Есть ли смысл альтернативы 1-ки на малогабаритку 2-ку ? 34 / 1638

ТС,

априори Ваша однушка по цене равна малогабаритной двушке или немного дороже нее. Ликвидность же Вашей кв. НАМНОГО превышает таковую у малогабаритной кв.

Смысла в обсуждаемой сделке купли-продажи, при условии доплаты с Вашей стороны нет совершенно никакого. Здесь Ваши родственники абсолютно правы.

Попробуйте подумать вот над чем: сдайте Вашу 1-комн. кв. и на деньги от аренды снимите вожделенную малогабаритку. Поживите. Попробуйте. не только размеры комнат, а и соседи, там, и другие факторы, например, парковка возле дома.

Гарантирую, через год вы оттуда просто убежите в свою милую однушку.

Вы забываете, что ТС не одна, а с ребенком. тяжеловато объяснить ребенку, что он спит в одной комнате( или кровати) с мамой потому что во дворе нету парковки..

toro, просто интересно

1.у вас есть дети?
2. они живут/жили с вами? они живут/жили с вами в одной единственной комнате?

те интересно есть ли опыт подобных ситуаций при рекомендации решения жизненной важности. не хотите можете не отвечать.

milk5honey писал(а):
toro, просто интересно

1.у вас есть дети?
2. они живут/жили с вами? они живут/жили с вами в одной единственной комнате?

те интересно есть ли опыт подобных ситуаций при рекомендации решения жизненной важности. не хотите можете не отвечать.

Хм, что за странная манера переходить на личности?

Вы читатете сообщения до конца?

Если нет, то прошу мой пост, адресованный к топикстартеру, все же, причитать целиком. Все вопросы после.

Авис,

вопрос к Вам.
Малогабаритка находится в одноподъездном доме или в доме много подъездов?

Toro писал(а):
Авис,

вопрос к Вам.
Малогабаритка находится в одноподъездном доме или в доме много подъездов?

Она еще не находится нигде..

Вы где-нибудь в Москве в жилых домах видели пустующие 2-к.кв-ры,какие б они не были малогабаритные?? Нигде нет пустующих!! Небольшие двушки будут ликвидны до тех пор, пока есть однушки и люди,живущие в них и желающие иметь вместо одного общего пространства маленьких,но два.

MariannaPro писал(а):
Небольшие двушки будут ликвидны до тех пор, пока есть однушки и люди,живущие в них и желающие иметь вместо одного общего пространства маленьких,но два.

То есть - всегда.

В 12эт башнях постройки 60-70 годов были смежные малогабаритные 2х-комнатные квартиры с очень маленькой (8м2?) комнатой и относительно приличной по размерам кухней. Можно было разделить комнаты, проделав дверь в кухню. Лично я бы пошла на такой вариант будучи на вашем месте.

MariannaPro писал(а):
Вы где-нибудь в Москве в жилых домах видели пустующие 2-к.кв-ры,какие б они не были малогабаритные?? Нигде нет пустующих!! Небольшие двушки будут ликвидны до тех пор, пока есть однушки и люди,живущие в них и желающие иметь вместо одного общего пространства маленьких,но два.

MariannaPro,

ок, с удоваольствием Вам отвечу. Надеюсь, не нужно упоминать разницу между юридической принадлежностью квартиры и фактическим проживанием в ней же.

Не скажу за всю Москву, только про близстоящие дома: в двух домах по соседству пустуют несколько лет две трешки и одна двушка. И это квартиры на нижних этажах и их нежилое состояние просто бросается в глаза.
В моем доме одна двушка пустовала в течение 10+ лет, потом продали, другая - около 4 лет - забрала какая -то гос контора. Плюс одна трешка стоит бесхозной уже лет пять.
Вышеописанные дома ничуть не малогабаритки

Конечно, на сегодняшний день, в Москве любое жилье будет востребовано, на любую, самую неликвидную квартиру найдется свой клиент.

Просто в данной ветке обсуждается совсем другая тема.

Мне хочется спросить Вас как специалиста по недвижимости. Вы считаете, что однушка 38 метров в хорошей панели и малогабаритка такой же площади с сидячей ванной, в доме, построенном 40 лет назад, одинаково ликвидны?