Опрос про кризис 75 / 4044

И вот это - главное отличие обменов от всех прочих операций на РН.
Оно требует отхода от привычных схем, которые не один год кормили исправно,
а потому, встречает, как правило, массу возражений.
И Москва, де - особо устроена,и клиент в ней не такой

и пр...

Однако, главное отличие и пока, непреодолимое - нет инфополя, на котором
располагались бы объявления об обменах, из которых видно - кто что имеет, и что хочет.

И их не заменишь виннерами и пр.- лицемерными" базами продаж", в которых
большая часть - обмены.

NeoRealty писал(а):
Людмила Петровна писал(а):

Любопытно, что одновременно, выявились два типовых возражения:
желание есть, но у нас это работать не будет.
И второе: пока "шоколад" не растает, москвич не встрепенется.

С Вашего разрешения, Людмила Петровна, добавлю третье: далеко не все московские клиенты готовы к ОЦ.

Роман, дорогой...
Не единожды мы с Вами об этом спорим...

Но, думается, основная проблема не в клиенте,
он- то, как раз, будет рад скорейшему и более выгодному действу,
ежели...
и вот это главное, ежели будет к этому готов риэлтор.
А тому, проще объяснять удаленностью СВАО от ЗАО, нежели
подумать, а что нужно, этому в ЗАО?
И продолжить цепочку дальше.

Людмила Петровна,

я правильно Вас поняла, что обменная технология не 100% нацелена на закольцованные обмены как было 40 лет назад?

Или два варианта:

1. Сбор цепочки и ожидание верхних денег ( тогда чего ждет и как долго готова на это свободная нижняя?)
2. В крайне кризисной ситуации все кольцуется за неимением нужного объема входных денег.

Юлия Баграмова писал(а):
Людмила Петровна,

я правильно Вас поняла, что обменная технология не 100% нацелена на закольцованные обмены как было 40 лет назад?

Или два варианта:

1. Сбор цепочки и ожидание верхних денег ( тогда чего ждет и как долго готова на это свободная нижняя?)
2. В крайне кризисной ситуации все кольцуется за неимением нужного объема входных денег.

1. Закольцевать - это удобно и выгодно, но не самоцель.
Разве что, действительно, в крайних ситуациях.
Однако, методика полезна в любое время экономической погоды.
2. Сбор цепочки не просто для-ради ожидания, а для того, чтобы суммой доплат снизить
стоимость первой.
Я рисую цепи горизонтально, поэтому, обозначение верхняя-нижняя, всегда принимаются неоднозначно.

Но, чистопродажные последние звенья - заменяются легче, ежели найдутся на них покупатели.

Возможно, Юлия, в крайне кризисной ситуации и кольцуются все,
однако, складываются - месяцами, с риском разрыва цепочки любым покупцом с деньгами.

Но, разбирая сейчас, понятное дело, я не смогу, в двух словах, рассказать принципиальные отличия.

Ибо, даже в двухдневный семинар, не удается донести все нюансы.
Это просто - совсем другое, не побоюсь этого слова, мышление,
которое позволяет увеличить количество сделок в разы.
Так, в моем агентстве, кризис-не кризис, сезон-не сезон
- 4-8 сделок в месяц на агента - норма.

Людочка, есть ли у тебя в городе такое жесткое сегментирование и такая разница в цене между районами , которое существует в Москве? В этом вопросе - ответ.

Юлия Лурье писал(а):
Людочка, есть ли у тебя в городе такое жесткое сегментирование и такая разница в цене между районами , которое существует в Москве? В этом вопросе - ответ.

Разумеется, есть.
Пусть не в таких суммах, как в Мск.,
но в рамках любого, самого небольшого города, разница есть всегда -
по цене комнаты,как минимум, а то и больше, точно.
Ну так это есть - выигрышные позиции обменов.

Людмила Петровна писал(а):
И вот это - главное отличие обменов от всех прочих операций на РН.
Оно требует отхода от привычных схем, которые не один год кормили исправно,
а потому, встречает, как правило, массу возражений.
И Москва, де - особо устроена,и клиент в ней не такой и пр...

Однако, главное отличие и пока, непреодолимое - нет инфополя, на котором
располагались бы объявления об обменах, из которых видно - кто что имеет, и что хочет.

И их не заменишь виннерами и пр.- лицемерными" базами продаж", в которых
большая часть - обмены.

Я, признАюсь очень внимательно читаю.
а в Волжском есть такое инфополе разве?

Ольга Меркулова писал(а):
Людмила Петровна писал(а):
И вот это - главное отличие обменов от всех прочих операций на РН.
Оно требует отхода от привычных схем, которые не один год кормили исправно,
а потому, встречает, как правило, массу возражений.
И Москва, де - особо устроена,и клиент в ней не такой и пр...

Однако, главное отличие и пока, непреодолимое - нет инфополя, на котором
располагались бы объявления об обменах, из которых видно - кто что имеет, и что хочет.

И их не заменишь виннерами и пр.- лицемерными" базами продаж", в которых
большая часть - обмены.

Я, признАюсь очень внимательно читаю.
а в Волжском есть такое инфополе разве?

В Волжском, это инфополе - газета "Домино",
дай ей, Создатель, долгих лет жизни.
В которой обменное поле начиналось с нескольких строчек,
а сейчас - несколько страниц.
Кто-то подсчитал - в ней обменных объявлений - треть всего рынка.
И каждый житель города, желающий изменить свои жилищные условия,
всенепременно заглянет, прежде, в нее.
Обязательно - в нее.
"Самые умные" пойдут в Авито и по сайтикам,
в которых, все газетные объявления дублируются.

Польщена Вашим вниманием.
С чего бы это? :du_ma_et:

Людмила Петровна писал(а):

Польщена Вашим вниманием.
С чего бы это?

Да так, вспоминая наш давнишний спор относительно РН Москвы и От,
ищу подтверждения Вашим мыслям
и жду всенепременно результата.
Готова апплодировать.
И посыпать голову пеплом.

Ольга Меркулова писал(а):
Людмила Петровна писал(а):

Польщена Вашим вниманием.
С чего бы это?

Да так, вспоминая наш давнишний спор относительно РН Москвы и От,
ищу подтверждения Вашим мыслям
и жду всенепременно результата.
Готова апплодировать.
И посыпать голову пеплом.

Пока что, подтверждается каждое мое слово о РН Москвы.
Спора, честно говоря, не припомню,
кроме Вашей поддержки.
А результаты... их люди делают.
И те не всегда.
Вы же, в своем агентстве, отказались от ОТ.