Куплю аммиачную квартиру в Санкт-Петербурге. Недорого 24 / 9704
На данном форуме не допускается указание названия фирм и ФИО людей, действия которых вы считаете мошенническими, если в отношении них нет решения суда.
16 авг. 2013
Дорогие форумчане,
предлагаю Вашему вниманию статью об итогах рассмотрея ела вгоодском суде:
Городской суд Петербурга подтвердил решение первой инстанции и постановил уценить на 15% квартиру с запахом аммиака, которую Елена Каземирова приобрела у компании «ЮИТ» в ЖК «Оптимист». Еще 30% от стоимости квартиры составила сумма штрафа за нарушение прав потребителя и отказ возмещать убытки в добровольном порядке, рассказала «Фонтанке» сама покупательница. Кроме того, застройщик должен будет вернуть истице все расходы на экспертизы и госпошлину.
Жилплощадь в ЖК «Оптимист» застройщика «ЮИТ Санкт-Петербург» Елена Каземирова получила в 2011 году. Однако обнаружилось, что в воздухе квартиры было превышена предельно допустимая концентрация (ПДК) аммиака. Застройщик наличие дефекта признал и предложил либо заехать в квартиру и отказаться от претензий, либо — вернуть деньги плюс 8,7% стоимости квартиры за ущерб. Однако покупательницу не устроили оба варианта — она решила остаться в квартире, запах в которой не был резким, и получить компенсацию за брак 15%. Не дождавшись реакции «ЮИТа», петербурженка пошла в суд.
Первая инстанция - Приморский районный суд - встала на сторону истицы 18 апреля.
«Шансов доказать свою правоту было немного, судебной практики по этому вопросу практически нет», - признает Елена.
Позже решение подтвердил и городской суд.
Пока что застройщик 45% уплаченных за квартиру средств жительнице «Оптимиста» не вернул. Тем не менее покупательница готова обратиться в суд с новым иском к «ЮИТу». Содержание требований она пока не уточняет.
Напомним, в 2010 - 2011 гг. около десятка крупнейших петербургских застройщиков столкнулись с массовыми случаями превышения ПДК аммиака в квартирах. Основной версией называлось использование противоморозной добавки производства компании «Цемактив». Однако окончательно это доказать не удалось. В 2013 году на рынке строящегося жилья появились новые случаи сдачи квартир с запахом аммиака. С превышением ПДК столкнулись покупатели квартир в ЖК «Вена» в Кудрово, построенных Setl City.
Источник: Fontanka.ru
предлагаю Вашему вниманию статью об итогах рассмотрея ела вгоодском суде:
Городской суд Петербурга подтвердил решение первой инстанции и постановил уценить на 15% квартиру с запахом аммиака, которую Елена Каземирова приобрела у компании «ЮИТ» в ЖК «Оптимист». Еще 30% от стоимости квартиры составила сумма штрафа за нарушение прав потребителя и отказ возмещать убытки в добровольном порядке, рассказала «Фонтанке» сама покупательница. Кроме того, застройщик должен будет вернуть истице все расходы на экспертизы и госпошлину.
Жилплощадь в ЖК «Оптимист» застройщика «ЮИТ Санкт-Петербург» Елена Каземирова получила в 2011 году. Однако обнаружилось, что в воздухе квартиры было превышена предельно допустимая концентрация (ПДК) аммиака. Застройщик наличие дефекта признал и предложил либо заехать в квартиру и отказаться от претензий, либо — вернуть деньги плюс 8,7% стоимости квартиры за ущерб. Однако покупательницу не устроили оба варианта — она решила остаться в квартире, запах в которой не был резким, и получить компенсацию за брак 15%. Не дождавшись реакции «ЮИТа», петербурженка пошла в суд.
Первая инстанция - Приморский районный суд - встала на сторону истицы 18 апреля.
«Шансов доказать свою правоту было немного, судебной практики по этому вопросу практически нет», - признает Елена.
Позже решение подтвердил и городской суд.
Пока что застройщик 45% уплаченных за квартиру средств жительнице «Оптимиста» не вернул. Тем не менее покупательница готова обратиться в суд с новым иском к «ЮИТу». Содержание требований она пока не уточняет.
Напомним, в 2010 - 2011 гг. около десятка крупнейших петербургских застройщиков столкнулись с массовыми случаями превышения ПДК аммиака в квартирах. Основной версией называлось использование противоморозной добавки производства компании «Цемактив». Однако окончательно это доказать не удалось. В 2013 году на рынке строящегося жилья появились новые случаи сдачи квартир с запахом аммиака. С превышением ПДК столкнулись покупатели квартир в ЖК «Вена» в Кудрово, построенных Setl City.
Источник: Fontanka.ru
04 сен. 2013
Если объект, активно строился и в холодное время года, то смело можете делать экспертизу на аммиак (в бетоне).
Кто хочет-ищет способ, кто не хочет-ищет причину.
21 окт. 2014
Сейчас достаточно новостроек и клиентов, которые "хотели бы квартиру там". Не хочется продавать "кота в мешке", так как шишки потом и на тебя посыпятся (вся эта тяжба, звонки...). Почти все большие новостройки, строятся долго, в том числе и зимой, а запах аммиака может скрываться по началу... Сложно точно сказать стоит браться за квартиру или нет.
У меня появилась первая пара клиентов интересующихся комплексом на Ладожском берегу. Я не могу решить, стоит их заинтересовывать им или лучше на вторичное сделать упор (они вроде его сразу не "отмели")?
(Допускаю, что возможно сильно перестраховываюсь или есть какой-то блок психологический, потому что работала в основном с вторичным рынком ранее. Там все проще, квартирка обжитая, почти все недостатки видны сразу, покупатель видит что берет. Уже проходит процесс по привычной системе. А к новой квартире у молодой пары идеальные запросы... Их вопросы "вы уверены?", "гарантируете?" очень сбивают.)
У меня появилась первая пара клиентов интересующихся комплексом на Ладожском берегу. Я не могу решить, стоит их заинтересовывать им или лучше на вторичное сделать упор (они вроде его сразу не "отмели")?
(Допускаю, что возможно сильно перестраховываюсь или есть какой-то блок психологический, потому что работала в основном с вторичным рынком ранее. Там все проще, квартирка обжитая, почти все недостатки видны сразу, покупатель видит что берет. Уже проходит процесс по привычной системе. А к новой квартире у молодой пары идеальные запросы... Их вопросы "вы уверены?", "гарантируете?" очень сбивают.)
22 нояб. 2014
Kim_Klim писал(а):Сейчас достаточно новостроек и клиентов, которые "хотели бы квартиру там". Не хочется продавать "кота в мешке", так как шишки потом и на тебя посыпятся (вся эта тяжба, звонки...). Почти все большие новостройки, строятся долго, в том числе и зимой, а запах аммиака может скрываться по началу... Сложно точно сказать стоит браться за квартиру или нет.
У меня появилась первая пара клиентов интересующихся комплексом на Ладожском берегу. Я не могу решить, стоит их заинтересовывать им или лучше на вторичное сделать упор (они вроде его сразу не "отмели")?
(Допускаю, что возможно сильно перестраховываюсь или есть какой-то блок психологический, потому что работала в основном с вторичным рынком ранее. Там все проще, квартирка обжитая, почти все недостатки видны сразу, покупатель видит что берет. Уже проходит процесс по привычной системе. А к новой квартире у молодой пары идеальные запросы... Их вопросы "вы уверены?", "гарантируете?" очень сбивают.)
Добрый день. У меня была пара, которая очень хотела Золотую Гавань. Район, застройщик- цена выше среднего, причем не мало выше. И тоже все пыталась спросить про мои гарантии. Я им обрисовала плюсы- минусы как есть, сказав, что если все идеально- идеально- это вопрос другой цены. Например, nss. Хотя ЛенСпецСМУ в своем сегменте один из лучших.
Больше гарантий не просили. В таком случае, ихмо, надо все рассказать как есть, а дальше пусть решают сами.
ИХМО
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
