Покупатель приостановил сделку. Интересны мнения и прогнозы. 79 / 5372

Я что-то не поняла вашу мысль про аванс.

Olga Z писал(а):
Закладывать аванс в ячейку вместе с основной суммой, и в дкп писать что он отменяет все предыдущие договоренности - вот и нет уже никакого аванса, есть только сумма в ячейке.

Я так, отвлеченно рассуждаю. Схема интересна - потенциально опасна

А разве кто-нибудь когда-нибудь уже полученный аванс закладывает в ячейку? Впервые о таком слышу. :ne_ne_ne:

Это что, продавцы - сами-себе-риэлторы так делают? :sh_ok:

Закладывать аванс в ячейку вместе с основной суммой, и в дкп писать что он отменяет все предыдущие договоренности - вот и нет уже никакого аванса, есть только сумма в ячейке.

Я так, отвлеченно рассуждаю. Схема интересна - потенциально опасна

Разве что очень отвлеченно))

А разве кто-нибудь когда-нибудь уже полученный аванс закладывает в ячейку? Впервые о таком слышу.

Да. Сложно себе представить такое))

Rue, а почему покупатель не желает информировать продавца о своих действиях ?

Rue писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
А что мешало полюбовно договориться до подачи?
Ладно, теперь или соглашение о расторжении взамен на возврат денег Покупателю либо долгие суды, если крыша у Покупателя совсем уедет...
Про акт в курсе, не в нем дело и не столько в нем

Ты думаешь, что всё-таки зарегистрируют и Покупатель не сможет забрать свои деньги из ячейки?

Rue, по описанной Вами ситуации, у меня лично складывается мнение, что Покупатель как раз готовится к "кидку" Продавца.

Rue, по описанной Вами ситуации, у меня лично складывается мнение, что Покупатель как раз готовится к "кидку" Продавца.

+1 у меня тоже нехорошие подозрения, учитывая действия "в тихую" :-(

Сейчас все на стороне покупателя: договор заключен, деньги по нему переданы, акт приема-передачи подписан. А то что открыта ячейка - так мало ли что там и в каком количестве может лежать. За немалые деньги креативность разовьется у любого.

Интересно, стоимость в ДКП полная или миллион ? :du_ma_et:

Route писал(а):
Rue, а почему покупатель не желает информировать продавца о своих действиях ?

Это им посоветовал ещё один риелтор, который "помогал" подавать заявление на приостановку. Что-то вроде того, что Продавцы сами узнают из Уведомления. Я же считаю, что лучше, чтобы разговор произошёл до, чем после получения Уведомления. (Я уже писала).

Сумма указана полностью.

Егорова Татьяна писал(а):
Olga Z писал(а):
Закладывать аванс в ячейку вместе с основной суммой, и в дкп писать что он отменяет все предыдущие договоренности - вот и нет уже никакого аванса, есть только сумма в ячейке.

Я так, отвлеченно рассуждаю. Схема интересна - потенциально опасна

А разве кто-нибудь когда-нибудь уже полученный аванс закладывает в ячейку? Впервые о таком слышу. Это что, продавцы - сами-себе-риэлторы так делают?

Бывает сумма аванса - до полумиллиона долларов. ее и закладывают, так как даже перевозить страшновато..
В сделках с коммерческой недвижимостью, где покупатель-продавец чаще всего юр.лица - только так и поступают..

Route

................................................(убрала часть цитаты)
В сделках с коммерческой недвижимостью, где покупатель-продавец чаще всего юр.лица - только так и поступают..

Юлия, с коммерческой не работаю, поэтому интересно чисто технически как это происходит.

Сначала вносят аванс. По правилам он должен пройти по бухгалтерии. Потом, в день сделки, продавец "изымает" у себя со счета аванс и везет его...рассчет через ячейки или через аккредитив ?

Бывает сумма аванса - до полумиллиона долларов. ее и закладывают,

закладывают в момент принятия аванса или в день сделки продавец должен привезти в банк уже полученный аванс ?

Route писал(а):
Сначала вносят аванс. По правилам он должен пройти по бухгалтерии. Потом, в день сделки, продавец "изымает" у себя со счета аванс и везет его...рассчет через ячейки или через аккредитив ?

По каким правилам? :sh_ok:

Разве для физиков есть такие правила?

По каким правилам?

чуть выше все написано))

П.С. Речь идет о юр. лицах

.В сделках с коммерческой недвижимостью, где покупатель-продавец чаще всего юр.лица - только так и поступают..