Беспредел 50 / 3135

Николай Тюленев писал(а):
ATLANTIK писал(а):
Может проведем мозговой штурм и что-нибудь посоветуем покупателю горемыке? Или нечем уже не поможешь?

Что тут посоветуешь?
Ставить в офисе последнюю версию Winner-a, и начинать все с начала.
Жить-то горемыке где-то нужно.

P.S. Текст памятного ДКП пригодился бы для учебных целей. Без него мы тут будем импровизировать бесконечно, что уже и началось
Можно его как-то получить, Галина Эдуардовна?

Хорошо бы еще какой суд и фамилию судьи.
Подавалось ли в вышестоящий?

Agent001 писал(а):
Хорошо бы еще какой суд и фамилию судьи.
Подавалось ли в вышестоящий?

ИМХО, это уже лишнее.
Риэлтор призван не допускать разбирательств, а не копаться по факту в судебных фекалиях.
Это - адвокатская привилегия.

Умысел наверняка просматривался уже в тексте ДКП в части передачи имущества и денег.
Вот это -то и полезно почитать.

Эта тема - чистый троллинг. :lol:

Александр Дидусенко писал(а):
Я давно понял одно простое правило: если в одном месте появляется пачка денег, то равно она исчезает из другого места.
Это закон сохранения бабла в природе.
Если у одного появился лям зелени, значит другой лишился ляма зелени.

Не буду спорить, только я называю это явление законом соединяющихся сосудов.

terra-lina писал(а):
Галина Эдуардовна, как я понимаю, то в этом случае, покупателю нужен хороший адвокат, а он, кажется, опять экономит.

Не совсем так, terra-lina!

Адвокат был и не один, со слов клиента. Только ни к чему это не привело, опять же со слов клиента, судья даже не ознакомилась с собранными доказательствами. На два заседания продавец не являлся, а на третьем было вынесено скорополительное решение не в пользу покупателя. Подали на апелляцию.

Насчет экономии покупателя, не зря Ваш пост заплюсовали несколько форумчан, видимо тоже присутствует.

zavrelena писал(а):
ATLANTIK писал(а):
Но мы могли бы быть в сделке.
Вы бы тоже вместе с продавцом стали в баню и на рыбалку ходить вместо того, чтобы требовать освобождения объекта?

Естественно, а так обламалось, хожу теперь немытая и голодная... :lol:

Director писал(а):
И мне кажется, у продавца были хорошие советчики - те, кто составлял договор без указания сроков освобождения и разных прочих необходимых статей. А у покупателя хороших советчиков - риэлторов, которые бы посоветовали оставить в банковской ячейке часть средств "под освобождение" квартиры, снятие с рег.учета, не оказалось.
Поучительно лишь то, что я уверена, что ни один, ни другой честно этого миллиона ( со справками НДФЛ, а не с рассказами о займе американского дядюшки) явно не заработали.

Сроки освобождения были в ДКП, но большие, по моему 3 месяца, если мне не изменяет память. Так как продавец собирался купить себе другую квартиру и переехать в течение 3 месяцев. Но видимо лучшей, чем его старая, квартиры не нашось, увы. На день заключения ДКП покупаемая квартира была юридически свободна.

А насчет оставления некой суммы в ячейке банка под физ.освобождение думаю не сыграло бы большой роли. Ну не получил бы продавец этих денег и все. Получил бы не лям, а чуть меньше, издержки производства, так сказать.

klimat писал(а):
От себя добавлю.
Если клиент только подумает, что хоть с вас что-то поиметь может, то дело странным образом двинется в вашу сторону...
Тут девиз простой - не подставляйся и тебя не подставят.
Ведь помощь означает некие отношения - письма, звонки, советы....
Сочувствие и информация, вот и все, дальше сам...
Ведь согласитесь, на риелтора, которого народ не любит в массе своей так как дармоед, он зажал...
Да и лимон не последний, 100%....

Здесь Вы правы, безусловно!

ATLANTIK писал(а):
Director писал(а):
И мне кажется, у продавца были хорошие советчики - те, кто составлял договор без указания сроков освобождения и разных прочих необходимых статей. А у покупателя хороших советчиков - риэлторов, которые бы посоветовали оставить в банковской ячейке часть средств "под освобождение" квартиры, снятие с рег.учета, не оказалось.
Поучительно лишь то, что я уверена, что ни один, ни другой честно этого миллиона ( со справками НДФЛ, а не с рассказами о займе американского дядюшки) явно не заработали.

Сроки освобождения были в ДКП, но большие, по моему 3 месяца, если мне не изменяет память. Так как продавец собирался купить себе другую квартиру и переехать в течение 3 месяцев. Но видимо лучшей, чем его старая, квартиры не нашось, увы. На день заключения ДКП покупаемая квартира была юридически свободна.

А насчет оставления некой суммы в ячейке банка под физ.освобождение думаю не сыграло бы большой роли. Ну не получил бы продавец этих денег и все. Получил бы не лям, а чуть меньше, издержки производства, так сказать.

А акт приема-передачи и расписка были? На чем основано заявление в суд?

Director писал(а):
alexey moskva писал(а):
А разве нельзя выписать продавца через суд из квартиры в тот момент, когда у покупателя было на руках свидетельство о собственности??

Иногда нельзя -1. если договор не был выполнен - не передано имущество по ст.556, 2.если не было оговорено нечто иное - проживание, снятие через год и прочее, вообще без снятия, например 3.если не составлена расписка правильно - кто, за что и почему получил деньги, вообще - есть ли она 4. если продавец имеет справку на руках о накрывающих его приступах отсутствия сознания в результате простреленной головы 5. еще много чего..

Квартира физически передана не была, следовательно Акт приема-передачи не был подписан. Расписка составлена была и в правильной форме, долг за продавцом в миллион долларов признан, а толку-то, отдавать продавец-пенсионер намеревается с пенсии. Другими словами, не намерен.