7 метров в 55 метровой трёшке 53 / 2013

Екатерина Рушева писал(а):
Добрый день!
Есть 1/8 доля (7 метров) в 3-х комнатной квартире, одна комната проходная, самая маленькая, по-моему около 8.5-9.5 метров. м. Красногвардейская. 7эт. кирпичный дом, 70-х гг.
Что с этим делать?

а по какому адресу на Красногвардейской есть кирпичный дом 70-ых? без приколов спрашиваю

Елена Чижова писал(а):
Моляренко Игорь писал(а):
...
Выложите, будьте так любезны. Очень хочу на бред сивой кобылы посмотреть. Ужас, что в регионах твориться...мама мия...

Lamp писал(а):
...в Москве эти штучки не проходят.

Жуть, чего творится в этом московском регионе...

Вы не доли выделяли, а определяли порядок пользования общим имуществом. Это в Москве также практикуется, как по соглашению сторон, так и принудительно в порядке установленном судом, если есть спор. С выделением доли в натуре прекращается право общей собственности в отношении выделяемой части имущества в отдельный объект, что на практике в отношение квартиры пока нереализуемо, если нет возможности выделить изолированное жилое помещение вместе с отдельной кухней и санузлом.

ЭтоЕщеКто писал(а):
С выделением доли в натуре прекращается право общей собственности...

"Выделенные доли" - имеется в виду "только в натуре"?
Как правило, оперируем двумя понятиями долей - идеальные (типа 1/2, 1/3) и выделенные (27/54, 18/54).
Изолирование со своими МОП с проектом и получением нового адреса - это ведь уже не доли, это отдельная квартира?

В этом Соглашении указаны доли, выделенные ДКП, а не самим Соглашением.
2/298 доли на основании Договора купли-продажи от 21 октября 2012 г.

Ребят, нам никто ничего не отдаст, ни два, ни полтора метра. Наоборот, нам грозят 252 статьёй ГК. У владельца этих метров есть основное жильё в Москве. Вот интересно, сколько эта доля стоит? Суд уже отказал в принятии иска на определение порядка пользования, объяснив, что есть минимум, порядка 15 метров на человека.

Екатерина Рушева писал(а):
Ребят, нам никто ничего не отдаст, ни два, ни полтора метра. Наоборот, нам грозят 252 статьёй ГК. У владельца этих метров есть основное жильё в Москве. Вот интересно, сколько эта доля стоит? Суд уже отказал в принятии иска на определение порядка пользования, объяснив, что есть минимум, порядка 15 метров на человека.

И Ваш Клиент из-за этой статьи боится обращаться в суд?
Потому что считает свою долю незначительной и имеет другое жилье?

а что суд даст? что мой клиент сможет получить? только компенсацию и всё.

Екатерина Рушева писал(а):
а что суд даст? что мой клиент сможет получить? только компенсацию и всё.

А что он хочет получить? И как у него это доля образовалась?

по завещанию. хочет 1 млн., а основной собственник предлагает 250 тыс.
основной собственник сделал оценку доли у 2-х независимых оценщиков, сумма по заключению порядка 150-200 тыс., готовится нести иск в суд и давить на 252 статью

Екатерина Рушева писал(а):
по завещанию. хочет 1 млн., а основной собственник предлагает 250 тыс.
основной собственник сделал оценку доли у 2-х независимых оценщиков, сумма по заключению порядка 150-200 тыс., готовится нести иск в суд и давить на 252 статью

А вы у трех оценщиков сделайте, где будет 2 500 000 рублей и что?
Независимые оценщики, от кого независимы?
Пускай идет в суд и причем здесь ст. 252?
В вашей ситуации вижу, что один хочет продать, а другой купить и это уже хорошо.
И если я вас, ТС, правильно поняла, вы агент и представляете интересы сособственника 1/8 доли?
Вы должны вести правильные переговоры и договориться о стоимости этой доли.
Судя по всему, переговоры вы не вытягиваете, мягко говоря, аргументов мало, что для своего клиента, что для другого сособственника.
"Махание" перед лицом друг у друга оценкой, никто ничего не добьется.
Только вижу, что нужно садиться за стол переговоров, где эти сособственники сидят в разных переговорных, и вы путем изматывающих переговоров выходите на ТУ самую цену этой доли, которая устраивает обоих сособственников. А далее Вау, аплодисменты, шампанское, и эти двое ваши пожизненно-лояльные клиенты)))
П.С. Навеяло от сериала "сделка на миллион", как раз сделка-то на миллион!

Екатерина Рушева писал(а):
по завещанию. хочет 1 млн.

Да у него вообще туманные перспективы получить хоть что нибудь.Свыше того что ему соглашается заплатить второй собственник. То что он унаследовал эту дольку совсем не означает что он сможет какие то более-менее вменяемые деньги за нее получить при своей жизни.Он это должен был понимать еще в тот момент, когда соглашался принимать ее в наследство.Особенно если у второго владельца 7\8 это единственная квартира. Собственник может любые оценки своей дольки заказывать.Второй собственник вообще не обязан ее выкупать.