Обманутые дачники. Полиграфжилстрой 40 / 3368

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Иметь коммуникация в соб-ти - архиважный инструмент для застройщика и/или его управляющей

Я так думаю, что и для владельцев коттеджей архиважно иметь коммуникации в своей собственности. Чтобы не переплачивать за их пользование. Правда и их эксплуатация и содержание тоже неделе вы для собственника. Но видать владеть ими все таки дешевле чем платить за их пользование. Интересно-в хороших и приличных поселках эконом класса есть ли такое, чтобы коммуникации были в собственности владельцев коттеджей, а не застройщика и их УК?

Lamp писал(а):
Николай-а вообще, на будущее, чаще всего как бывает в коттеджных поселках? Коммуникации остаются в собственности застройщика или в собственности всех владельцев коттеджей?

Бывает по разному.
Зависит от купивших участки людей и Застройщика. У меня нет статистики.

По данному случаю нужно смотреть документы.
Скорее всего, возможность переоформления коммуникаций в собственность оговаривалась, но пока в поселке есть не проданные участки, заниматься этим рановато, т.к. у новых собственников м.б. свое видение вопроса.

Настанет момент, когда коммуникации поизносятся, нужно будет вкладываться в их ремонт.
Вот тогда УК с радостью передаст их гражданам на ~~балласт~~ баланс.

Николай Тюленев писал(а):
Настанет момент, когда коммуникации поизносятся, нужно будет вкладываться в их ремонт.
Вот тогда УК с радостью передаст их гражданам на ~~балласт~~ баланс.

Ты давно видел, чтобы продавали приличный арендный бизнес?

К тому же, вкладываться в ремонт - это ж тож на плечи ~~жителей~~ собственников ляжет. Как обычно

Lamp писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Иметь коммуникация в соб-ти - архиважный инструмент для застройщика и/или его управляющей

Я так думаю, что и для владельцев коттеджей архиважно иметь коммуникации в своей собственности. Чтобы не переплачивать за их пользование. Правда и их эксплуатация и содержание тоже неделе вы для собственника. Но видать владеть ими все таки дешевле чем платить за их пользование. Интересно-в хороших и приличных поселках эконом класса есть ли такое, чтобы коммуникации были в собственности владельцев коттеджей, а не застройщика и их УК?

Встречается , но редко . только в случаи нарастить имеющиеся мощности , новые застройщики тянут за свои деньги и узаканивают на себя.
Но ремонт и поддержание ляжет также на собственников .
Помню морозы 2008 года , когда перемёрзла сетевая водяная труба ! на глубине 2 метров . Делали сами , но зато быстро
Представляю , сколько -бы заработала на этом ЧП УК!!!

Излюбленная фишка запитать КП по временной схеме с самым минимальным порогом.
При просмотрах -всё красиво. Всё работает .
Только при хорошей нагрузке не хватает давления в газовой (водяной) трубе или просто напряжение 160 .
Все приходят к осознанию . что с этим барадаком надо , что-то делать.
Скидываемся -господа собственники.!(на ТП, подстанции. ограждения, дороги, пожарные водоёмы)) ..
И скидываются на нарисованные УК цифры смет.
Обратного пути нет.

Поэтому прежде вступать в стройку на земле (ИЖС, ДЗ) стоит пообщаться с аборигенами, они всё расскажут подробно и в красках своё бытиё.

Lamp писал(а):
Я так думаю, что и для владельцев коттеджей архиважно иметь коммуникации в своей собственности. Чтобы не переплачивать за их пользование.

Дык не проблема! Ставь на опушке леса 1 собственный домик, тащи туда газовую ветку, центральную водичку от ближайшего приличного городка несколько десятков км - и будет все в собственности :lol:

Можно еще и кучу КНС-ок(канализационно-насосная станция) поставить - чтобы и канализация отводилась в тот же городок. Стоить будет как лет 100 пользования :lol:

А для таких случаев - это типичная демократия с желанием раздробиться, а вот что потом с этим делать - не знает никто из этих жителей. Единственное исключение - желание кого-то зафигачить там свою собственную УК - а это, как известно, шило на мыло.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Дык не проблема! Ставь на опушке леса 1 собственный домик, тащи туда газовую ветку, центральную водичку от ближайшего приличного городка несколько десятков км - и будет все в собственности

Это другая крайность.Но крайности не будем рассматривать. Где тогда золотая середина?

Lamp писал(а):
Это другая крайность.Но крайности не будем рассматривать. Где тогда золотая середина?

Септик, скважина, трансформатор на 50 домов, хаотичное некоммерческое партнерство.
Класс другой.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Lamp писал(а):
Это другая крайность.Но крайности не будем рассматривать. Где тогда золотая середина?

Септик, скважина, трансформатор на 50 домов, хаотичное некоммерческое партнерство.
Класс другой.

Септик и скважина это все таки золотая середина скорее для садоводческого товарищества. Как бы оно сейчас не называлась. А если взять уровнем повыше и подняться на одну ступеньку вверху, чтобы не септик, а канализация была в доме ,и не скважина на участке ,а разводка воды по всем домам и участкам. И с хорошим напором.

Lamp писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Дык не проблема! Ставь на опушке леса 1 собственный домик, тащи туда газовую ветку, центральную водичку от ближайшего приличного городка несколько десятков км - и будет все в собственности

Это другая крайность.Но крайности не будем рассматривать. Где тогда золотая середина?

Золотая середина , прирезанный участок ЗНП под ИЖС, с имеющимися муниципальными сетями (газ,электрика, вода) .Подключение и ТУ -копейки .Прокладка коммуникаций до дома -за свой счёт . Оплата по установленным тарифам. Наружное освещение , уборка улиц в т.ч и зимой -забота муниципалов.
Идеально . Проверено практикой. :co_ol:

Lamp писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Lamp писал(а):
Это другая крайность.Но крайности не будем рассматривать. Где тогда золотая середина?

Септик, скважина, трансформатор на 50 домов, хаотичное некоммерческое партнерство.
Класс другой.

Септик и скважина это все таки золотая середина скорее для садоводческого товарищества. Как бы оно сейчас не называлась. А если взять уровнем повыше и подняться на одну ступеньку вверху, чтобы не септик, а канализация была в доме ,и не скважина на участке ,а разводка воды по всем домам и участкам. И с хорошим напором.

Напор воды -это дебет скважины. Критично в летнее время , когда льют в бассейны , газоны. посадки .
Одно но, не всегда вода из скважины пригодна для питья , только для технических целей. Даже навороченные фильтры не спасают ситуации.
А септик -это автономная каналья в доме .Со всеми вытекающими .