Дописал наконец-то - "Вы где?!!!" 25 / 2213

alexey moskva писал(а):
Alex-ToRent писал(а):
а не проще по договору работать?
хочешь квартиру - ноль проблем: подписываем договор, вносишь предоплату - работаем. передумаешь квартиру снимать - предоплату потеряешь.
я так работаю - клиентов хватает.

Конечно не проще.
Реформа по переходу всех агентств на предоплатную систему нереальна, потому что в условиях жесткой конкуренции всегда найдутся Огенты готовые работать без предоплаты.
А вот перейти на систему оплаты за показ - реально, потому что сумма не большая.

то есть огентов готовых показывать квартиры без предоплаты не найдется? (раньше платные показы именно из-за этого и умерли)

alexey moskva писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Это может вызвать еще большее желание большой населения все делать без агента.
****
Ведь наверняка найдется агент собирающий пятихатки за квартиру в соседнем подъезде, которая явно несдаваема (или цена или ремонт). Классно! сказал адрес по телефону, спустился в тренеках взял 500 р и пошел дальше телек смотреть через час еще и еще.

Для тех кто не в танке поясню: 500 рублей-это не оплата за показ, это индикатор, лакмусовая бумажка, отличающая потенциального нанимателя от туриста.
А вернуть 500р на квартире всегда можно в случае, если отказал наймодатель, или квартира отличается по содержанию от фото.

Не пройдет этот номер с платными показами:

Во-первых, 500 рублей слишком большая сумма, я думаю и 50 руб не захотят платить. Так как смотреть хотят не один вариант, хотят выбрать из множества лучшую квартиру, тем более, если снимает женщина.

Во-вторых, с Ваших слов получается, что арендатор должен взять любую квартиру, которая не отличается на яву от своих снимков. Причин отказа может быть масса, в том числе понравилась квартира, но не понравился хозяин.

Alex-ToRent писал(а):
alexey moskva писал(а):
Alex-ToRent писал(а):
а не проще по договору работать?
хочешь квартиру - ноль проблем: подписываем договор, вносишь предоплату - работаем. передумаешь квартиру снимать - предоплату потеряешь.
я так работаю - клиентов хватает.

Конечно не проще.
Реформа по переходу всех агентств на предоплатную систему нереальна, потому что в условиях жесткой конкуренции всегда найдутся Огенты готовые работать без предоплаты.
А вот перейти на систему оплаты за показ - реально, потому что сумма не большая.

то есть огентов готовых показывать квартиры без предоплаты не найдется? (раньше платные показы именно из-за этого и умерли)

Так за показы в большинстве сейчас именно Огенты и получают деньги. У них эта процедура отработана на 5 баллов. После показа вымогают у простых граждан сумму за показ.
А если сейчас Огентам объявить, что теперь все переходим на новую-старую систему с оплатой показов, то они будут обеими руками за.

ATLANTIK писал(а):
Не пройдет этот номер с платными показами:

Во-первых, 500 рублей слишком большая сумма, я думаю и 50 руб не захотят платить. Так как смотреть хотят не один вариант, хотят выбрать из множества лучшую квартиру, тем более, если снимает женщина.

Во-вторых, с Ваших слов получается, что арендатор должен взять любую квартиру, которая не отличается на яву от своих снимков. Причин отказа может быть масса, в том числе понравилась квартира, но не понравился хозяин.

Включаем теорию вероятности, а также включаем оплату за показ в комиссию при съеме, тогда вопрос:
А скока хозяев могут не понравиться? Ответ ну 2 из 3-х максимум.
__________
Хотите посмотреть 10 квартир: пожалуйста заплатите 5.000рублей за 10 просмотров и вперед. Итоговая комиссия идет с учетом скидки в 10-15% в районе 25000-35000рублей, то есть 5.000рублей-это не более 20% от общей суммы комиссии.
_________________
Опять же повторюсь, что 500рублей- это не сумма, а индивкатор, который можно сделать и 300рублей и 1000рублей. Как пойдет.

Это будет работать, если удастся договориться со всеми агентами по аренде в Москве. А так клиенты будут обзванивать и искать, кто согласится работать без оплаты за просмотры :-(

Но очень бы хотелось изменить существующую ситуацию. Хотя бы попробывать действовать как предлагает Алексей.