Сложный размен. Что можно посоветовать? 28 / 729

Юлия Баграмова писал(а):
Готова совершенно безвозмездно оказать помощь.

Безвозмездно не люблю.
Но сам вряд ли возьмусь за это. Так, со стороны понаблюдать, похихикать

ir-ka писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
Готова совершенно безвозмездно оказать помощь.

бойтесь данайцев, и дары приносящих (с)

Это не данайцы, это коллега-альтруист. :bra_vo:

Кирилл, надо бы выделить наиболее "тяжелых" из участников процесса и раскачать их на жесткое, откровенное высказывание своей позиции.
Только тогда может быть понятно "дно".
Худшее для агента в расселении густозаселенных квартир - розовые очки и неготовность к росту аппетитов.

NeoRealty писал(а):
Кирилл, надо бы выделить наиболее "тяжелых" из участников процесса и раскачать их на жесткое, откровенное высказывание своей позиции.
Только тогда может быть понятно "дно".
Худшее для агента в расселении густозаселенных квартир - розовые очки и неготовность к росту аппетитов.

Предварительное знакомство и расстановка точек над i - это первоочередное занятие всегда.
Лучше недообещать, оставив запас на аппетиты, чем переобещать, а потом мучиться.

В любом случае, всем спасибо за разъяснения.
На данном этапе лишь возможность теоретическая интересовала, т.к. спросили, а я и не знал, что ответить.
Появились сомнения некоторые в реализуемости подобного адекватной кровью.
Как до дела дойдет, и если все-таки созрею, то кого-то из старших в отряд и в бой.

Кирилл писал(а):
Возможно ли это провернуть без разрыва альтернативы или все-таки кому-то придется уходить в деньги (и если да, то скольким людям).

Сложнейшая сделка. Даже для очень опытного риэлтора.
Без разрыва не сделать. 4 опеки....Продажа одной с покупкой минимум 4-х недвижимостей...
Времени - очень много. Начиная от поиска того, кому нужно 140м2 на 1-м этаже на Братиславской. Полгода минимум от начала до конца.
Брать аванс вперед за работу, иначе могут кинуть попросту.
Остальное - считается на калькуляторе.

Кирилл писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Родственные отношения между семьями есть?
Спрашиваю, потому, что если после приватизации будут дотошно высчитывать десятые доли кв.м и цепляться за них при определении своей доли - труба.
Нужно полное единомыслие и страстное желание разъехаться даже ценой уступки соседям.
Иначе не стоит и затеваться. Потонете в дрязгах, да еще и крайним окажетесь.

Достигнута договоренность о том, что каждый, включая несовершеннолетних, получает 1/10 от продажной стоимости квартиры, а недостающее для своей покупки изыскивает сам.

Эту договоренность нужно отразить в письменном виде в предварительном соглашении о разделе имущества между собственниками, там же зафиксировать алгоритм и последовательность действий,его можно делать и до приватизации, просто тогда - между будущими собственниками...

А так - обычная риэлторская работа..Мы сейчас расселяем десятикомнатную общагу под нежилое(тоже первый этаж, в другом районе, инвесторы есть еще на такие помещения, обращайтесь :hi_hi_hi:

), тоже приватизация, две опеки,еще там есть присоединение и выкуп пустой комнаты у города,разделение денежной массы ровно на 10 частей..Для того, чтобы инвестор был уверен в том, что получит все помещение - выбранные квартиры закреплены протоколом(соглашением) сторон и выкупаются на инвестора постепенно.Подобный проект был и в прошлом году.

Кирилл,дом на второй-третьей линии домов? Первые этажи вроде там почти везде высокие,у ваших как? Ставьте дешево из-за первого этажа и большой площади. В рекламе не скрывайте,что это первый этаж.
Возможные покупатели:
2. под нежилье; несмотря на то,что во дворах.все-таки близость к метро существенна и возможность отдельного входа скорее всего есть.
1.Т.к. люди в этих домах живут покруче,чем в обычных панельках,то скорее всего найдется кто-то из живущих рядом в таких же домах на среднем этаже и меньшей площади,который захочет за небольшие деньги увеличить площадь своей квартиры, оставаясь жить в приличном домике. В Марьино домов, аналогичных Вашему, несколько. Они все расположены в ромбе между м.Братиславская и м.Марьино. Я бы сделала расклейку по всем этим домам и всем трех-четырехэтажным домам в Марьино(кроме старого Марьино),которые коричневого и бело-голубого цвета (пример: ул. Новомарьинская,12/12,кор2, Мячковский бульвар, д.20,кор3, ул. Перерва,д.56,кор1, во дворах Люблинской ул, д.157-д.159).

Дом огорожен или нет?

Интересная сделка получится, а союзники всегда найдуться. В тяжелых ситуациях Вас возьмут в помощь. Получите эту сделку и на ступеньку выше. По пути и знакомые в опеке появятся и связи с обществом наладятся. :smu:sche_nie: