покупка) 60 / 2420

Владимир Снажин писал(а):
Имхо, если вообще убрать вычет в 1 млн (и желательно уменьшить ставку налога с 13%), то противоречий будет меньше и суммы по-крупнее будут указывать.
Правда, при этом нюансы и лазейки, выгодные для налогоплательщиков, прикроются.

Раз уж предоставляется какой-то вычет (2 млн), пусть бы его лучше предоставили вообще всем, независимо от того, покупал человек квартиру или нет. Просто с доходов в 2 млн нет налогов, а свыше 2 млн - плати.
А по поводу вычета в 1 млн при продаже - на основания возникновения права собственности тоже не мешало бы внимание обращать. Если в дар принял - значит, налог на дарение уже заплатил. Если по наследству - наследодатель не должен был никаких налогов платить с продажи, почему наследник должен? Если приватизировал - мало ли, по каким причинам раньше приватизировать не мог? Не всем БЫЛО ЧТО приватизировать ранее.
Моё мнение - налоги с продажи ранее 3 лет должны платить только те, кто перепродаёт по цене выше, чем купили. Тогда и будут наследники-одаряемые-приватизировавшие продавать всё по реальной цене, перепродавцы тоже будут перепродавать по реальной цене, используя вычет расходов на приобретение.
А так он купил за 1 млн, продал за 5 млн. С какой стати ему будет хотеться платить налоги с 4 млн, если реально он покупал за 4,5 млн? Естественно, он тоже в ДКП цену занизит. А раз всё равно занизит - то уж сразу до 1 млн, чтоб вообще ничего не платить.

Владимир Снажин писал(а):
Как ни странно, но чем больше совершается сделок с указанием 1 млн, тем сложнее налоговикам привлечь Продавцов к ответственности. Доначислить сумму налогов (пери, штрафов) налоговики имеют право на основонии ст. 40 НК

Ха!!! Пострадают те, кто реальные цены указывает, потому что их меньшинство, которое не укладывается в "среднестатистические рыночные цены" по данным Росреестра? :shock:

Web Capital писал(а):
в штатах, например, если ты продаешь дом и покупаешь дороже, то налог с продажи не платишь

Когда-то у нас вычет на покупку предоставлялся каждый год. Декабрь тогда был сумасшедшим месяцем продаж: хватали всё, что не приколочено, за любые деньги - лишь бы успеть в налоговый период до 31 декабря уложиться. А в январе продавали. Даже дешевле, чем купили. Тогда подоходный налог был прогрессивным, и у кого высокие доходы, такие операции было делать выгоднее, чем налоги платить.
Это потом налоговики с этим предоставляемым раз в жизни налоговым вычетом в 2 млн замутили. Вобщем-то, правильно замутили, только сделали, как всегда, всё через задницу.

Web Capital писал(а):
Владимир Снажин писал(а):
...Имхо, если вообще убрать вычет в 1 млн (и желательно уменьшить ставку налога с 13%), то противоречий будет меньше и суммы по-крупнее будут указывать.
Правда, при этом нюансы и лазейки, выгодные для налогоплательщиков, прикроются.

Нюансы есть везде.
в штатах, например, если ты продаешь дом и покупаешь дороже, то налог с продажи не платишь

в налоговой ( точней в отделе камеральных проверок) это же сказали.
То есть продажа просто должна быть указана в декларации, и вычет просто уменьшится на величину налога. Платить налог не надо.

Но это только когда вычет- то есть 1 раз.

zavrelena писал(а):
Когда-то у нас вычет на покупку предоставлялся каждый год. Декабрь тогда был сумасшедшим месяцем продаж: хватали всё, что не приколочено, за любые деньги - лишь бы успеть в налоговый период до 31 декабря уложиться. А в январе продавали. Даже дешевле, чем купили. Тогда подоходный налог был прогрессивным, и у кого высокие доходы, такие операции было делать выгоднее, чем налоги платить.

Когда это такое было? :-k

Владимир Снажин писал(а):
zavrelena писал(а):
Когда-то у нас вычет на покупку предоставлялся каждый год. Декабрь тогда был сумасшедшим месяцем продаж: хватали всё, что не приколочено, за любые деньги - лишь бы успеть в налоговый период до 31 декабря уложиться. А в январе продавали. Даже дешевле, чем купили. Тогда подоходный налог был прогрессивным, и у кого высокие доходы, такие операции было делать выгоднее, чем налоги платить.

Когда это такое было?

Я начинала в 94-м. Это время ещё застала. Тогда и сумма вычета была другой, и деньги другие (до деноминации 1997 г.). Да и ГК, ЖК и УК тогда были другими. Было время, когда в Питере коммунальную квартиру можно было приватизировать только всю целиком. Мы тогда завидовали москвичам, которые могли приватизировать свои комнаты независимо от соседей.
А когда именно всё поменялось с вычетами - не помню.

zavrelena писал(а):
Я начинала в 94-м. Это время ещё застала. Тогда и сумма вычета была другой, и деньги другие (до деноминации 1997 г.).

Перл! Ничего что -
"НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (НК РФ)
Часть 1
от 31.07.1998 N 146-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 16.07.1998)
(действующая редакция)

А когда именно всё поменялось с вычетами - не помню.

Именно тогда и поменялось

Жжете, Елена

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
"НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (НК РФ)
Часть 1
от 31.07.1998 N 146-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 16.07.1998)
(действующая редакция)
А когда именно всё поменялось с вычетами - не помню.

Именно тогда и поменялось
Жжете, Елена

Не считаю необходимым держать в памяти, когда какой кодекс был принят и когда какие изменения в него были внесены. Для этого есть интернет. А в интернете - Евгений ТРИО-РИЭЛТИ. А я себе найду более интеллектуальное занятие.

zavrelena писал(а):
Не считаю необходимым держать в памяти, когда какой кодекс был принят и когда какие изменения в него были внесены.

А зря - частенько бывает полезно, на выездных переговорах - особенно.
Такие мелочи иногда отличают хорошего риэлтора от очень хорошего

Разведчиков ловили как раз на малозаметных мелочах. Бывает, что мелочь отражается целиком на всей сделке.
И примеры могу привести из практики

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
А зря - частенько бывает полезно, на выездных переговорах - особенно.
Такие мелочи иногда отличают хорошего риэлтора от очень хорошего
Разведчиков ловили как раз на малозаметных мелочах. Бывает, что мелочь отражается целиком на всей сделке.
И примеры могу привести из практики

Если уж про "мелочи":

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Перл! Ничего что -
"НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (НК РФ)
Часть 1
от 31.07.1998 N 146-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 16.07.1998)
(действующая редакция)
А когда именно всё поменялось с вычетами - не помню.

Именно тогда и поменялось

Статья 220 НК РФ относится к ч.2 НК, которай была принята в 2000-м году и вступила в силу с 1 января 2001 года, благодаря которой прекратил действие Закон О подоходном налоге с физ. лиц.
Изменения тогда действительно произошли существенные.

Однако, уже и при действии НК изменений в ст. 220 НК, в т.ч. и с вычетами при покупке, вносилось множество.
Также и ранее в Закон О подоходном налоге с физ. лиц изменения вносились неоднократно.