Хочу купить однокомнатную в новостройке в Москве цена от 5 до 6.5 27 / 2823

Рамштайн писал(а):
Gantz! писал(а):
Lamp писал(а):
Ничего.Я бы на вторичке купил.

Хм, глянул Строгино по вторичке. КОПЭ и п44-т 1-к колеблются в диапазоне от 7,5-8 млн. Вариантов за 6,5 не приметил.
На вторичке можно посмотреть дешевые варианты относительно в районе будущей станции Селигерская. Например, ул. Ивана Сусанина, там хватает предложений в корпусах П-44т. Есть варианты за 5,9 млн. Мелькали даже за 5,5. В ЖД "Новый" (ул. Базовская) в мае была 1-к за 5,2 млн, но это не Ваш случай, метро там далеко.

Ивана Сусанина - это Ховрино , метро там даже в планах нет. В ЖД "Новый" квартиры без отделки и место там совсем унылое.

Хм, а разве "Селигерская" (30.12.2014) не выходит на Коровинское шоссе? там вроде как пешком можно дойти будет. Или я что-то путаю в расстоянии?
Тогда с бюджетом в 6,5 никак не уложиться в хорошее, не унылое место, рядом с метро. Я в СВАО за эту же сумму мониторю дома, ничего нет, все только от 7 начинается.

Gantz! писал(а):

Тогда с бюджетом в 6,5 никак не уложиться в хорошее, не унылое место, рядом с метро. Я в СВАО за эту же сумму мониторю дома, ничего нет, все только от 7 начинается.

Неужели в СВАО 1 к.кв в современных домах недалеко от метро начинаются от 7 млн. руб.Что то не верится...я правда этот округ так пристально не мониторил. Или вы дома бизнес-класса расматриваете ?

Gantz! писал(а):
Хм, а разве "Селигерская" (30.12.2014) не выходит на Коровинское шоссе? там вроде как пешком можно дойти будет. Или я что-то путаю в расстоянии?
Тогда с бюджетом в 6,5 никак не уложиться в хорошее, не унылое место, рядом с метро. Я в СВАО за эту же сумму мониторю дома, ничего нет, все только от 7 начинается.

Имелось ввиду Ховрино .
От Сусанина за 20 минут дойти можно.

Lamp писал(а):
Gantz! писал(а):

Тогда с бюджетом в 6,5 никак не уложиться в хорошее, не унылое место, рядом с метро. Я в СВАО за эту же сумму мониторю дома, ничего нет, все только от 7 начинается.

Неужели в СВАО 1 к.кв в современных домах недалеко от метро начинаются от 7 млн. руб.Что то не верится...я правда этот округ так пристально не мониторил. Или вы дома бизнес-класса расматриваете ?

Неее, никакого бизнес-класса, только современную панель. Если оценивать ликвидность, когда покупаем для себя и с целью потом переехать в 2-к., вариантов за 6-6,5 очень мало. А ликвидность штука очень хитрая, много факторов нужно оценивать. Например, рядом с метро Отрадное (1 минута пешком) есть 2 корпуса п-44т, построили их в 2004 году. Предложение из панели лучшее по району, цена соответственно - от 7 млн за 1-к. Есть несколько вариантов в КОПЭ в Алтуфьевском районе, начинаются цены от 6,2 и до 9 млн за 1-к в одном и том же доме. 10 минут пешком до метро Бибирево, 4 остановки до метро Алтуфьево, куча магазинов, рядом пруд. Да и тут есть риск, что потом сложно будет продать.
У меня знакомый продавал 1-к рядом с метро Дмитровская, 32 кв.м., без лоджии и балкона, в центре дома, ремонт сделали хороший, 8 минут пешком до метро. Продавали почти 2 года, сошлись на сумме 5,2. Понятное дело многое зависит от АН, но сейчас 1-к с прицелом на последующую продажу по "вкусной" цене стоят также "вкусно".

Рамштайн писал(а):
Gantz! писал(а):
Хм, а разве "Селигерская" (30.12.2014) не выходит на Коровинское шоссе? там вроде как пешком можно дойти будет. Или я что-то путаю в расстоянии?
Тогда с бюджетом в 6,5 никак не уложиться в хорошее, не унылое место, рядом с метро. Я в СВАО за эту же сумму мониторю дома, ничего нет, все только от 7 начинается.

Имелось ввиду Ховрино .
От Сусанина за 20 минут дойти можно.

Не поленюсь летом обязательно прошагаю расстояние от площади Туманяна до ул. Сусанина. Главное, чтобы метро было в пешей доступности, а то, что Ховрино ничего страшного.

Gantz! писал(а):
MariannaPro писал(а):
Lamp писал(а):
КОПЭ в Строгино действительно в эту сумму не вписывается. П-44Т там домов нет ,там П-44 и П-46. Вот в них уже вписаться можно в эти суммы,Кстати в П-46 хорошие 1 к.кв , 40 метров с двумя лоджиями(кое где с одной)

Однушки, о которых пишет Lamp, действительно самые роскошные по планировке - приличная по площади комната с альковом 20,1- 20,2; квадратная кухня 8,5-8,7; с/у разд; одна большая или две приличных по площади лоджии. Общая площадь с учетом балконов/лоджий составляет 40,5- 41,5м. Несмотря на то,что дома прежних лет постройки серии П-46 внешней красотой не блещут. В отличии от горячо любимой народом серии П-44Т.
Lamp писал(а):
КОПЭ в Строгино действительно в эту сумму не вписывается. П-44Т там домов нет ,там П-44 и П-46. Вот в них уже вписаться можно в эти суммы,Кстати в П-46 хорошие 1 к.кв , 40 метров с двумя лоджиями(кое где с одной)

ТС интересуют новые дома. Не думаю, что он покусится на П-46, хоть они и привлекательные по планировке. А если говорить честно, то бюджет 6,5 млн на хорошую новую однушку в пешей доступности от метро, да еще и не восток, минимален. Цены подросли, причем неплохо.

П-44 сняли с производства и не строят с 98-99г, после этой серии сразу пошла П-44Т и производные от нее; с П-46 такая же история- где-то с 94-95г.г. возводят серию П-46М,соответственно перестав возводить П-46.
П-44 и П-46 не считаю новыми домами(новые-это последние уже не 10,а 12 лет постройки)а домами с современной планировкой-конечно да.И верно-бюджет мал для свежих домов.

MariannaPro писал(а):
[КОПЭ в Строгино действительно в эту сумму не вписывается. П-44Т там домов

П-44 сняли с производства и не строят с 98-99г, после этой серии сразу пошла П-44Т и производные от нее; с П-46 такая же история- где-то с 94-95г.г. возводят серию П-46М,соответственно перестав возводить П-46.
П-44 и П-46 не считаю новыми домами(новые-это последние уже не 10,а 12 лет постройки)а домами с современной планировкой-конечно да.И верно-бюджет мал для свежих домов.[/quote][/quote]

Вот я про это и писал. Для новостройки бюджет вполне реальный, при этом на выходе имеем хороший свежий дом с возросшей стоимостью.