Обручева, 9 (Дом под снос) Оценка 31 / 1839

Алексей,

если дом, действительно, под снос, то информация о сроках и месте переселения известны уже сейчас. Процентов на 80-90. Если такой конкретной информации нет, то, значит, и снос будет не понятно когда.

Могу сказать про бабушкинский район. В нем по "лужковской" программе сносят три дома. Предварительный срок - 2 квартал 14 года. Под эти дома строят по одному дому - в лосиноостровском(ГМС) и бабушкинском(п-44т). Один из них уже на уровне 8 этажа, во втором возникли некоторые проблемы, которые сейчас решаются.

Учитывая эти данные, вероятность сноса в прогнозируемые сроки достаточно велика.

Такую же информацию легко собрать по Свиблово, Медведково и другим районам Москвы, где остались сносимые пятиэтажки.

Например, по Шокальского 41-2, Полярной 22-1 и Полярной 30-1 уже сейчас ясно, что сроки наверняка сместятся или жителей ждет переселение в срок, но адрес будет иным, нежели предусмотрено графиком сноса.

А для Шокальского 37-1 дом уже построен. Дальше госприемка и оформление документов. Так что срок - 1 квартал 2014 года вполне реален.

итд......

Исключение - хрущевки, которые будут переселять по остаточному принципу из-за отсутствия места в районе. Тут да -где останется, туда и поедут.

Route писал(а):
Алексей,

если дом, действительно, под снос, то информация о сроках и месте переселения известны уже сейчас. Процентов на 80-90. Если такой конкретной информации нет, то, значит, и снос будет не понятно когда.

Да дом под снос. А вот до какого момента возможна продажа в ней квартиры?
С момента закрытия регистрации в паспортном столе, с момента первого удара разрушительной техники по стене дома...или?
Как узнать, что с продажей уже опоздали, и ждать покорно переселения?

Route

А что может помешать продавать квартиру хоть до последнего - т.е. до момента, пока квартира существует юридически и принадлежит собственнику ? Это когда-то "закрывали прописку", чтобы родственники со всей России не получили на халяву московские квартиры. Теперь, даже с новыми поправками, таких подарков не сделают.

Когда реально будет снос дома вашего клиента ?

Вот и интересуюсь, может кто проходил, когда Росреестр перестает регистрировать переход права на такие квартиры.

Уже выставил. Дороже, чем если б дом не сносился. Звонки есть, и завтра показ.
Когда будет снос, официальной информацией не располагаю.
Но весь дом готовится.

Алексей,

странно, что не располагаете. Если снос в этом году, то информация уже есть в управе итд. Готовиться можно сколько угодно. Мои соседи тоже готовились много лет, а дом сносить будут только в следующем году.

Я сегодня купила однушку под снос(дорого :-(

, но, естественно, дешевле квартиры в новом доме

). По графику - весна следующего года, но реально, хорошо, если осень 14. ДКП будет примерно дней через 20, регистрация...сами знаете...никаких препятствий для подобных сделок нет.

Филатов Алексей писал(а):
Вот и интересуюсь, может кто проходил, когда Росреестр перестает регистрировать переход права на такие квартиры.

Уже выставил. Дороже, чем если б дом не сносился. Звонки есть, и завтра показ.
Когда будет снос, официальной информацией не располагаю.
Но весь дом готовится.

О сносе конкретного дома точно можно говорить, когда жильцы начинают получать смотровые ордера..

О сносе конкретного дома точно можно говорить, когда жильцы начинают получать смотровые ордера..

формально - да. Реально - за 2 месяца до выдачи ордеров уже все известно.

Спасибо за ответы!
Квартира нашла счастливого приобретателя.

А почем, можете сказать?

не оно ли...?
Москва, улица Обручева, 9
9 000 000 руб.
Общая площадь: 46 м2
Площадь комнат: 17 12 м2