Посуточное... 37 / 1985

Asti495 писал(а):
А! Забыла спросить! Почему арендники не любят посуточные квартиры?
И все-таки скажите кто-нибудь при чем милиция в этом процессе?

Посуточно- это не арендный бизнес, здесь ближе к гостиничному.
Милиция -гости могут побуянить, поэтому не сдают для праздников. Соседи будут жаловаться , хозяева квартиры могут отказать в аренде.

Потому что никто не хочет что бы в его квартире жил кто не поподя.

Connar писал(а):
Потому что никто не хочет что бы в его квартире жил кто не поподя.

Как это не хочет? Собственница сама решила сдавать вою квартиру посуточно, а живет она в другом месте.

А про каких арендников вы тогда? Агентов?
Так какой выхлоп с посуточников. Мелкий, по сравнению с простой арендой.

Connar писал(а):
Так какой выхлоп с посуточников. Мелкий, по сравнению с простой арендой.

Тогда понятно, почему арендодатели-посуточники никому не нужны. :cry_ing:

Connar писал(а):
Так какой выхлоп с посуточников. Мелкий, по сравнению с простой арендой.:

А если этот мелкий бизнес рассмотреть на 15 лет то получается что 15 лет сдавать квартиру помесячно, что 12 лет посуточно.
Жизнь одна и три года на перспективу 20 лет мало что играет :-(

вы о чем? о том что не большая разница в помесячной аренде и в посуточной? разница в 2 раза минимум.

Рентополучатель писал(а):
Connar писал(а):
Так какой выхлоп с посуточников. Мелкий, по сравнению с простой арендой.:

А если этот мелкий бизнес рассмотреть на 15 лет то получается что 15 лет сдавать квартиру помесячно, что 12 лет посуточно.
Жизнь одна и три года на перспективу 20 лет мало что играет

Почему Вы только время считаете? В случае с по-суточной арендой, еще же и денег получается больше. Причем получается больше СЕГОДНЯ. А деньги сегодня, в любом случае лучше, чем деньги завтра.

Connar писал(а):
вы о чем? о том что не большая разница в помесячной аренде и в посуточной? разница в 2 раза минимум.

Очень сомневаюсь:
Сдаю симпатичную квартиру за 40 тыс. в Марфино.
Чтобы получить за нее 80 тыс на посутке надо ценник ставить под 4 тыс в день (с учетом простоя возможного и затрат на заселение/уборку/стирку).
За меньшие деньги есть гостиницы с завтраком, в чем же песня?

Вопросы к знатокам посуточной аренды - будут ли пользоваться спросом на посуточку квартиры недалеко от аэропорта? В новом районе, с приличным ремонтом, с консьержем (собственно он и будет делать заселение), с высокоскоростным интернетом.
(это может быть Солнцево-Парк, Новое Домодедово, Катюшки и им подобные варианты)

Целевой контингент - люди, приезжающие в Москву по бизнесу на короткую встречу или серию встреч в разных концах города. Один или двое максимум.

- Какой можно ожидать % заполняемости?
- Порядок ценника? (на долгосрочку можно сейчас ставить там же 27-30 тыс/месяц)
- Как считаете, при каком количестве квартир в одном месте игра стоит свеч?